Thông tin mở bán nhà ở xã hội KCN Yên Phong Bắc Ninh

Nội dung chính

Thông tin mở bán nhà ở xã hội KCN Yên Phong Bắc Ninh

Vừa qua, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã ban hành Thông báo 228/TB-SXD năm 2025 V/v công bố công khai việc bán, cho thuê nhà ở xã hội V1, V2 tại lô đất OCH1 tại Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội để bố trí cho người lao động làm việc trong KCN tại xã Đông Tiến, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh (nay là xã Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh).

Theo đó, thông tin mở bán nhà ở xã hội KCN Yên Phong Bắc Ninh như sau:

[1] Tên dự án: Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội để bố trí cho người lao động làm việc trong KCN tại xã Đông Tiến, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh (nay là xã Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh)

[2] Thời gian bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký: Ngày 06 tháng 12 năm 2025.

[3] Thời gian kết thúc nhận hồ sơ đăng ký: Ngày 06 tháng 01 năm 2026.

[4] Số lượng căn hộ chung cư V1, V2: Tổng số 416 căn hộ, bao gồm:

- Số căn hộ để bán: 278 (căn).

- Số căn hộ để cho thuê: 138 (căn).

[5] Giá bán, giá cho thuê chung cư V1, V2:

- Giá bán (đã bao gồm thuế GTGT, không gồm kinh phí bảo trì nhà chung cư; hệ số điều chỉnh giá bán đối với phần diện tích thứ i (Ki ) được Chủ đầu tư xác định theo cùng hệ số là 1): 9.899.759 đồng/m2.

+ Thuế GTGT (5%): 471.417 đồng/m2.

+ Kinh phí bảo trì (2%): 188.567 đồng/m2.

- Giá cho thuê (gồm thuế GTGT và kinh phí bảo trì nhà chung cư): 60.807 đồng/m2/tháng;

+ Thuế GTGT (5%): 2.864 đồng/m2/tháng.

+ Kinh phí bảo trì: 668 đồng/m2/tháng.

[6] Địa chỉ liên lạc, địa chỉ nộp đơn đăng ký, địa chỉ phản ánh kiến nghị (nếu có):

Trung tâm hỗ trợ một cửa - Tầng 1 tòa V8, Dự án Khu nhà ở xã hội để bố trí cho người lao động làm việc trong KCN tại xã Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh; Điện thoại liên hệ: 0931.771.888.

Trường hợp có phản ánh, kiến nghị trong quá trình đăng ký, nộp hồ sơ đề nghị các tổ chức, cá nhân tổng hợp gửi thông tin tài liệu về UBND xã Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh; Sở Xây dựng Bắc Ninh (tòa C nhà liên cơ quan 21 tầng, phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh) để được hướng dẫn, giải quyết.

[7] Thời gian dự kiến ký hợp đồng mua bán nhà ở: Dự kiến tháng 01/2026 sau khi có xác minh của Sở Xây dựng Bắc Ninh.

Trên đây là toàn bộ thông tin về việc mở bán nhà ở xã hội KCN Yên Phong Bắc Ninh.

Thông tin mở bán nhà ở xã hội KCN Yên Phong Bắc Ninh (Hình từ Internet)

Các bên mua bán nhà ở xã hội được thỏa thuận các nội dung nào?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 165 Luật Nhà ở 2023 quy định các bên mua bán nhà ở thỏa thuận các nội dung như sau:

- Thời hạn bên mua được sở hữu nhà ở; quyền và nghĩa vụ của bên mua trong thời hạn sở hữu nhà ở; trách nhiệm đăng ký và làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho bên mua.

Trường hợp các bên có thỏa thuận về việc bên mua được quyền bán, tặng cho, để thừa kế, góp vốn bằng nhà ở trong thời hạn sở hữu nhà ở thì bên mua lại, bên được tặng cho, bên được thừa kế, bên nhận góp vốn chỉ được sở hữu nhà ở trong thời hạn được ghi trong Giấy chứng nhận cấp cho bên bán, bên tặng cho, bên để thừa kế, bên góp vốn;

- Việc bàn giao lại nhà ở và người nhận bàn giao lại nhà ở sau khi hết thời hạn sở hữu;

- Việc xử lý Giấy chứng nhận khi hết thời hạn sở hữu và trách nhiệm của các bên trong việc thực hiện hợp đồng mua bán nhà ở;

- Thỏa thuận khác.

Trường hợp giao dịch mua bán nhà ở có thỏa thuận về thời hạn sở hữu thì cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận phải ghi rõ thời hạn sở hữu nhà ở trong Giấy chứng nhận.

Giá bán nhà ở xã hội được xác định như thế nào?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 87 Luật Nhà ở 2023 quy định giá bán nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn được xác định như sau:

- Tính đủ các chi phí để thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở, bao gồm:

+ Chi phí đầu tư xây dựng công trình nhà ở xã hội, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện (nếu có) trong phạm vi dự án, trừ trường hợp thuộc diện đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước quản lý theo nội dung dự án đã được phê duyệt; lãi vay (nếu có);

+ Các chi phí hợp lý, hợp lệ của doanh nghiệp, bao gồm chi phí tổ chức bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp, các khoản chi có đủ hóa đơn, chứng từ liên quan trực tiếp đến dự án đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật; lợi nhuận định mức quy định tại điểm c khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023;

- Không được tính các khoản ưu đãi quy định tại các điểm a, b, đ, g và h khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023 và kinh phí bảo trì do người mua phải nộp theo quy định tại Điều 152 Luật Nhà ở 2023.