Cơ cấu sử dụng đất Khu du lịch sinh thái núi Chứa Chan tại Đồng Nai

Nội dung chính

Cơ cấu sử dụng đất Khu du lịch sinh thái núi Chứa Chan tại Đồng Nai

Theo khoản 1.2 Chương 1 Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án Du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí núi Chứa Chan, huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai (trang 67) thì Khu du lịch sinh thái núi Chứa Chan sẽ có diện tích như sau:

- Tổng diện tích dự án: 106,85 ha (1.068.493,70 m²).

- Tổng diện tích xây dựng: 267.453,10 m².

- Tổng diện tích sàn: 1.338.317,31 m².

Cơ cấu sử dụng đất Khu du lịch sinh thái núi Chứa Chan sẽ được phân chia theo phương án lựa chọn thiết kế kiến trúc cảnh quan, tổ chức phân khu chức năng của Dự án. Cụ thể:

A. Đất dịch vụ thương mại – 74,84 ha (748.379,65 m²)

- Diện tích xây dựng: 260.403,05 m².

- Tổng diện tích sàn: 1.323.692,00 m².

I. Đất thương phẩm Sườn Núi – 38,07 ha (380.655,21 m²)

1. Đất thương mại liên kế (LK.01)

- Diện tích: 2,18 ha (21.778,65 m²).

- Mật độ xây dựng: 80%.

- Diện tích xây dựng: 17.422,92 m².

- Tầng cao: 5.

- Tổng diện tích sàn: 87.114,60 m².

- Hệ số sử dụng đất: 4,00.

- Số lượng lô: 149.

2. Đất biệt thự nghỉ dưỡng (BT)

- Diện tích: 24,26 ha (242.611,72 m²).

- Mật độ xây dựng: 25 ÷ 35%.

- Diện tích xây dựng: 72.342,30 m².

- Tầng cao: 4.

- Tổng diện tích sàn: 289.369,20 m².

- Hệ số sử dụng đất: 1,00 ÷ 1,40.

- Số lượng lô: 508.

3. Đất dịch vụ, giải trí (DV)

- Diện tích: 11,63 ha (116.264,84 m²).

- Mật độ xây dựng: 30 ÷ 40%.

- Diện tích xây dựng: 39.827,55 m².

- Tầng cao: 5 ÷ 9.

- Tổng diện tích sàn: 157.767,75 m².

- Hệ số sử dụng đất: 1,5 ÷ 3,6.

II. Đất thương phẩm Đỉnh Núi – 36,72 ha (367.724,44 m²)

1. Đất biệt thự nghỉ dưỡng (BT)

- Diện tích: 6,42 ha (64.197,03 m²).

- Mật độ xây dựng: 25 ÷ 35%.

- Diện tích xây dựng: 17.479,33 m².

- Tầng cao: 4.

- Tổng diện tích sàn: 69.917,32 m².

- Hệ số sử dụng đất: 1,00 ÷ 1,40.

- Số lượng lô: 146.

2. Đất dịch vụ, giải trí (DV)

- Diện tích: 30,35 ha (303.527,41 m²).

- Mật độ xây dựng: 30 ÷ 40%.

- Diện tích xây dựng: 113.330,95 m².

- Tầng cao: 9 ÷ 5.

- Tổng diện tích sàn: 719.523,13 m².

- Hệ số sử dụng đất: 1,5 ÷ 6,7.

B. Các công trình phụ trợ – 32,01 ha (320.114,05 m²)

1. Đất chân trụ cáp treo – 0,31 ha (3.071,64 m²).

2. Đất cây xanh – 7,17 ha (71.701,32 m²)

- Mật độ xây dựng: 2%.

- Diện tích xây dựng: 790,22 m².

- Tầng cao: 2.

- Tổng diện tích sàn: 1.580,43 m².

- Hệ số sử dụng đất: 0,04.

- Cây xanh công cộng (CX.01): 3,95 ha (39.510,79 m²).

- Cây xanh chuyên dụng (CX.02): 3,22 ha (32.190,53 m²).

3. Đất bãi đỗ xe (P) – 1,05 ha (10.504,39 m²)

- Mật độ xây dựng: 5%.

- Diện tích xây dựng: 525,22 m².

- Tầng cao: 3.

- Tổng diện tích sàn: 1.575,66 m².

- Hệ số sử dụng đất: 0,15.

4. Đất hạ tầng kỹ thuật (HTKT) – 1,07 ha (10.738,25 m²)

- Mật độ xây dựng: 60%.

- Diện tích xây dựng: 5.734,61 m².

- Tầng cao: 2.

- Tổng diện tích sàn: 11.469,22 m².

- Hệ số sử dụng đất: 1,2.

5. Đất giao thông đối nội – 8,02 ha (80.245,09 m²).

6. Đường giao thông đối ngoại – 14,39 ha (143.853,36 m²).

Trên đây là thông tin về "Cơ cấu sử dụng đất Khu du lịch sinh thái núi Chứa Chan tại Đồng Nai".

Cơ cấu sử dụng đất Khu du lịch sinh thái núi Chứa Chan tại Đồng Nai (Hình từ Internet)

Loại hình dự án của Khu du lịch sinh thái núi Chứa Chan tại Đồng Nai là gì?

Tại khoản 1.1.6.3 Mục 1.1 Chương 1 Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án Du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí núi Chứa Chan, huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai (trang 61) có nêu về loại hình dự án của Khu du lịch sinh thái núi Chứa Chan như sau:

- Lọai hình dự án: Dự án đầu tư mới.

- Là khu thương mại, dịch vụ du lịch, lưu trú và vui chơi giải trí cao cấp hài hòa với không gian xanh đặc trưng của địa hình đồi núi và cảnh quan môi trường tự nhiên, có hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ hiện đại. Theo điểm d khoản 5 Điều 9 Luật đầu tư công 2024, dự án thuộc nhóm A (tổng mức đầu tư từ 1.600 tỷ đồng trở lên) - Dự án thuộc lĩnh vực du lịch, thể dục thể thao.

- Hình thức quản lý: Chủ dự án trực tiếp quản lý đầu tư xây dựng và vận hành Dự án theo quy định.