Địa điểm xây dựng Khu đô thị số 2 phường Bách Quang, tỉnh Thái Nguyên

Nội dung chính

Địa điểm xây dựng Khu đô thị số 2 phường Bách Quang, tỉnh Thái Nguyên

Vừa qua, Công ty Cổ phần RYG Thái Nguyên đã có Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường của dự án khu đô thị số 2 phường Bách Quang tỉnh Thái Nguyên

Căn cứ theo Mục 1.2 Chương 1 (trang 6) Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường của dự án khu đô thị số 2 phường Bách Quang tỉnh Thái Nguyên có nêu cụ thể về địa điểm xây dựng Khu đô thị số 2 phường Bách Quang nằm tại: tổ dân phố Khu Yên, tổ dân phố Làng Sắn, phường Bách Quang, tỉnh Thái Nguyên.

(*) Đồng thời, theo tiểu mục 1.5.1 Mục 1.5 Chương 1 (trang 12) Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường của dự án khu đô thị số 2 phường Bách Quang tỉnh Thái Nguyên, vị trí các bên tiếp giáp của dự án như sau:

- Phía Bắc: Giáp đất nông nghiệp;

- Phía Nam: Giáp ranh giới khu đô thị Cầu Trúc;

- Phía Đông: Giáp đường Nguyễn Văn Cừ,

- Phía Tây: Giáp đường dân sinh.

Khu vực dự án tiếp giáp trục đường Nguyễn Văn Cừ về phía Đông, cách Trạm y tế phường Bách Quang 60m, cách UBND phường Bách Quang 100m về phía Đông, cách Trường mầm non Bách Quang 130m về phía Nam, cách chùa Bách Quang 40m về phía Đông Nam.

Nhà dân gần nhất cách dự án khoảng 40m về phía Đông. Nước mưa, nước thải của dự án sau khi xử lý chảy vào suối Trúc chạy qua dự án. Suối Trúc chạy dọc từ Bắc xuống Nam được sử dụng với mục đích tiêu thoát nước khu vực dự án và xung quanh kết hợp tưới tiêu thủy lợi.

Dự án nằm tiếp giáp đường Nguyễn Văn Cừ và gần đường CMT10, khi đi vào hoạt động sẽ sử dụng tuyến đường này cho hoạt động đi lại của nhân dân. Trong khu đất dự án không có công trình văn hóa, tôn giáo, không có di tích lịch sử nào được xếp hạng cần bảo vệ.

UBND tỉnh Thái Nguyên đã cấp Quyết định 3289/QĐ-UBND ngày 22/12/2023 về việc giao đất cho Công ty cổ phần PYG Thái Nguyên thuê đất để thực hiện dự án Khu đô thị số 2, phường Bách quang, tỉnh Thái Nguyên.

Địa điểm xây dựng Khu đô thị số 2 phường Bách Quang, tỉnh Thái Nguyên (Hình từ Internet)

Cơ cấu sử dụng đất Dự án Khu đô thị số 2 phường Bách Quang tỉnh Thái Nguyên

Căn cứ theo Bảng 1.1 mục 1.2 Chương 1 (trang 6) Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường của dự án khu đô thị số 2 phường Bách Quang tỉnh Thái Nguyên có nêu cụ thể về cơ cấu sử dụng đất Dự án Khu đô thị số 2 phường Bách Quang tỉnh Thái Nguyên như sau:

Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản hiện nay như thế nào?

Căn cứ tại Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản như sau:

(1) Thực hiện việc đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý, khai thác dự án bất động sản theo quy định của pháp luật. Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án, thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.

(2) Bảo đảm nguồn tài chính để thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã được chấp thuận, phê duyệt.

(3) Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho bên mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua nhà ở đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua, trừ trường hợp bên mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

(4) Không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.

(5) Thực hiện quy định của pháp luật trong hoạt động đầu tư, xây dựng, sử dụng đất và giao dịch bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng bảo đảm người mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua của chủ đầu tư.

(6) Xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án theo đúng quy hoạch chi tiết, thiết kế được phê duyệt, giấy phép xây dựng, nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; tuân thủ các quy chuẩn về xây dựng.

(7) Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

(8) Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô không phải là nhà chung cư cho bên mua, thuê mua thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

(9) Trách nhiệm khác của chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật.