Tải File dự thảo bảng giá đất Quảng Ninh 2026 pdf

Nội dung chính

Tải File dự thảo bảng giá đất Quảng Ninh 2026 pdf

Ngày 27/11/2025, UBND tỉnh Quảng Ninh đã có Tờ trình 4567/TTr-UBND năm 2025 Về việc ban hành Nghị quyết quy định bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh.

Kèm theo Tờ trình 4567/TTr-UBND năm 2025 là Dự thảo Nghị quyết Quy định bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh

Bố cục dự thảo Nghị quyết cụ thể như sau:

(1) Phần Nghị quyết gồm 3 Điều

Điều 1. Ban hành kèm theo Nghị quyết này Quy định bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh.

Điều 2. Hiệu lực thi hành.

Điều 3. Tổ chức thực hiện.

(2) Phần Quy định gồm 4 chương, 7 Điều.

Chương 1. Quy định chung.

Điều 1. Phạm vi điều chỉnh

Điều 2. Đối tượng áp dụng

Chương 2. Quy định vị trí, số lượng vị trí đất và giá đất một số trường hợp thể trong bảng giá đất

Điều 3. Quy định tiêu chí cụ thể xác định vị trí đối với từng loại đất, số lượng vị trí đất trong bảng giá đất.

Điều 4. Quy định việc xác định giá đất đối với một số trường hợp cụ thể trong bảng giá đất.

Chương 3. Quy định bảng giá các loại đất.

Điều 5. Quy định bảng giá các loại đất áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh theo phụ lục bảng giá đất kèm theo Quy định này. Điều 6. Thời hạn giá đất trong bảng giá đất.

Chương 4. Tổ chức thực hiện

Điều 7. Trách nhiệm tổ chức thực hiện.

Tải File dự thảo bảng giá đất Quảng Ninh 2026 pdf

Tải File dự thảo bảng giá đất Quảng Ninh 2026 pdf (Hình từ internet)

Quy định tiêu chí cụ thể xác định vị trí đối với từng loại đất trong bảng giá đất Quảng Ninh 2026 (dự thảo)

Theo Dự thảo Nghị quyết Quy định bảng giá đất Quảng Ninh 2026 có quy định tiêu chí cụ thể xác định vị trí đối với từng loại đất, số lượng vị trí đất trong bảng giá đất Quảng Ninh 2026 như sau:

(1) Đối với nhóm đất nông nghiệp

Vị trí đất trong bảng giá đất được xác định theo từng địa bàn hành chính xã, phường, đặc khu theo quy định tại khoản 2 Điều 18 Nghị định 71/2024/NĐ-CP như sau:

- Đất nông nghiệp thuộc địa bàn hành chính phường là vị trí có các yếu tố và điều kiện thuận lợi nhất.

- Đất nông nghiệp thuộc địa bàn hành chính xã, đặc khu là vị trí có các yếu tố và điều kiện kém thuận lợi hơn so với đất nông nghiệp thuộc địa bàn hành chính phường.

(2) Đối với đất phi nông nghiệp (bao gồm: đất ở nông thôn, đất ở đô thị, đất thương mại dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp) được xác định như sau:

- Vị trí 1 là các thửa đất bám đường, đoạn đường, phố, ngõ xóm có tên trong bảng giá (sau đây gọi chung là đường có tên trong bảng giá đất) mà tại đó các thửa đất có các yếu tố và điều kiện thuận lợi nhất.

- Vị trí 2 là các thửa đất bám đường nhánh của vị trí 1, có chiều rộng đường từ 3m trở lên. Trường hợp chiều rộng đường không bằng nhau, thì chiều rộng đường áp dụng vị trí 2 được tính từ đầu đường (lối ra vị trí 1) đến điểm có chiều rộng đường nhỏ hơn 3m; từ điểm có chiều rộng đường nhỏ hơn 3m đến cuối đường áp dụng vị trí 3.

- Vị trí 3 là các thửa đất bám đường nhánh của vị trí 2 hoặc vị trí 1, có chiều rộng đường từ 2m đến dưới 3m. Trường hợp chiều rộng đường không bằng nhau, thì chiều rộng đường áp dụng vị trí 3 được tính từ đầu đường (lối ra vị trí 2 hoặc vị trí 1) đến điểm có chiều rộng đường nhỏ hơn 2m; từ điểm có chiều rộng đường nhỏ hơn 2m đến cuối đường áp dụng vị trí 4.

- Vị trí 4 là vị trí các thửa đất còn lại không thuộc vị trí 1, 2, 3.

- Chiều rộng đường được xác định theo hiện trạng sử dụng đường (không có tranh chấp, lấn chiếm), là khoảng cách ngang giữa hai mép ngoài của phần đường xe chạy và được tính từ điểm đầu đến cuối đường. Trường hợp thửa đất có nhiều đường vào thì xác định theo vị trí đường có mức giá cao nhất.

Áp dụng bảng giá đất Quảng Ninh 2026 trong trường hợp nào?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 có cụm từ bị sửa đổi bởi điểm d khoản 2 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp sau đây:

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;

- Tính thuế sử dụng đất;

- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.