Đồ án Quy hoạch phân khu 1/2000 Phân khu 06 Khu du lịch Đảo Điệp Sơn tại xã Đại Lãnh (Khánh Hòa)

Nội dung chính

Đồ án Quy hoạch phân khu 1/2000 Phân khu 06 Khu du lịch Đảo Điệp Sơn tại xã Đại Lãnh (Khánh Hòa)

Ngày 10/11/2025, UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành Quyết định 1992/QĐ-UBND phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng (tỷ lệ 1/2000) Khu du lịch Đảo Điệp Sơn (Phân khu 06), xã Đại Lãnh, tỉnh Khánh Hòa.

Cụ thể, UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu 1/2000 Phân khu 06 Khu du lịch Đảo Điệp Sơn tại xã Đại Lãnh (Khánh Hòa) với nội dung như sau:

(1) Tên đồ án: Quy hoạch phân khu xây dựng (tỷ lệ 1/2000) Khu du lịch Đảo Điệp Sơn (Phân khu 06), xã Đại Lãnh, tỉnh Khánh Hòa.

(2) Phạm vi ranh giới và diện tích nghiên cứu lập quy hoạch:

Khu vực quy hoạch là toàn bộ diện tích Phân khu 06 trong đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Phong, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050 với tổng diện tích khoảng 2.620,42 ha thuộc xã Đại Lãnh, tỉnh Khánh Hòa bao gồm:

- Khu vực đất tự nhiên khoảng 228,31 ha;

- Vùng mặt nước biển khoảng 2.392,11 ha để nghiên cứu khớp nối không gian (ranh giới, diện tích khu vực biển thực hiện theo quy định Luật Tài nguyên, môi trường biển và hải đảo và các quy định pháp luật ngành liên quan). Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch phân khu có phạm vi ranh giới giáp tứ cận như sau:

+ Phía Tây - Bắc giáp: Phân khu 05 (Khu đô thị, thương mại, dịch vụ du lịch Tuần Lễ - Hòn Ngang) và Phân khu 08 (Khu đô thị du lịch Cổ Mã – Tu Bông);

+ Phía Đông - Nam giáp: Vịnh Vân Phong.

(3) Mục tiêu, tính chất khu vực lập quy hoạch:

- Mục tiêu:

+ Phát triển khu vực cụ thể hóa Quy hoạch tỉnh Khánh Hòa thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định 318/QĐ-TTg năm 2023 và Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Phong, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định 298/QĐ-TTg năm 2023.

+ Xây dựng cơ sở pháp lý đồng bộ, thống nhất để triển khai các quy hoạch chi tiết, dự án đầu tư xây dựng, quản lý xây dựng theo quy hoạch.

- Tính chất: Khu du lịch sinh thái trên đảo.

(4) Dự báo quy mô sơ bộ của khu vực lập quy hoạch:

- Dự báo dân số (quy đổi từ khách du lịch) đến năm 2040 khoảng 3.000 người. Không phát sinh dân cư sinh sống trên đảo.

- Tổng diện tích khu vực lập quy hoạch là 2.620,42 ha.

(5) Quy hoạch sử dụng đất:

- Đất khu dịch vụ: Là đất sử dụng xây dựng công trình dịch vụ, thương mại và các công trình khác phục vụ cho kinh doanh, với các chỉ tiêu cơ bản vê quy hoạch xây dựng: đối với đất dịch vụ cấp đô thị mật độ xây dựng gộp tối đa 40%; tầng cao xây dựng tối đa 12 tầng, hệ số sử dụng đất theo Quy chuẩn Quy hoạch xây dựng QCVN 01:2021/BXD.

- Đất cây xanh sử dụng hạn chế: Được quy hoạch với tầng cao xây dựng tối đa 01 tầng, mật độ xây dựng gộp tối đa 5%, hệ số sử dụng đất theo Quy chuẩn Quy hoạch xây dựng QCVN 01:2021/BXD.

- Đất dịch vụ du lịch: Là đất sử dụng xây dựng công trình khách sạn, công trình nghỉ dưỡng, các công trình dịch vụ phục vụ du lịch với các chỉ tiêu cơ bản về quy hoạch xây dựng: mật độ xây dựng gộp tối đa 25%; tầng cao xây dựng tối đa 04 tầng, hệ số sử dụng đất theo Quy chuẩn Quy hoạch xây dựng QCVN 01:2021/BXD.

- Đất hạ tầng kỹ thuật: Với các chỉ tiêu cơ bản về quy hoạch xây dựng: mật độ xây dựng gộp tối đa 40%; tầng cao xây dựng tối đa 03 tầng; đảm bảo tuân thủ theo các chỉ tiêu cơ bản về quy hoạch xây dựng và Quy chuẩn Quy hoạch xây dựng QCVN 01:2021/BXD.

(...)

>> Xem chi tiết: Đồ án Quy hoạch phân khu 1/2000 Phân khu 06 Khu du lịch Đảo Điệp Sơn tại xã Đại Lãnh (Khánh Hòa)

Đồ án Quy hoạch phân khu 1/2000 Phân khu 06 Khu du lịch Đảo Điệp Sơn tại xã Đại Lãnh (Khánh Hòa) (Hình từ Internet)

Trách nhiệm tổ chức thực hiện của Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa trong việc phê duyệt đồ án  Quy hoạch phân khu 1/2000 Phân khu 06 Khu du lịch Đảo Điệp Sơn

Tại khoản 3 Điều 2 Quyết định 1992/QĐ-UBND 2025 nêu rõ Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hoà chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật về kết quả thẩm định hồ sơ đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng (tỷ lệ 1/2000) Khu du lịch Đảo Điệp Sơn (Phân khu 06), xã Đại Lãnh, tỉnh Khánh Hòa theo quy định pháp luật và theo các chỉ đạo của Tỉnh ủy, Ủy ban nhân dân tỉnh; tổ chức kiểm tra, hướng dẫn thực hiện quy hoạch theo quy định pháp luật.