Tải về mẫu hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư Cộng Hòa Plaza mới nhất năm 2026?

Nội dung chính

Tải về mẫu hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư Cộng Hòa Plaza mới nhất năm 2026?

Mẫu Hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư Cộng Hòa Plaza mới nhất năm 2026 được quy định tại Mẫu số Ib Phụ lục 1 ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP.

Dưới đây là Mẫu Hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư Cộng Hòa Plaza mới nhất năm 2026 theo Nghị định 96:

Tải về mẫu hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư Cộng Hòa Plaza mới nhất năm 2026? (Hình từ Internet)

Hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư Cộng Hòa Plaza có cần công chứng hay không?

Căn cứ theo Điều 164 Luật Nhà ở 2023 quy định về công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở như sau:

Điều 164. Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở

1. Trường hợp mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở thì phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm hoàn thành việc công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.

2. Trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết; mua bán, thuê mua nhà ở thuộc tài sản công; mua bán, thuê mua nhà ở mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; thuê, mượn, ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.

3. Văn bản thừa kế nhà ở được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự.

4. Việc công chứng hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng; việc chứng thực hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở.

Như vậy, theo quy định nêu trên thì hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư Cộng Hòa Plaza phải được lập thành văn bản và bắt buộc phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.

Nhân viên văn phòng có nên thuê mua căn hộ chung cư Plaza hay không?

Chung cư Cộng Hòa Plaza là tổ hợp căn hộ, văn phòng, thương mại với 18 tầng cao và 2 tầng hầm, tổng 188 căn hộ. Tọa lạc tại 141 Cộng Hòa, Phường 12, Quận Tân Bình, TP. HCM. Có tiện ích nội khu như TTTM, nhà trẻ, phòng cộng đồng, vị trí đắc địa gần sân bay, thuận tiện di chuyển, do Phú Túc Việt làm chủ đầu tư, bàn giao 2013. hình thức thuê mua căn hộ chung cư Cộng Hòa Plaza là lựa chọn đáng cân nhắc đối với nhân viên văn phòng, đặc biệt trong bối cảnh giá nhà tại khu vực trung tâm TP. Hồ Chí Minh ngày càng tăng cao.

Việc thuê mua căn hộ chung cư Cộng Hòa Plaza là giải pháp khá phù hợp với những nhân viên văn phòng có thu nhập ổn định nhưng chưa tích lũy đủ tài chính để mua nhà ngay. Với hình thức này, người ở vừa có thể sinh sống trong căn hộ, vừa từng bước thanh toán theo lộ trình đã thỏa thuận, giảm áp lực phải chi trả một khoản tiền lớn ban đầu. Điều này giúp người thuê mua chủ động hơn trong kế hoạch tài chính dài hạn, đồng thời vẫn đảm bảo nhu cầu an cư.

Bên cạnh đó, vị trí của Chung cư Cộng Hòa Plaza là lợi thế lớn đối với dân văn phòng. Chung cư nằm trên trục đường Cộng Hòa, quận Tân Bình, gần nhiều tòa nhà văn phòng, khu thương mại và chỉ cách sân bay Tân Sơn Nhất vài phút di chuyển. Việc sinh sống gần nơi làm việc giúp tiết kiệm thời gian đi lại, nâng cao chất lượng cuộc sống và duy trì nhịp sinh hoạt ổn định.

Ngoài ra, căn hộ chung cư Cộng Hòa Plaza đã hoàn thiện, tiện ích đầy đủ và pháp lý rõ ràng, giúp người thuê mua yên tâm sinh sống trong thời gian dài. Các căn hộ có diện tích hợp lý, thiết kế thông thoáng, phù hợp với nhân viên văn phòng độc thân hoặc gia đình trẻ đang xây dựng cuộc sống ổn định tại TP. Hồ Chí Minh.

Tuy nhiên, trước khi lựa chọn thuê mua, nhân viên văn phòng cần xem xét kỹ điều khoản hợp đồng, lộ trình thanh toán và quyền sở hữu sau thời gian thuê mua. Nếu đáp ứng được các điều kiện này, thuê mua căn hộ chung cư Cộng Hòa Plaza là phương án cân bằng giữa an cư và tích lũy tài sản, phù hợp với định hướng lâu dài của nhiều người đi làm hiện nay.

>> Xem thêm: Tin mua bán căn hộ chung cư Cộng Hòa Plaza mới nhất