Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Chỉ tiêu ước tính doanh thu phát triển của thửa đất cần định giá theo phương pháp thặng dư tại Đà Nẵng
Nội dung chính
Chỉ tiêu ước tính doanh thu phát triển của thửa đất cần định giá theo phương pháp thặng dư tại Đà Nẵng
Ngày 16/6/2025, UBND thành phố Đà Nẵng đã ban hành Quyết định 41/2025/QĐ-UBND quy định một số chỉ tiêu ước tính doanh thu phát triển, chi phí phát triển của thửa đất, khu đất cần định giá theo phương pháp thặng dư trên địa bàn thành phố Đà Nẵng
Theo đó, ban hành kèm theo Quyết định 41/2025/QĐ-UBND Quy định về một số chỉ tiêu ước tính doanh thu phát triển, chi phí phát triển của thửa đất, khu đất cần định giá theo phương pháp thặng dư trên địa bàn thành phố Đà Nẵng.
Quyết định 41/2025/QĐ-UBND có hiệu lực từ ngày 26/6/2025
Chỉ tiêu ước tính doanh thu phát triển của thửa đất cần định giá theo phương pháp thặng dư tại Đà Nẵng (Hình từ Internet)
Phạm vi điều chỉnh, đối tượng áp dụng chỉ tiêu ước tính doanh thu phát triển của thửa đất cần định giá theo phương pháp thặng dư tại Đà Nẵng theo Quyết định 41/2025/QĐ-UBND
Tại Điều 1 và Điều 2 Quy định về một số chỉ tiêu ước tính doanh thu phát triển, chi phí phát triển của thửa đất, khu đất cần định giá theo phương pháp thặng dư trên địa bàn thành phố Đà Nẵng ban hành kèm theo Quyết định 41/2025/QĐ-UBND quy định về phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng như sau:
(1) Phạm vi điều chỉnh
Quy định kèm theo Quyết định 41/2025/QĐ-UBND quy định về một số chỉ tiêu ước tính doanh thu phát triển, chi phí phát triển của thửa đất, khu đất cần định giá theo phương pháp thặng dự trên địa bàn thành phố Đà Nẵng theo quy định tại điểm đ khoản 2 và điểm đ khoản 3 Điều 6 Nghị định 71/2024/NĐ-CP ngày 27/6/2024 của Chính phủ quy định về giá đất.
(2) Đối tượng áp dụng
- Cơ quan có chức năng quản lý nhà nước đất đai; cơ quan, người có thẩm quyền xác định, thẩm định, quyết định giá đất cụ thể.
- Tổ chức tư vấn xác định giá đất, cá nhân hành nghề tư vấn xác định giá đất
- Các tổ chức, cá nhân khác có liên quan
Trách nhiệm tổ chức thực hiện chỉ tiêu ước tính doanh thu chi phí phát triển của thửa đất và khu đất cần định giá tại thành phố Đà Nẵng theo Quyết định 41/2025/QĐ-UBND
Tại Điều 6 Quy định về một số chỉ tiêu ước tính doanh thu phát triển, chi phí phát triển của thửa đất, khu đất cần định giá theo phương pháp thặng dư trên địa bàn thành phố Đà Nẵng ban hành kèm theo Quyết định 41/2025/QĐ-UBND quy định về trách nhiệm tổ chức thực hiện như sau:
1. Chủ tịch Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể thành phố; Giám đốc các Sở: Tài chính, Tư pháp, Xây dựng, Công Thương, Nông nghiệp và Môi trường, Văn hóa, Thể thao và Du lịch; Chi cục trưởng Chi cục Thuế khu vực XII; Chi cục trưởng Chi cục Thống kê thành phố; Chủ tịch UBND các quận, huyện; Chủ tịch Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể các quận, huyện và các đơn vị, tổ chức có liên quan chịu trách nhiệm tổ chức triển khai thực hiện theo chức năng, nhiệm vụ được giao, lĩnh vực và phạm vi quản lý nhà nước.
2. Tổ chức tư vấn xác định giá đất chịu trách nhiệm trước pháp luật về kết quả thu thập, tổng hợp, phân tích thông tin, tính chính xác, đầy đủ của các thông tin để áp dụng phương pháp định giá đất và tính chính xác, trung thực, khách quan của kết quả tư vấn định giá đất theo quy định tại khoản 2 Điều 162 Luật Đất đai 2024.
3. Trong quá trình triển khai thực hiện, nếu có vướng mắc, các tổ chức, cá nhân kịp thời phản ánh về Sở Nông nghiệp và Môi trường để tổng hợp, báo cáo Ủy ban nhân dân thành phố xem xét, bổ sung, sửa đổi cho phù hợp.
