Quyết định 996 Khu tái định cư Hàm Ninh, An Giang có các chỉ tiêu cơ bản về dân số, sử dụng đất và hạ tầng kỹ thuật như thế nào?

Nội dung chính

Quyết định 966 Khu tái định cư Hàm Ninh, An Giang có các chỉ tiêu cơ bản về dân số, sử dụng đất và hạ tầng kỹ thuật như thế nào?

Căn cứ tại khoản 4 Điều 1 Quyết định 996/QĐ-UBND năm 2025 của UBND tỉnh An Giang V/v Phê duyệt Quy hoạch phân khu Khu tái định cư Hàm Ninh, đặc khu Phú Quốc, An Giang, có quy định cụ thể về các chỉ tiêu cơ bản về dân số, sử dụng đất và hạ tầng kỹ thuật như sau:

(1) Chỉ tiêu cơ bản về dân số

Dự báo sau khi hoàn thành, khu vực quy hoạch có thể đáp ứng nhu cầu tái định cư cho khoảng 3.800 hộ dân với quy mô dân số khoảng 15.200 người đến 16.000 người.

(2) Chỉ tiêu cơ bản về sử dụng đất, hạ tầng xã hội

- Đất ở tái định cư dạng nhà liền kề không thấp hơn 15m2 / người và không vượt quá 40m2 /người (theo quy hoạch chung được phê duyệt tại Quyết định số 150/QĐ-TTg ngày 06/02/2024 của Thủ tướng Chính phủ đối với đất đơn vị ở mới).

Đất ở tái định cư dạng nhà chung cư không thấp hơn 15m2 / người và không vượt quá 38m2 /người (theo quy hoạch chung được phê duyệt tại Quyết định số 150/QĐ-TTg ngày 06/02/2024 của Thủ tướng Chính phủ đối với đất đơn vị ở mới mật độ cao).

- Các chỉ tiêu khác về sử dụng đất, hạ tầng xã hội sẽ được cụ thể trong bước lập quy hoạch chi tiết, đảm bảo phù hợp với quy hoạch chung đã được phê duyệt (tại Quyết định số 150/QĐ-TTg ngày 06/02/2024 của Thủ tướng Chính phủ và Quyết định số 658/QĐ-UBND ngày 22/08/2025 của UBND tỉnh), Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng hiện hành (QCVN 01:2021/BXD) và các quy chuẩn, tiêu chuẩn khác có liên quan.

(3) Chỉ tiêu cơ bản về hạ tầng kỹ thuật

- Cấp nước:

+ Sinh hoạt :170 lít/người/ngày.

+ Công trình công cộng và dịch vụ: tối thiểu 2 lít/m² sàn/ngày.

- Cấp điện:

+ Sinh hoạt: 700W/người;

+ Công trình công cộng, dịch vụ: 20-30 W/m² sàn.

- Tỉ lệ thu gom nước thải sinh hoạt: 100% lượng nước cấp.

- Lượng thải chất thải rắn sinh hoạt : 1,3 kg/người-ngày.

- Thông tin liên lạc : 100 thuê bao/100 dân.

>>Tải về Quyết định 996/QĐ-UBND năm 2025<<

Quyết định 966 Khu tái định cư Hàm Ninh, An Giang có các chỉ tiêu cơ bản về dân số, sử dụng đất và hạ tầng kỹ thuật như thế nào? (Hình từ Internet)

Yêu cầu đối với nhà ở phục vụ tái định cư tại phân khu Khu tái định cư Hàm Ninh, An Giang được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 53 Luật Nhà ở 2023, quy định về yêu cầu đối với nhà ở phục vụ tái định cư theo đó tại phân khu Khu tái định cư Hàm Ninh, An Giang áp dụng theo quy định trên như sau:

- Nhà ở phục vụ tái định cư phải bảo đảm yêu cầu về thiết kế, tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Trường hợp đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án để bố trí tái định cư thì phải bảo đảm yêu cầu của dự án đầu tư xây dựng nhà ở quy định tại Điều 33 Luật Nhà ở 2023. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở không được thay đổi thiết kế, diện tích nhà ở và công trình phụ trợ (nếu có) phục vụ tái định cư sau khi phương án bố trí tái định cư đã được phê duyệt.

- Việc bàn giao nhà ở cho người được tái định cư được thực hiện theo quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 37 của Luật Nhà ở 2023.

- Tổ chức, cá nhân sau đây chịu trách nhiệm về chất lượng của nhà ở phục vụ tái định cư:

+ Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư Khu tái định cư Hàm Ninh;

+ Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở được dùng bố trí tái định cư;

+ Tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư theo quy định của pháp luật.

- Cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh có trách nhiệm hướng dẫn và kiểm tra công tác quản lý chất lượng nhà ở phục vụ tái định cư trên địa bàn.

Quỹ đất để lập dự án đầu tư xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư được xác định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 50 Luật Nhà ở 2023, và điểm d khoản 5 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024, thay thế cụm từ “quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500” bằng cụm từ “quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn” tại khoản 2 Điều 50 Luật Nhà ở 2023, quy định về quỹ đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư như sau:

Điều 50. Quỹ đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư

1. Việc bố trí diện tích đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư phải tuân thủ các yêu cầu quy định tại Điều 32 của Luật này và quy định của pháp luật về đất đai.

2. Quỹ đất để lập dự án đầu tư xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư được xác định trong quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn theo nguyên tắc quy định tại Điều 49 của Luật này.

3. Việc xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

Căn cứ theo quy định trên, quỹ đất để lập dự án đầu tư xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư được xác định trong quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn theo nguyên tắc quy định tại Điều 49 của Luật Nhà ở 2023.