Nhà ở xã hội Regal Legend Quảng Bình giá bán bao nhiêu một mét vuông?

Nội dung chính

Nhà ở xã hội Regal Legend Quảng Bình giá bán bao nhiêu một mét vuông?

Sở Xây dựng Quảng Trị đã có Công văn 4335/SXD-QLN năm 2025 thông báo 432 căn nhà ở xã hội hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua tại dự án Nhà ở xã hội Bảo Ninh 1.

Cụ thể,tại Công văn 4335/SXD-QLN năm 2025 giá bán nhà ở xã hội Regal Legend Quảng Bình được nêu như sau:

[1] Tên Dự án: Nhà ở xã hội Bảo Ninh 1 (tên thương mại: Nhà ở xã hội Regal Legend Quảng Bình).

[2] Địa điểm thực hiện dự án: Phường Đông Hới, tỉnh Quảng Trị.

[3] Chủ đầu tư: Liên danh Công ty TNHH Xây dựng Tiến Đạt - Công ty Cổ phần Đầu tư Xây lắp Toàn Cầu.

[4] Số lượng căn hộ mở bán:

- Tòa A và tòa B thuộc dự án Nhà ở xã hội Bảo Ninh 1, cụ thể như sau:

- Tổng diện tích sàn mở bán: 11.691,28 m².

Số căn hộ mở bán: 432 căn, cụ thể như sau:

**Giá bán:

Căn cứ Quyết định số 06/QĐ/LD/TĐ-TC ngày 05/11/2025 của Liên danh Công ty TNHH Xây dựng Tiến Đạt - Công ty Cổ phần Đầu tư Xây lắp Toàn Cầu về việc phê duyệt giá bán nhà ở xã hội tại Dự án Nhà ở xã hội Bảo Ninh 1 (sử dụng quỹ đất 20% tại dự án Khu đô thị Bảo Ninh 1).

Giá bán bình quân 18.200.000 đồng/1m² (Mười tám triệu hai trăm nghìn đồng trên một mét vuông). Giá bán trên đã bao gồm 5% thuế giá trị gia tăng, chưa bao gồm chi phí bảo trì 2%.

Như vậy, nhà ở xã hội Regal Legend Quảng Bình giá bán bình quân là18.200.000 đồng/1m².

Nhà ở xã hội Regal Legend Quảng Bình giá bán bao nhiêu một mét vuông? (Hình từ Internet)

Cách xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội từ 01/7/2025 ra sao?

Căn cứ Điều 13 Nghị định 192/2025/NĐ-CP quy định về cách xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội từ 01/7/2025 như sau:

(1) Chủ đầu tư căn cứ phương pháp xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội và lợi nhuận định mức theo quy định của pháp luật về nhà ở, chủ đầu tư tự xây dựng, thuê tư vấn có đủ điều kiện năng lực trong hoạt động xây dựng về quản lý chi phí đầu tư xây dựng để thẩm tra trước khi chủ đầu tư phê duyệt giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.

Trước thời điểm thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội 30 ngày hoặc khi nộp hồ sơ đề nghị thông báo nhà ở đủ điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải gửi quyết định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội kèm theo hồ sơ xây dựng giá bán, giá thuê mua đã được thẩm tra, kết quả thẩm tra về Sở Xây dựng cấp tỉnh nơi có dự án để công khai giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội lên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.

(2) Trong thời gian 180 ngày, kể từ ngày nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng đưa vào sử dụng, chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện kiểm toán nhà nước hoặc kiểm toán độc lập, quyết toán chi phí đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng, pháp luật khác có liên quan và gửi 01 bộ hồ sơ kiểm toán, quyết toán đến Sở Xây dựng cấp tỉnh nơi có dự án để kiểm tra giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.

(3) Trong thời gian 30 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ của chủ đầu tư, Sở Xây dựng cấp tỉnh căn cứ vào hồ sơ kiểm toán, quyết toán về chi phí đầu tư xây dựng để có ý kiến bằng văn bản đối với giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.

Văn bản ý kiến của Sở Xây dựng và kết quả xác định về giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội của chủ đầu tư sau khi có ý kiến của Sở Xây dựng phải được công khai trên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.

(4) Trường hợp giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội theo kiểm toán, quyết toán và kết quả kiểm tra của Sở Xây dựng cao hơn giá bán, giá thuê mua do chủ đầu tư đã ký hợp đồng thì chủ đầu tư không được thu thêm phần chênh lệch của người mua, thuê mua nhà ở xã hội; trường hợp thấp hơn thì chủ đầu tư phải hoàn trả lại phần chênh lệch cho người mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Chủ đầu tư không được thu tiền vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hoàn thành việc hoàn trả lại phần chênh lệch (nếu có).

Quy định về loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội từ 01/01/2025 như thế nào?

Căn cứ Điều 82 Luật Nhà ở 2023 (có hiệu lực thi hành từ 01/01/2025) quy định về loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội như sau:

- Nhà ở xã hội là nhà chung cư, được đầu tư xây dựng theo dự án, phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đã được phê duyệt. Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng tại xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo quy định của Thủ tướng Chính phủ thì được xây dựng nhà ở riêng lẻ;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư thì căn hộ phải được thiết kế, xây dựng theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì phải được thiết kế, xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp cá nhân xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 6 Điều 80 Luật Nhà ở 2023 thì có thể xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ hoặc nhà ở riêng lẻ theo quy định của Luật Nhà ở 2023.