Hồ sơ mua nhà ở xã hội Golden Point Đồng Hòa Hải Phòng mới nhất năm 2026

Nội dung chính

Giá bán nhà ở xã hội Golden Point Đồng Hòa Hải Phòng bao nhiêu một mét vuông?

Công ty TNHH Đầu tư & Phát triển Bất động sản Vạn Phúc Điền đã có Công văn 108/2025/CV-VPĐ năm 2025 thông báo về việc tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội thuộc Dự án Khu đô thị mới và chỉnh trang đô thị Đồng Hòa, phường Kiến An, thành phố Hải Phòng.

Tên dự án: Khu đô thị mới và chỉnh trang đô thị phường Đồng Hòa, quận Kiến An (nay là phường Kiến An) – Hạng mục: Công trình Nhà ở xã hội.

*Tên thương mại: Nhà ở xã hội Golden Point

Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Từ ngày 31/12/2025 đến ngày 30/01/2026 (không bao gồm ngày thứ 7, Chủ nhật và ngày nghỉ lễ theo quy định của pháp luật).

Đối tượng mua nhà ở xã hội Golden Point Đồng Hòa Hải Phòng bao gồm:

- Các đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội theo quy định của Luật Nhà ở 2023.

- Các hộ dân hiện đang sinh sống tại các chung cư cũ xuống cấp trên địa bàn các phường Kiến An, Phù Liễn theo Đề án 05/ĐA-UBND “Xây dựng nhà ở xã hội kết hợp giải quyết nhà ở cho các hộ dân sinh sống tại các chung cư cũ trên địa bàn thành phố” (ban hành kèm theo Nghị quyết 04/NQ-HĐND ngày 12/04/2022 của Hội đồng nhân dân thành phố Hải Phòng).

Giá bán nhà ở xã hội tạm tính:

Giá bán bình quân dự kiến: khoảng 19.690.843 đồng/m² thông thủy

(Bằng chữ: Mười chín triệu, sáu trăm chín mươi nghìn, tám trăm bốn mươi ba đồng trên một mét vuông thông thủy) (đã bao gồm VAT, chưa bao gồm kinh phí bảo trì, vận hành).

Giá bán chính thức sẽ được thông báo trên Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng và UBND phường Kiến An.

Hồ sơ mua nhà ở xã hội Golden Point Đồng Hòa Hải Phòng mới nhất năm 2026 (Hình từ Internet)

Hồ sơ mua nhà ở xã hội Golden Point Đồng Hòa Hải Phòng mới nhất năm 2026

Hồ sơ mua nhà ở xã hội Golden Point Đồng Hòa Hải Phòng mới nhất năm 2026 được căn cứ theo:

- Luật Nhà ở 2023;

- Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định một số điều của Luật Nhà ở 2023 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;

- Nghị định 261/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở 2023 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và Nghị định 192/2025/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết 201/2025/QH15 thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội;

- Thông tư 05/2024/TT-BXD quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở 2023;

- Thông tư 32/2025/TT-BXD sửa đổi Thông tư 05/2024/TT-BXD hướng dẫn Luật Nhà ở do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành.

Lưu ý: Tùy vào từng đối tượng mà sẽ nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội khác nhau.

Địa chỉ nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội:

Căn hộ HD26 - Lô TT4-05/6 Khu đô thị Cầu Rào 2, Phường An Biên, Thành phố Hải Phòng, Việt Nam.

Hotline: 0856.896.486

Email: [email protected]

Cách xác định giá bán nhà ở xã hội như thế nào?

Căn cứ Điều 13 Nghị định 192/2025/NĐ-CP năm 2025 quy định về cách xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội TPHCM mới nhất 2025 như sau:

[1] Chủ đầu tư căn cứ phương pháp xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội và lợi nhuận định mức theo quy định của pháp luật về nhà ở, chủ đầu tư tự xây dựng, thuê tư vấn có đủ điều kiện năng lực trong hoạt động xây dựng về quản lý chi phí đầu tư xây dựng để thẩm tra trước khi chủ đầu tư phê duyệt giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.

Trước thời điểm thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội 30 ngày hoặc khi nộp hồ sơ đề nghị thông báo nhà ở đủ điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải gửi quyết định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội kèm theo hồ sơ xây dựng giá bán, giá thuê mua đã được thẩm tra, kết quả thẩm tra về Sở Xây dựng cấp tỉnh nơi có dự án để công khai giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội lên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.

[2] Trong thời gian 180 ngày, kể từ ngày nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng đưa vào sử dụng, chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện kiểm toán nhà nước hoặc kiểm toán độc lập, quyết toán chi phí đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng, pháp luật khác có liên quan và gửi 01 bộ hồ sơ kiểm toán, quyết toán đến Sở Xây dựng cấp tỉnh nơi có dự án để kiểm tra giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.

[3] Trong thời gian 30 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ của chủ đầu tư, Sở Xây dựng cấp tỉnh căn cứ vào hồ sơ kiểm toán, quyết toán về chi phí đầu tư xây dựng để có ý kiến bằng văn bản đối với giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.

Văn bản ý kiến của Sở Xây dựng và kết quả xác định về giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội của chủ đầu tư sau khi có ý kiến của Sở Xây dựng phải được công khai trên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.

[4] Trường hợp giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội theo kiểm toán, quyết toán và kết quả kiểm tra của Sở Xây dựng cao hơn giá bán, giá thuê mua do chủ đầu tư đã ký hợp đồng thì chủ đầu tư không được thu thêm phần chênh lệch của người mua, thuê mua nhà ở xã hội; trường hợp thấp hơn thì chủ đầu tư phải hoàn trả lại phần chênh lệch cho người mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Chủ đầu tư không được thu tiền vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hoàn thành việc hoàn trả lại phần chênh lệch (nếu có).