Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Điều chỉnh ranh giới quy hoạch khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây (Vinhomes City Royal)
Mua bán Đất tại Tây Ninh
Nội dung chính
Điều chỉnh ranh giới quy hoạch khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây (Vinhomes City Royal)
Khu vực nghiên cứu lập đồ án Quy hoạch chung đô thị mới Phước Vĩnh Tây thuộc địa giới hành chính xã Phước Vĩnh Tây, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An (nay là xã Phước Vĩnh Tây tỉnh Tây Ninh).
Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây tên thương mại Vinhomes City Royal hay Vinhomes Phước Vĩnh Tây, Vinhomes Cần Giuộc.
Trước đó, Ranh giới khu đất nghiên cứu khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây (Vinhomes City Royal) như sau:
- Phía Bắc: sông Rạch Ván, xã Phước Lại;
- Phía Nam giáp: Khu dân cư Phước Vĩnh Tây, một phần xã Long Phụng và xã Đông Thành;
- Phía Đông giáp: Khu dân cư Phước Vĩnh Tây, một phần xã Phước Vĩnh Đông;
- Phía Tây giáp: Sông Cần Giuộc.
Tổng diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 1.089,6 ha.
Ngày 18/11/2025, UBND tỉnh Tây Ninh đã có các Quyết định về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây Phân khu A, B, C tại xã Phước Vĩnh Tây, tỉnh Tây Ninh.
*Phân khu A Vinhomes City Royal
Tại Quyết định 8706/QĐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây Phân khu A tại xã Phước Vĩnh Tây, tỉnh Tây Ninh có nêu như sau:
Điều chỉnh ranh giới và phạm vi lập quy hoạch của nội dung vị trí, giới hạn, diện tích tại khoản 1, mục I, phần B, Điều 1 Quyết định 13277/QĐ-UBND ngày 20/12/2024 như sau: Phạm vi tại phía Bắc đường tỉnh 830E (đường Vành đai 4 Thành phố Hồ Chí Minh); quy mô khoảng 234,17 ha và dân số dự báo tính toán khoảng 24.885 người. |
*Phân khu B Vinhomes City Royal
Tại Quyết định 8707/QĐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây Phân khu B tại xã Phước Vĩnh Tây, tỉnh Tây Ninh có nêu như sau:
1. Điều chỉnh ranh giới và phạm vi lập quy hoạch của nội dung vị trí, giới hạn, diện tích tại khoản 1, mục I, phần B, Điều 1 Quyết định 13277/QĐ-UBND ngày 20/12/2024 như sau: Phạm vi tại phía Nam đường tỉnh 830E (đường Vành đai 4 Thành phố Hồ Chí Minh), phía Đông đường tỉnh 826C, giáp ranh với Thành phố Hồ Chí Minh; quy mô khoảng 533,58 ha và dân số dự báo tính toán khoảng 44.320 người. |
*Phân khu C Vinhomes City Royal
Tại Quyết định 8708/QĐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây Phân khu C tại xã Phước Vĩnh Tây, tỉnh Tây Ninh có nêu như sau:
Điều chỉnh ranh giới và phạm vi lập quy hoạch của nội dung vị trí, giới hạn, diện tích tại khoản 1, mục I, phần B, Điều 1 Quyết định 13277/QĐ-UBND ngày 20/12/2024 như sau: Phạm vi tại phía Tây Nam đường tỉnh 830E (đường Vành đai 4 Thành phố Hồ Chí Minh), giáp ranh với Thành phố Hồ Chí Minh; quy mô khoảng 321,86 ha và dân số dự báo tính toán khoảng 25.032 người. |
Như vậy, điều chỉnh ranh giới quy hoạch khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây (Vinhomes City Royal) bao gồm:
- Phạm vi tại phía Bắc đường tỉnh 830E (đường Vành đai 4 Thành phố Hồ Chí Minh); quy mô khoảng 234,17 ha và dân số dự báo tính toán khoảng 24.885 người.
- Phạm vi tại phía Nam đường tỉnh 830E (đường Vành đai 4 Thành phố Hồ Chí Minh), phía Đông đường tỉnh 826C, giáp ranh với Thành phố Hồ Chí Minh; quy mô khoảng 533,58 ha và dân số dự báo tính toán khoảng 44.320 người.
- Phạm vi tại phía Tây Nam đường tỉnh 830E (đường Vành đai 4 Thành phố Hồ Chí Minh), giáp ranh với Thành phố Hồ Chí Minh; quy mô khoảng 321,86 ha và dân số dự báo tính toán khoảng 25.032 người.
(*) Trên đây là nội dung điều chỉnh ranh giới quy hoạch khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây (Vinhomes City Royal)
Điều chỉnh ranh giới quy hoạch khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây (Vinhomes City Royal) (Hình từ Internet)
Thông tin các phân khu khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây (Vinhomes City Royal) trước điều chỉnh
Dưới đây là thông tin các phân khu khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây (Vinhomes City Royal) trước điều chỉnh:
| Phân khu | Thông tin |
| Phân Khu A Vinhomes Cần Giuộc | Khu đô thị phía Đông Nam được giới hạn bởi các tuyến đường: đường Tỉnh lộ 830E (Vành đai 4), đường tỉnh 826C, đường tỉnh 826D, đến ranh giới phía Nam khu đô thị mới. Khu vực được định hướng phát triển thành khu đô thị cửa ngõ phía Đông của khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây, với hệ thống công trình Trung tâm thương mại dịch vụ kết hợp quảng trường tại vị trí nút giao giữa đường Tỉnh lộ 830E (Vành đai 4) và đường tỉnh 826D, làm điểm nhấn cho khu vực cửa ngõ phía Đông đô thị mới. Diện tích khoảng: 505,71 ha, chiếm khoảng 46,41% đất tự nhiên của khu đô thị. Dân số khoảng: 50.300 người. Đất đơn vị ở khoảng: 346,09 ha. Đất công trình công cộng dịch vụ khoảng: 15,22 ha. Đất cây xanh khoảng: 18,96 ha. Mật độ cư trú để xuất: 90 – 110 ng/ha. |
| Phân Khu B Vinhomes Cần Giuộc | Khu đô thị phía Tây Nam, nằm dọc con sông Cần Giuộc, được giới hạn bởi các tuyến đường: Tỉnh lộ 830E (Vành đai 4), đường tỉnh 826C và các con sông: sông Cần Giuộc, sông Rạch Cát. Khu vực được định hướng phát triển thành khu đô thị ven sông với các loại hình nhà ở mật độ thấp, hình thái mềm mại và sinh thái. Diện tích khoảng: 304,88 ha, chiếm khoảng 27,98% đất tự nhiên của khu đô thị. Dân số khoảng: 27.900 người. Đất đơn vị ở khoảng: 190,86 ha. Đất công trình công cộng – dịch vụ khoảng: 5,87 ha. Đất cây xanh khoảng: 24,59 ha. Mật độ cư trú để xuất: 90 – 100 ng/ha. |
| Phân khu C Vinhomes Cần Giuộc | Khu đô thị phía Đông Bắc, được giới hạn bởi các tuyến đường: Tỉnh lộ 830E (Vành đai 4), đường tỉnh 826C, sông Rạch Ván ở phía Bắc đến ranh giới phía Đông khu đô thị mới. Khu vực được định hướng phát triển thành khu đô thị mật độ thấp. Diện tích khoảng: 73,75 ha, chiếm khoảng 6,77% đất tự nhiên của khu đô thị. Dân số khoảng: 6.700 người. Đất đơn vị ở khoảng: 44,6 ha. Đất công trình công cộng – dịch vụ khoảng: 3,19 ha. Đất cây xanh khoảng: 14,35 ha. Mật độ để xuất: 80 – 90 ng/ha. |
| Phân khu D Vinhomes Cần Giuộc | Khu đô thị phía Tây Bắc, được bao bọc bởi con sông Cần Giuộc và sông Rạch Ván, và các tuyến đường: Tỉnh lộ 830E (Vành đai 4), đường tỉnh 826C. Khu vực được định hướng phát triển thành khu đô thị ven sông với các loại hình nhà ở mật độ thấp, hình thái mềm mại và sinh thái. Diện tích khoảng: 137,57 ha, chiếm khoảng 12,63% đất tự nhiên của khu đô thị. Dân số khoảng: 14.100 người. Đất đơn vị ở khoảng: 97,36 ha. Đất công trình công cộng – dịch vụ khoảng: 2,19 ha. Đất cây xanh khoảng: 4,88 ha. Mật độ để xuất: 100 – 110 ng/ha. |
(*) Trên đây là thông tin các phân khu khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây (Vinhomes City Royal) trước điều chỉnh có thể tham khảo
Xã Phước Vĩnh Tây tỉnh Tây Ninh sau sáp nhập hình thành từ các xã nào?
Căn cứ theo khoản 48 Điều 1 Nghị quyết 1682/NQ-UBTVQH15 năm 2025 về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Tỉnh Tây Ninh sau sáp nhập năm 2025 có quy định như sau:
Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Tây Ninh
Trên cơ sở Đề án số 350/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Tây Ninh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Tây Ninh như sau:
[...]
48. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Long An, Long Phụng và Phước Vĩnh Tây thành xã mới có tên gọi là xã Phước Vĩnh Tây.
[...]
Như vậy, căn cứ theo quy định trên thì Xã Phước Vĩnh Tây Tỉnh Tây Ninh mới hiện nay được hình thành từ:
- Xã Long An (Huyện Cần Giuộc, Tỉnh Long An cũ)
- Xã Long Phụng (Huyện Cần Giuộc, Tỉnh Long An cũ)
- Xã Phước Vĩnh Tây (Huyện Cần Giuộc, Tỉnh Long An cũ)
