Thời hạn thuê căn hộ chung cư River Panorama tối thiểu là bao lâu theo quy định?

Nội dung chính

Thời hạn thuê căn hộ chung cư River Panorama tối thiểu là bao lâu theo quy định?

Căn cứ theo Điều 170 Luật Nhà ở 2023 quy định về thời hạn thuê, giá thuê, cho thuê lại nhà ở như sau:

Điều 170. Thời hạn thuê, giá thuê, cho thuê lại nhà ở

1. Bên cho thuê và bên thuê nhà ở được thỏa thuận về thời hạn thuê, giá thuê và hình thức trả tiền thuê nhà ở theo định kỳ hoặc trả một lần; trường hợp Nhà nước có quy định về giá thuê nhà ở thì các bên phải thực hiện theo quy định đó.

2. Trường hợp bên cho thuê thực hiện cải tạo nhà ở và được bên thuê đồng ý thì bên cho thuê được quyền điều chỉnh giá thuê nhà ở nếu thời gian cho thuê còn lại từ một phần ba thời hạn của hợp đồng thuê nhà ở trở xuống. Giá thuê nhà ở mới do các bên thỏa thuận; trường hợp không thỏa thuận được thì bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở và phải bồi thường cho bên thuê theo quy định của pháp luật.

3. Bên cho thuê và bên thuê nhà ở được Nhà nước bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp trong quá trình thuê và cho thuê nhà ở.

4. Bên thuê có quyền cho thuê lại nhà ở mà mình đã thuê nếu được bên cho thuê đồng ý.

Theo đó, thời hạn thuê nhà hoàn toàn do bên cho thuê và bên thuê tự thỏa thuận và ghi nhận trong hợp đồng thuê nhà ở.

Điều này có nghĩa là các bên có thể thống nhất thuê ngắn hạn hoặc dài hạn, theo tháng, theo năm hoặc theo nhu cầu thực tế, miễn là không trái với quy định pháp luật.

Do đó, không quy định thời hạn thuê tối thiểu khi thuê căn hộ chung cư River Panorama mà thời hạn thuê cụ thể do các bên thỏa thuận.

Thời hạn thuê căn hộ chung cư River Panorama tối thiểu là bao lâu theo quy định? (Hình từ Internet)

Bên thuê căn hộ chung cư River Panorama có được đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê vì nhà xa chỗ làm?

Căn cứ Điều 172 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 172. Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở

[...]

3. Bên thuê nhà ở có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:

a) Bên cho thuê nhà ở không sửa chữa nhà ở khi có hư hỏng nặng;

b) Bên cho thuê nhà ở tăng giá thuê nhà ở bất hợp lý hoặc tăng giá thuê mà không thông báo cho bên thuê nhà ở biết trước theo thỏa thuận trong hợp đồng;

c) Khi quyền sử dụng nhà ở bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba.

4. Bên đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở phải thông báo bằng văn bản hoặc bằng hình thức khác theo thỏa thuận trong hợp đồng cho bên kia biết trước ít nhất 30 ngày, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác; trường hợp vi phạm quy định tại khoản này mà gây thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật.

Theo quy định, bên thuê căn hộ chung cư River Panorama được đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:

- Bên cho thuê nhà ở không sửa chữa nhà ở khi có hư hỏng nặng;

- Bên cho thuê nhà ở tăng giá thuê nhà ở bất hợp lý hoặc tăng giá thuê mà không thông báo cho bên thuê nhà ở biết trước theo thỏa thuận trong hợp đồng;

- Khi quyền sử dụng nhà ở bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba.

Theo đó, đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê vì nhà xa chỗ làm không thuộc một trong các trường hợp nêu trên.

Do đó, bên thuê căn hộ chung cư River Panorama không được đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê vì nhà xa chỗ làm, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Thuê căn hộ chung cư River Panorama có thuận tiện cho việc di chuyển không?

Chung cư River Panorama nằm ở số 89 Đường Hoàng Quốc Việt, Phường Phú Thuận, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh. Do đó, River Panorama giúp kết nối giao thông thuận tiện, dễ dàng tiếp cận các tuyến đường lớn như Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Hoàng Quốc Việt, và Nguyễn Hữu Thọ.

Các tuyến đường huyết mạch này giúp cư dân di chuyển nhanh chóng đến các khu vực trung tâm thành phố và các khu vực lân cận. Bên cạnh đó, việc gần các trạm metro trong tương lai sẽ còn gia tăng khả năng di chuyển nhanh chóng và tiện lợi, giúp tiết kiệm thời gian và chi phí cho người sử dụng phương tiện công cộng.

Với vị trí thuận lợi và các tiện ích ngoại khu đẳng cấp như Phú Mỹ Hưng, SC VivoCity, Crescent Mall, các bệnh viện quốc tế và trường học quốc tế, River Panorama mang đến cho cư dân một không gian sống hiện đại, tiện nghi và đầy đủ các dịch vụ xung quanh.

Việc sống gần các trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, và các tiện ích y tế giúp cư dân tại đây tận hưởng cuộc sống tiện lợi mà không phải di chuyển xa.

Do đó, với vị trí đắc địa này, việc thuê căn hộ River Panorama rất phù hợp cho người đi làm hoặc các gia đình muốn sống tại khu vực có hạ tầng hoàn chỉnh và dễ dàng di chuyển đến nơi làm việc, trường học, bệnh viện hay các khu dịch vụ khác.

>> Xem thêm: Tin cho thuê căn hộ tại dự án River Panorama mới nhất