Cho thuê đất để xây dựng khu công nghiệp Phố Nối A mở rộng tại xã Lạc Đạo (Hưng Yên)

Nội dung chính

Cho thuê đất để xây dựng khu công nghiệp Phố Nối A mở rộng tại xã Lạc Đạo (Hưng Yên)

Ngày 06/8/2025, UBND tỉnh Hưng Yên đã ban hành Quyết định 494/QĐ-CTUBND về việc cho Công ty TNHH phát triển hạ tầng khu công nghiệp Hòa Phát Hưng Yên thuê đất (lần 8) tại xã Lạc Đạo, tỉnh Hưng Yên để thực hiện dự án Đầu tư, xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Phố Nối A mở rộng.

Cụ thể, tỉnh Hưng Yên cho thuê đất để xây dựng khu công nghiệp Phố Nối A mở rộng tại xã Lạc Đạo như sau:

- Cho Công ty TNHH phát triển hạ tầng khu công nghiệp Hòa Phát Hưng Yên thuê 225.092,6m2 (Hai trăm hai mươi lăm nghìn không trăm chín mươi hai phẩy sáu mét vuông) đất tại xã Lạc Đạo (trước là xã Lạc Đạo và xã Minh Hải, huyện Văn Lâm), tỉnh Hưng Yên để thực hiện dự án Đầu tư, xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Phố Nối A mở rộng.

- Mục đích sử dụng đất: Đất khu công nghiệp.

- Thời hạn sử dụng đất: Tính từ ngày có quyết định cho thuê đất đến ngày 15/01/2054.

- Vị trí, ranh giới khu đất được xác định theo tờ trích lục bản đồ địa chính số 13 xã Lạc Đạo, số 01, số 06 xã Minh Hải, huyện Văn Lâm do Văn phòng Đăng ký đất đai lập ngày 14/3/2025 (thông tin địa chính xác định theo đơn vị hành chính cấp huyện, cấp xã trước sắp xếp).

- Hình thức cho thuê đất: Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm. Đối với phần diện tích đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong khu công nghiệp không phải nộp tiền thuê đất quy định tại khoản 3 Điều 202 Luật Đất đai 2024, khoản 7 Điều 93 Nghị định 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ.

- Phương thức cho thuê đất theo kết quả: Cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo khoản 9 Điều 255 Luật Đất đai 2024.

- Giá đất tính tiền thuê đất phải nộp: Thực hiện theo Quyết định của cấp có thẩm quyền quy định Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh.

Cho thuê đất để xây dựng khu công nghiệp Phố Nối A mở rộng tại xã Lạc Đạo (Hưng Yên) (Hình từ Internet)

Trách nhiệm tổ chức thực hiện trong việc cho thuê đất để xây dựng khu công nghiệp Phố Nối A mở rộng tại xã Lạc Đạo (Hưng Yên)

Theo Điều 2 Quyết định 494/QĐ-CTUBND nêu rõ trách nhiệm tổ chức thực hiện trong việc cho thuê đất để xây dựng khu công nghiệp Phố Nối A mở rộng tại xã Lạc Đạo như sau:

(1) Sở Nông nghiệp và Môi trường

- Tham mưu việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; 

- Chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai phối hợp UBND xã Lạc Đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính; ký hợp đồng thuê đất;

- Chủ trì, phối hợp UBND xã Lạc Đạo tổ chức bàn giao đất trên thực địa và trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho Công ty TNHH phát triển hạ tầng khu công nghiệp Hòa Phát Hưng Yên theo quy định.

(2) UBND xã Lạc Đạo thực hiện cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính; phối hợp Sở Nông nghiệp và Môi trường bàn giao đất trên thực địa cho Công ty TNHH phát triển hạ tầng khu công nghiệp Hòa Phát Hưng Yên theo quy định; theo dõi, kiểm tra việc sử dụng đất, xử lý nghiêm vi phạm (nếu có) theo quy định.

(3) Sở Tài chính hướng dẫn việc xác định và thu tiền để Nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa theo quy định.

(4) Thuế tỉnh Hưng Yên xác định, thông báo và thu tiền thuê đất, hướng dẫn thực hiện giảm tiền thuê đất, khoản được trừ vào tiền thuê đất, ghi nợ tiền thuê đất (nếu có) theo quy định.

(5) Công ty TNHH phát triển hạ tầng khu công nghiệp Hòa Phát Hưng Yên

- Sử dụng đất đúng mục đích, vị trí, diện tích được thuê, đảm bảo hành lang bảo vệ các công trình giao thông, thủy lợi, đường điện (nếu có), bảo vệ môi trường và thực hiện đầy đủ trách nhiệm của chủ đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp theo Điều 202 Luật Đất đai 2024, Điều 93 Nghị định 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ;

- Triển khai dự án đúng tiến độ ghi trong quyết định phê duyệt dự án;

- Nộp tiền thuê đất và tiền đề Nhà nước bồ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa theo quy định.

- Đất được cho thuê để thực hiện dự án mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư;

Lưu ý: Trường hợp không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm tiến độ sử dụng đất so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng không quá 24 tháng và phải nộp bổ sung cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền tiền thuê đất đối với thời gian được gia hạn; hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại.