Chung cư River Panorama

Theo quy định, bên mua căn hộ chung cư River Panorama có quyền yêu cầu bên bán cung cấp đầy đủ thông tin và giấy tờ pháp lý của căn hộ cho bên mua trước khi ký hợp đồng mua bán căn hộ.

Ký hợp đồng thuê căn hộ chung cư River Panorama do các bên thỏa thuận nội dung nhưng các bên cần lưu ý các điều khoản sau đây: Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên; Mô tả đặc điểm của căn hộ giao dịch; Giá thuê căn hộ; Thời hạn cho thuê;...

Ủy quyền quản lý căn hộ chung cư River Panorama là việc chủ sở hữu căn hộ ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác thực hiện quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu căn hộ trong việc quản lý căn hộ trong thời hạn được ủy quyền.

Phụ lục hợp đồng mua bán căn hộ chung cư River Panorama kèm theo hợp đồng quy định chi tiết một số điều khoản của hợp đồng. Tuy nhiên, nội dung của phụ lục hợp đồng không được trái với nội dung của hợp đồng mua bán căn hộ chung cư River Panorama.

Chủ sở hữu, người sử dụng căn hộ chung cư River Panorama khi trở thành chủ sở hữu căn hộ phải đóng: Kinh phí bảo trì; Kinh phí quản lý vận hành; Kinh phí hoạt động của Ban quản trị nhà chung cư; và các khoản phí, lệ phí khác để phục vụ cho quá trình sử dụng nhà chung cư.

Theo quy định hiện hành thì bên mua căn hộ chung cư River Panorama được quyền yêu cầu bên bán bảo hành căn hộ theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán và quy định của pháp luật.

Theo quy định, bên thuê căn hộ chung cư River Panorama là cá nhân phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có căn hộ.

Bên cho thuê căn hộ chung cư River Panorama có nghĩa vụ bảo trì, sửa chữa căn hộ đang cho thuê theo quy định của pháp luật hoặc theo thỏa thuận. Nếu bên cho thuê không bảo trì, sửa chữa căn hộ mà gây thiệt hại cho bên thuê thì phải bồi thường.

Theo quy định, tiếng nói và chữ viết dùng trong công chứng là tiếng Việt; trường hợp người yêu cầu công chứng sử dụng tiếng nói, chữ viết không phải là tiếng Việt thì phải dịch sang tiếng Việt. Như vậy, ngôn ngữ bắt buộc sử dụng khi công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư River Panorama là tiếng Việt.

Theo quy định, hợp đồng mua bán căn hộ chung cư River Panorama công chứng sẽ có hiệu lực từ thời điểm công chứng viên ký và tổ chức hành nghề công chứng đóng dấu vào hợp đồng.

Chủ đầu tư phải làm thủ tục đề nghị cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp sổ hồng cho người mua căn hộ chung cư River Panorama trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao căn hộ chung cư cho người mua.

Hợp đồng mua căn hộ chung cư River Panorama trả góp bắt buộc phải được công chứng hoặc chứng thực theo quy định. Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng mua căn hộ chung cư River Panorama trả góp là thời điểm hoàn thành việc công chứng hoặc chứng thực theo quy định.

Nếu mua phải căn hộ chung cư River Panorama đang có tranh chấp, thì hợp đồng mua bán này sẽ bị vô hiệu. Khi đó, pháp luật yêu cầu các bên phải khôi phục lại tình trạng ban đầu, nghĩa là bên bán phải trả lại toàn bộ số tiền đã nhận, còn bên mua phải hoàn trả căn hộ (nếu đã được bàn giao).

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư River Panorama nếu không được lập bằng tiếng Việt thì sẽ không thể công chứng trực tiếp. Trong trường hợp các bên sử dụng ngôn ngữ khác, hợp đồng bắt buộc phải được dịch sang tiếng Việt để công chứng viên kiểm tra, đối chiếu và xác nhận tính hợp pháp. Chỉ khi có bản tiếng Việt kèm theo, hợp đồng mới đủ điều kiện công chứng và có giá trị pháp lý.

Trong hợp đồng mua bán căn hộ chung cư River Panorama, các bên được quyền thỏa thuận mức phạt vi phạm, tuy nhiên không được vượt quá 8% giá trị phần nghĩa vụ hợp đồng bị vi phạm.

Pháp luật quy định rõ ràng rằng vợ và chồng có quyền và nghĩa vụ ngang nhau trong việc chiếm hữu, sử dụng cũng như định đoạt tài sản chung là căn hộ chung cư River Panorama. Điều này có nghĩa là không ai được quyền nhiều hơn người kia, kể cả trong trường hợp chỉ có một bên trực tiếp đi làm tạo thu nhập hay đóng góp nhiều hơn về tài chính.

Nếu căn hộ chung cư River Panorama bị xuống cấp do lỗi của chính bên thuê thì bên thuê không có quyền yêu cầu đổi căn hộ khác, giảm giá thuê hay chấm dứt hợp đồng kèm bồi thường. Trong trường hợp này, bên thuê phải tự chịu trách nhiệm sửa chữa hoặc bồi thường thiệt hại theo thỏa thuận trong hợp đồng.