Chi tiết dự thảo bảng giá đất tỉnh Lâm Đồng năm 2026 của 124 xã phường (Cập nhật ngày 22/10/2025)

Nội dung chính

Chi tiết dự thảo bảng giá đất tỉnh Lâm Đồng năm 2026 của 124 xã phường

Mới đây, Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Lâm Đồng đã cập nhật mới dự thảo bảng giá đất tỉnh Lâm Đồng năm 2026 sau khi tiếp nhận ý kiến đóng góp trước đó.

Dưới đây là toàn bộ dự thảo bảng giá đất tỉnh Lâm Đồng năm 2026 của 124 xã phường được cập nhật mới ngày 22/10/2025 tại Dự thảo Báo cáo thuyết minh xây dựng bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng:

Dự thảo bảng giá đất tỉnh Lâm Đồng năm 2026 của 124 xã phường

Chi tiết dự thảo bảng giá đất tỉnh Lâm Đồng năm 2026 của 124 xã phường (Cập nhật ngày 22/10/2025) (Hình từ Internet)

Sự cần thiết xây dựng xây dựng bảng giá đất tỉnh Lâm Đồng năm 2026

Tại Mục I Dự thảo Báo cáo thuyết minh xây dựng bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng đã nêu ra việc cần thiết xây dựng xây dựng bảng giá đất tỉnh Lâm Đồng năm 2026 như sau:

Thực hiện khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai 2024 được Quốc hội khóa XV thông qua tại Kỳ họp bất thường lần thứ năm thông qua ngày 18 tháng 01 năm 2024 quy định:

“Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp quyết định bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026. Hằng năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 của năm tiếp theo”.

Nhà nước với tư cách là đại diện chủ sở hữu về đất đai và là chủ thể quyết định giá đất. Bảng giá đất cần được công bố mỗi năm để phản ánh chính xác đất đai được phân phối, giao dịch và sử dụng hiệu quả.

Cơ quan quản lý cần xây dựng cơ sở dữ liệu số, đưa thông tin giá và thuế đất từng thửa đất theo mỗi năm vào kho dữ liệu này... nhằm hạn chế xin - cho, lợi ích cá nhân trong định giá đất. Sau hơn 4 năm thực hiện, bảng giá đất đã cơ bản đáp ứng yêu cầu nhiệm vụ. Tuy nhiên, bên cạnh đó vẫn phát sinh một số nội dung chưa phù hợp với thực tiễn, cũng như tại một số vị trí đã có những thay đổi do việc đầu tư cơ sở hạ tầng, quy hoạch,…

Đồng thời, sau khi thực hiện Nghị quyết 202/2025/QH15 về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh tỉnh Lâm Đồng mới bao gồm tỉnh Đắk Nông cũ, tỉnh Bình Thuận cũ và tỉnh Lâm Đồng cũ do vậy mức giá giữa các địa bàn là có sự khác biệt khá lớn.

Do đó, việc thực hiện việc “Xây dựng Bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng” là cần thiết để xây dựng Bảng giá đất cho phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại địa phương theo nội dung tại khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai 2024.

Bảng giá đất tỉnh Lâm Đồng năm 2026 của 124 xã phường áp dụng trong trường hợp nào?

Theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 (được sửa đổi, bổ sung tại Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024), Bảng giá đất tỉnh Lâm Đồng năm 2026 của 124 xã phường sẽ áp dụng trong những trường hợp sau đây:

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;

- Tính thuế sử dụng đất;

- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.