Danh sách các bài viết của tác giả Ngô Cẩm Tú

Chủ đầu tư dự án Starlake The Prime không được nhận tiền thanh toán trước khi bên mua nhận được thư bảo lãnh từ ngân hàng mà chủ đầu tư chỉ được nhận tiền thanh toán của bên mua sau khi bên mua đã nhận được thư bảo lãnh từ ngân hàng bảo lãnh.

26/02/2026 17:06

Bên bán căn hộ Starlake The Prime chỉ được yêu cầu người mua thanh toán lần đầu tối đa 30% giá trị hợp đồng, bao gồm cả tiền đặt cọc. Những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao.

26/02/2026 17:00

Người mua căn hộ Starlake The Prime được quyền hủy hợp đồng trong những trường hợp sau: Bên kia vi phạm hợp đồng là điều kiện hủy bỏ mà các bên đã thỏa thuận; Bên kia vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ hợp đồng; Trường hợp khác do luật quy định.

26/02/2026 16:59

Hợp đồng mua bán căn hộ Starlake The Prime muốn có hiệu lực phải đáp ứng những điều kiện sau: Các bên tham gia hợp đồng phải có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp; Các bên tham gia hợp đồng hoàn toàn tự nguyện; Mục đích và nội dung của hợp đồng không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội; Hình thức của hợp đồng phải đúng với quy định của pháp luật.

26/02/2026 16:59

Bên bán căn hộ Starlake The Prime có trách nhiệm bảo quản căn hộ trong thời gian chưa bàn giao cho bên mua. Việc bảo quản này nhằm đảm bảo chất lượng, tình trạng và giá trị của căn hộ được giữ nguyên như khi ký hợp đồng cho đến khi bàn giao.

26/02/2026 16:57

Người mua căn hộ Starlake The Prime có quyền yêu cầu bên bán bồi thường thiệt hại nếu việc bàn giao căn hộ không đúng chất lượng thỏa thuận trong hợp đồng. Đây được xem là hành vi vi phạm nghĩa vụ bàn giao đúng chất lượng, điều kiện và cam kết, thuộc trường hợp bên mua được quyền yêu cầu bồi thường theo quy định pháp luật và theo thỏa thuận hợp đồng.

26/02/2026 16:57

Bên bán căn hộ Masteri Rivera Đà Nẵng chỉ được yêu cầu người mua thanh toán lần đầu tối đa 30% giá trị hợp đồng, bao gồm cả tiền đặt cọc. Những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao.

25/02/2026 16:20

Người mua căn hộ Masteri Rivera Đà Nẵng được quyền hủy hợp đồng trong những trường hợp sau: Bên kia vi phạm hợp đồng là điều kiện hủy bỏ mà các bên đã thỏa thuận; Bên kia vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ hợp đồng; Trường hợp khác do luật quy định.

25/02/2026 16:19

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Lữ Gia Plaza được giao kết trên cơ sở nguyên tắc tự do, tự nguyện thỏa thuận. Về nguyên tắc, người mua và chủ đầu tư/bên bán có quyền thỏa thuận chỉnh sửa, bổ sung các điều khoản của hợp đồng, miễn là nội dung thỏa thuận không trái quy định pháp luật, không trái đạo đức xã hội và vẫn bảo đảm đầy đủ các nội dung chính bắt buộc của hợp đồng mua bán nhà ở.

25/02/2026 10:51

Thời hạn thanh toán tiền mua căn hộ Golden Land do các bên thỏa thuận trong hợp đồng và tuân thủ quy định của pháp luật. Việc phạt và bồi thường thiệt hại do bên mua chậm tiến độ thanh toán do các bên thỏa thuận và phải được ghi trong hợp đồng.

24/02/2026 17:12

Nếu người mua căn hộ Golden Land đã đặt cọc nhưng sau đó không tiếp tục mua và không có thỏa thuận khác với bên nhận đặt cọc, thì khả năng lấy lại tiền cọc là rất thấp.

24/02/2026 17:12

Bên thuê nhà ở không được thay đổi, cải tạo, phá dỡ nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng nếu không có sự đồng ý của bên cho thuê. Theo đó, người thuê căn hộ Hà Đô Green View dài hạn không được tự ý sửa chữa, cải tạo căn hộ đang thuê khi không có sự đồng ý của bên cho thuê.

24/02/2026 16:53

Bên đặt cọc mua căn hộ Hà Đô Green View bị mất tiền đặt cọc trong trường hợp bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

24/02/2026 16:52

Trong trường hợp hợp đồng mua bán căn hộ Hà Đô Green View có nội dung phức tạp thì thời gian công chứng không quá 10 ngày làm việc tính từ ngày công chứng viên tiếp nhận hồ sơ yêu cầu công chứng hợp lệ.

24/02/2026 16:51

Công chứng viên sẽ kiểm tra dự thảo hợp đồng. Nếu trong hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Flora Fuji có điều khoản vi phạm pháp luật, trái đạo đức xã hội thì công chứng viên chỉ rõ và người yêu cầu công chứng sửa đổi.

24/02/2026 16:27

Quyền của bên mua là được nhận nhà ở đúng thời hạn, đúng chất lượng và đầy đủ các điều kiện đã cam kết trong hợp đồng. Vì vậy, người mua căn hộ chung cư Flora Fuji có quyền từ chối nhận bàn giao nếu việc giao căn hộ không đáp ứng các thỏa thuận đã ký kết.

24/02/2026 16:27

Bên mua căn hộ The Sapphire Residence trở thành chủ sở hữu căn hộ thì được công nhận quyền sở hữu thông qua việc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (tức sổ hồng căn hộ).

24/02/2026 16:14

Mức đặt cọc khi mua căn hộ The Sapphire Residence theo sự thỏa thuận của bên mua và bên bán, không phải do bên bán hay bên mua quyết định. Bên mua hoàn toàn có quyền thương lượng về mức đặt cọc, thời điểm đặt cọc, cũng như các điều khoản xử lý tiền cọc nếu một trong hai bên không tiếp tục giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.

24/02/2026 16:13

Không bắt buộc phải có chữ ký của cả vợ và chồng khi ký hợp đồng mua căn hộ chung cư. Tuy nhiên, tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân này được xác định là tài sản chung, thuộc sở hữu chung của vợ chồng. Vì vậy, khi thực hiện lập hợp đồng mua căn hộ chung cư The Zen Residence thì các bên thông thường vẫn yêu cầu có chữ ký của cả vợ và chồng.

24/02/2026 16:07

Bên mua căn hộ chung cư The Zen Residence được gia hạn thời hạn thanh toán tiền mua căn hộ nếu được bên bán đồng ý. Trường hợp không thanh toán đúng hạn mà không thông báo hoặc không được sự đồng ý của bên bán thì được xem là vi phạm nghĩa vụ, từ đó phát sinh trách nhiệm theo thỏa thuận và quy định hoặc phải bồi thường nếu có thiệt hại phát sinh.

24/02/2026 16:06

Đặt cọc khi mua căn hộ chung cư Samsora Riverside là biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ. Bên đặt cọc (tức bên mua căn hộ chung cư Samsora Riverside) giao cho bên nhận đặt cọc (tức bên bán) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

24/02/2026 16:01

Việc người thuê căn hộ chung cư Samsora Riverside có phải trả phí sửa chữa khi căn hộ hư hỏng hay không còn tùy trường hợp. Cụ thể: Trường hợp căn hộ bị hư hỏng do lỗi bên thuê căn hộ chung cư Samsora Riverside gây ra thì bên thuê phải tự sửa chữa và tự chịu chi phí sửa chữa căn hộ. Trường hợp căn hộ bị hư hỏng không phải do lỗi bên thuê căn hộ chung cư Samsora Riverside gây ra thì bên thuê có quyền yêu cầu bên cho thuê sửa chữa.

24/02/2026 16:00

Người thuê căn hộ Asiana Capella có quyền yêu cầu giảm giá thuê khi căn hộ bị giảm sút giá trị sử dụng trong thời gian thuê mà nguyên nhân không xuất phát từ lỗi của họ, làm ảnh hưởng đến mục đích thuê theo thỏa thuận.

24/02/2026 15:54

Hợp đồng mua bán căn hộ Asiana Capella phải thể hiện đầy đủ thông tin về bất động sản, trong đó có hiện trạng căn hộ tại thời điểm ký kết. Nội dung cần làm rõ vị trí, diện tích, kết cấu, mức độ hoàn thiện, các hạng mục – trang thiết bị gắn liền và tình trạng pháp lý liên quan (nếu có).

24/02/2026 15:51

Việc có đặt cọc khi mua bán căn hộ The Ascentia Phú Mỹ Hưng hay không là do các bên thỏa thuận. Đồng thời, pháp luật không bắt buộc việc đặt cọc mua căn hộ The Ascentia Phú Mỹ Hưng phải lập thành hợp đồng đặt cọc bằng văn bản, tuy nhiên việc lập hợp đồng đặt cọc là rất cần thiết để xác định rõ các thỏa thuận giữa các bên và làm căn cứ xử lý nếu có tranh chấp xảy ra.

24/02/2026 15:46

Bên bán căn hộ Masteri Rivera Đà Nẵng có trách nhiệm bảo quản căn hộ trong thời gian chưa bàn giao cho bên mua. Việc bảo quản này nhằm đảm bảo chất lượng, tình trạng và giá trị của căn hộ được giữ nguyên như khi ký hợp đồng cho đến khi bàn giao.

24/02/2026 09:56

Người mua căn hộ Masteri Rivera Đà Nẵng có quyền yêu cầu bên bán bồi thường thiệt hại nếu việc bàn giao căn hộ không đúng chất lượng thỏa thuận trong hợp đồng. Đây được xem là hành vi vi phạm nghĩa vụ bàn giao đúng chất lượng, điều kiện và cam kết, thuộc trường hợp bên mua được quyền yêu cầu bồi thường theo quy định pháp luật và theo thỏa thuận hợp đồng.

24/02/2026 09:55

Hợp đồng mua bán căn hộ Masteri Rivera Đà Nẵng muốn có hiệu lực phải đáp ứng những điều kiện sau: Các bên tham gia hợp đồng phải có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp; Các bên tham gia hợp đồng hoàn toàn tự nguyện; Mục đích và nội dung của hợp đồng không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội; Hình thức của hợp đồng phải đúng với quy định của pháp luật.

24/02/2026 09:54

Khi ủy quyền mua căn hộ chung cư Thủ Thiêm Star, bên được ủy quyền có nghĩa vụ thông báo cho bên bán về việc mình đang thực hiện giao dịch nhân danh người ủy quyền theo quy định pháp luật.

24/02/2026 09:39

Việc nhận tặng cho căn hộ chung cư Thủ Thiêm Star được coi là trường hợp thay đổi quyền sở hữu tài sản. Vì vậy, các bên phải thực hiện đăng ký biến động tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền để cập nhật đầy đủ thông tin quyền sở hữu trên Giấy chứng nhận, đảm bảo tính pháp lý và quyền lợi của người nhận tặng cho căn hộ.

24/02/2026 09:39

Việc định đoạt tài sản chung của vợ chồng là bất động sản phải do hai vợ chồng thỏa thuận hoặc phải có sự thỏa thuận bằng văn bản của vợ chồng. Như vậy, hợp đồng góp vốn bằng căn hộ chung cư Thủ Thiêm Star chỉ có một người ký tên mà không chứng minh được có sự đồng ý của người còn lại thì hợp đồng sẽ bị vô hiệu.

24/02/2026 09:38

Những người được thừa kế căn hộ chung cư Thủ Thiêm Star mà không phụ thuộc vào nội dung di chúc gồm: Con chưa thành niên của người để lại di sản; Cha, mẹ của người để lại di sản; Vợ hoặc chồng của người để lại di sản; Con đã thành niên nhưng không có khả năng lao động.

24/02/2026 09:37

Nếu căn hộ chung cư Thủ Thiêm Star đang cho thuê bị xử lý để thực hiện nghĩa vụ của bên thế chấp thì hợp đồng thuê nhà vẫn được tiếp tục thực hiện, người đang thuê căn hộ chung cư Thủ Thiêm Star được tiếp tục thuê đến hết thời hạn hợp đồng thuê căn hộ.

24/02/2026 09:36

Người bán căn hộ chung cư Botanic Towers hoàn toàn có quyền ủy quyền cho người khác ký thay trên hợp đồng mua bán, miễn là việc ủy quyền này được lập thành văn bản theo đúng quy định pháp luật (thông thường là hợp đồng ủy quyền có công chứng, chứng thực).

24/02/2026 09:31

Nếu ba mẹ tặng cho con căn hộ chung cư Botanic Towers khi đang cho thuê thì phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê nhà biết trước 30 ngày về việc tặng cho nhà. Ngoài ra, bên thuê căn hộ chung cư Botanic Towers được quyền tiếp tục thuê nhà đến khi hết thời hạn hợp đồng thuê nhà, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác về điều khoản này trong hợp đồng thuê nhà.

24/02/2026 09:31

Việc định đoạt tài sản chung của vợ chồng là bất động sản phải do hai vợ chồng thỏa thuận hoặc phải có sự thỏa thuận bằng văn bản của vợ chồng. Như vậy, hợp đồng góp vốn bằng căn hộ chung cư Botanic Towers chỉ có một người ký tên mà không chứng minh được có sự đồng ý của người còn lại thì hợp đồng sẽ bị vô hiệu.

24/02/2026 09:27

Di chúc để lại căn hộ chung cư Botanic Towers không có công chứng có thể được coi là hợp pháp khi có đủ các điều kiện sau: Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; không bị lừa dối, đe doạ, cưỡng ép; Nội dung của di chúc không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội; hình thức di chúc không trái quy định của luật.

24/02/2026 09:26

Ngân hàng nhận thế chấp căn hộ chung cư Botanic Towers có các quyền sau: Xem xét, kiểm tra trực tiếp tài sản thế chấp, nhưng không được cản trở hoặc gây khó khăn cho việc hình thành, sử dụng, khai thác tài sản thế chấp; Yêu cầu bên thế chấp phải cung cấp thông tin về thực trạng tài sản thế chấp;...

24/02/2026 09:25

Nếu con ruột cưỡng ép cha mẹ lập di chúc để lại căn hộ Golden Land, theo quy định người này không được hưởng di sản thừa kế. Hành vi cưỡng ép bị coi là xâm phạm ý chí người để lại di sản, do đó bị loại khỏi quyền thừa kế. Chỉ khi cha mẹ biết rõ hành vi cưỡng ép nhưng vẫn đồng ý cho hưởng di sản thì người con mới được quyền thừa kế theo di chúc; trong mọi trường hợp khác, di sản sẽ được phân chia cho những người thừa kế hợp pháp còn lại.

24/02/2026 09:19

Việc ủy quyền quản lý căn hộ Golden Land được hiểu là chủ sở hữu giao cho tổ chức hoặc cá nhân khác thay mặt mình thực hiện các quyền và nghĩa vụ liên quan đến quản lý căn hộ trong phạm vi và thời gian đã được ủy quyền.

24/02/2026 09:18

Hợp đồng mua bán căn hộ Hà Đô Green View với người nước ngoài ghi bằng tiếng Anh phải được dịch sang tiếng Việt trước khi thực hiện công chứng, vì tiếng Việt là ngôn ngữ bắt buộc sử dụng trong công chứng.

24/02/2026 09:13

Người thuê căn hộ Hà Đô Green View hoàn toàn có quyền yêu cầu bảo mật thông tin cá nhân và thông tin liên quan đến việc thuê nhà theo quy định của pháp luật.

24/02/2026 09:12

Nếu chủ sở hữu căn hộ Hà Đô Green View đang cho thuê mà bán nhà nhưng không thông báo và không ưu tiên quyền mua cho bên thuê, thì hành vi này được coi là vi phạm quy định pháp luật về mua bán nhà ở đang cho thuê.

24/02/2026 09:07

Chủ sở hữu căn hộ Hà Đô Green View được quyền góp vốn bằng chính căn hộ của mình, vì pháp luật cho phép chủ sở hữu sử dụng nhà ở hợp pháp của mình để góp vốn theo quy định.

24/02/2026 09:06

Chủ sở hữu căn hộ Hà Đô Green View có quyền ủy quyền cho cá nhân hoặc pháp nhân khác xác lập và thực hiện giao dịch dân sự, bao gồm việc ký hợp đồng mua bán. Người được ủy quyền phải có đủ năng lực hành vi dân sự để thực hiện giao dịch, và việc ủy quyền phải được lập đầy đủ, đúng hình thức theo quy định pháp luật.

24/02/2026 08:51

Khi công chứng hợp đồng mua bán căn hộ The Ascentia Phú Mỹ Hưng, người yêu cầu phải chuẩn bị đầy đủ hồ sơ gồm dự thảo hợp đồng, giấy tờ tùy thân, giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng căn hộ và các tài liệu liên quan theo luật định.

24/02/2026 08:45

Chủ căn hộ The Ascentia Phú Mỹ Hưng cải tạo nhà khi đang cho thuê không vi phạm pháp luật, nhưng việc cải tạo phải thực hiện đúng quy định về xây dựng và pháp luật liên quan, đồng thời phải đảm bảo không ảnh hưởng đến quyền lợi của bên thuê.

24/02/2026 08:43

Pháp luật không bắt buộc hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với người nước ngoài phải lập bằng song ngữ; việc sử dụng ngôn ngữ nào hoàn toàn phụ thuộc vào thỏa thuận giữa các bên, miễn sao đảm bảo nội dung hợp đồng rõ ràng, minh bạch và đúng quy định pháp luật. Như vậy, mua bán căn hộ The Ascentia Phú Mỹ Hưng với người nước ngoài không bắt buộc lập hợp đồng song ngữ.

24/02/2026 08:43

Nếu căn hộ The Ascentia Phú Mỹ Hưng được ba mẹ tặng cho sau khi kết hôn, việc xác định đây là tài sản chung hay tài sản riêng phụ thuộc vào ý chí của người tặng và cách thức thể hiện khi tặng.

24/02/2026 08:41

Người được ủy quyền mua căn hộ The Ascentia Phú Mỹ Hưng không được phép tự ý giao dịch vượt quá phạm vi ủy quyền. Nếu họ thực hiện giao dịch vượt quá phạm vi này thì về nguyên tắc, giao dịch đó không làm phát sinh quyền và nghĩa vụ cho bên ủy quyền.

24/02/2026 08:40

Đăng nhập để tiếp tục

...hiểu pháp lý, rõ quy hoạch, giao dịch nhanh...