Bản đồ vị trí Dự án du lịch sinh thái núi Chứa Chan trong Quy hoạch chung huyện Xuân Lộc tỉnh Đồng Nai (nay là xã Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai)

Nội dung chính

Bản đồ vị trí Dự án du lịch sinh thái núi Chứa Chan trong Quy hoạch chung huyện Xuân Lộc tỉnh Đồng Nai (nay là xã Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai)

Mới đây, Công ty TNHH Dịch vụ cáp treo núi Chứa Chan đã có Báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí núi Chứa Chan, huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai (nay là xã Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai).

Tại khoản 1.1.3 mục 1.1 Chương 1 Báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí núi Chứa Chan, huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai (nay là xã Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai) (Trang 51) đã đề cập tới bản đồ vị trí dự án du lịch sinh thái núi Chứa Chan trong Quy hoạch chung xã Xuân Lộc tỉnh Đồng Nai như sau:

Hình ảnh bản đồ vị trí Dự án du lịch sinh thái núi Chứa Chan trong Quy hoạch chung huyện Xuân Lộc tỉnh Đồng Nai (nay là xã Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai)

Theo nội dung của khoản 1.1.3 mục 1.1 Chương 1 Báo cáo đánh giá TĐMT, dự án “Dự án Du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí núi Chứa Chan, huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai” được thực hiện trong khu vực núi Chứa Chan thuộc địa bàn Thị trấn Gia Ray, các xã: Xuân Trường, Xuân Thọ, Suối Cát và Xuân Hiệp, huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai (Nay là xã Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai).

Khu đất thực hiện dự án có tổng diện tích 106,85ha (1.068.500 m2) thuộc phạm vi 250 ha của Điều chỉnh Quy hoạch tổng thể bảo quản, tu bổ, phục hồi và tôn tạo di tích danh lam thắng cảnh núi Chứa Chan đến năm 2030 (đã được UBND tỉnh Đồng Nai Phê duyệt điều chỉnh tại Quyết định 699/QĐ-UBND ngày 03/03/2025).

Phạm vi ranh giới khu đất thực hiện dự án như sau:

- Phía Bắc giáp rừng phòng hộ núi Chứa Chan, kết nối Khu du lịch núi Chứa Chan hiện hữu thông qua các tuyến đường mòn leo núi;

- Phía Tây giáp tuyến đường quanh núi Chứa Chan (theo quy hoạch) và các tuyến đường kết nối đường ĐT 763;

- Phía Đông giáp rừng phòng hộ núi Chứa Chan, kết nối với tuyến đường ĐT 766 thông qua các tuyến đường mòn leo núi;

- Phía Đông Nam giáp tuyến đường quanh núi Chứa Chan (hiện hữu).

Bản đồ vị trí Dự án du lịch sinh thái núi Chứa Chan trong Quy hoạch chung huyện Xuân Lộc tỉnh Đồng Nai (nay là xã Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai) (Hình từ Internet)

Quy mô xây dựng các hạng mục công trình của Dự án du lịch sinh thái núi Chứa Chan tỉnh Đồng Nai

Tại điểm 1.1.6.2 khoản 1.1.6 mục 1.1 Chương 1 Báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí núi Chứa Chan, huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai (nay là xã Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai) (Trang 61) đã nêu ra quy mô xây dựng các hạng mục công trình của Dự án du lịch sinh thái núi Chứa Chan tỉnh Đồng Nai như sau:

Dự án tuân thủ theo quy hoạch chi tiết “Dự án Du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí núi Chứa Chan, huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai”, tỷ lệ 1/500.

Theo đó, Dự án được quy hoạch đầu tư với các hạng mục công trình chính như sau:

(1) Công trình thương mại liên kế: Có tổng diện tích khoảng 2,18 ha chiếm tỷ lệ 2,04 % tổng diện tích dự án, tầng cao khoảng 5 tầng, mật độ xây dựng gộp 80,00%, khoảng 149 căn.

(2) Công trình biệt thự nghỉ dưỡng: Có tổng diện tích khoảng 30,68 ha chiếm tỷ lệ 28,67% tổng diện tích dự án, tầng cao khoảng 4 tầng, mật độ xây dựng gộp 25,00 - 35,00%, khoảng 630 căn.

(3) Công trình lưu trú, khách sạn: Có tổng diện tích 4,47 ha chiếm tỷ lệ 4,18 % tổng diện tích dự án, tầng cao khoảng 5 tầng, mật độ xây dựng gộp 40,00%, dự kiến khoảng 34 công trình.

(4) Công trình dịch vụ, giải trí: Có tổng diện tích 29,72 ha chiếm tỷ lệ 27,78 % tổng diện tích dự án, tầng cao khoảng 5 – 9 tầng, mật độ xây dựng gộp 30,00-40,00%. Trường hợp một số công trình điểm nhấn có chiều cao trên 9 tầng cần xin ý kiến cơ quan an ninh, quốc phòng theo quy định (nếu cần).

(5) Công trình tuyến cáp treo, tàu hỏa leo núi: Có tổng diện tích 8,10 ha chiếm tỷ lệ 7,57% tổng diện tích dự án, mật độ xây dựng gộp 40,00%.

(6) Công trình cây xanh: Có tổng diện tích 7,09 ha chiếm tỷ lệ 6,63% tổng diện tích dự án mật độ xây dựng gộp 2,00%.

(7) Bãi đỗ xe: Có tổng diện tích 1,05 ha chiếm tỷ lệ 0,98% tổng diện tích dự án, mật độ xây dựng gộp 5,00% tổng diện tích dự án.

(8) Công trình hạ tầng kỹ thuật nội khu: Có tổng diện tích 1,07 ha chiếm tỷ lệ 1,00 % tổng diện tích dự án, mật độ xây dựng gộp 50,00 - 60,00%.

(9) Đường giao thông đối nội: Có tổng diện tích 8,25 ha chiếm tỷ lệ 7,71% tổng diện tích dự án.

(10) Đường giao thông đối ngoại: Có tổng diện tích 14,39 ha chiếm tỷ lệ 13,45% tổng diện tích dự án.