Quy định chi tiết các nội dung trong hồ sơ địa chính theo quy định mới nhất?

Nội dung chính

Quy định chi tiết các nội dung trong hồ sơ địa chính theo quy định mới nhất?

Căn cứ quy định tại Điều 6 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT về nội dung trong hồ sơ địa chính bao gồm các thông tin như sau:

[1] Thông tin về thửa đất, đối tượng địa lý hình tuyến, gồm:

- Số hiệu;

- Địa chỉ;

- Ranh giới;

- Diện tích;

- Loại đất;

- Hình thức sử dụng đất;

- Thời hạn sử dụng đất;

- Nguồn gốc sử dụng đất;

- Thông tin về nghĩa vụ tài chính;

- Thông tin về hạn chế quyền sử dụng đất, quyền đối với thửa đất liền kề (nếu có);

- Thông tin về tài liệu đo đạc.

[2] Thông tin về tài sản gắn liền với đất gồm: tên tài sản, đặc điểm của tài sản, hình thức sở hữu, thời hạn sở hữu, địa chỉ tài sản, hạn chế quyền đối với tài sản.

[3] Thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người được giao đất để quản lý.

[4] Thông tin về tình trạng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, quyền được giao đất để quản lý.

[6] Thông tin về biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất.

Quy định chi tiết các nội dung trong hồ sơ địa chính theo quy định mới nhất? (Hình từ Internet)

Xử lý ra sao nếu các thông tin trong hồ sơ địa chính không thống nhất với nhau?

Theo quy định tại khoản 2 Điều 7 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT về thông tin trong hồ sơ địa chính như sau:

Điều 7. Thông tin trong hồ sơ địa chính

1. Các thông tin trong hồ sơ địa chính phải đảm bảo tính thống nhất giữa các thành phần của hồ sơ địa chính, trừ các trường hợp quy định tại các khoản 2, 3 và 4 Điều này.

2. Trường hợp không thống nhất thông tin giữa các tài liệu của hồ sơ địa chính thì phải thực hiện kiểm tra, đối chiếu các tài liệu trong hồ sơ địa chính và hồ sơ thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận để xác định thông tin làm cơ sở chỉnh lý thống nhất hồ sơ địa chính.

3. Trường hợp thành lập bản đồ địa chính mới thay thế tài liệu, số liệu đo đạc đã sử dụng để thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận trước đây mà đã cấp đổi Giấy chứng nhận theo bản đồ địa chính mới thì xác định thông tin theo kết quả cấp đổi Giấy chứng nhận.

[...]

Từ quy định trên, nếu các thông tin trong hồ sơ địa chính không thống nhất với nhau thì tiến hành thực hiện kiểm tra, đối chiếu các tài liệu trong hồ sơ địa chính và hồ sơ thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận để xác định thông tin làm cơ sở chỉnh lý thống nhất hồ sơ địa chính.

Mục đích sử dụng hồ sơ địa chính là những mục đích nào theo quy định?

Căn cứ quy định tại khoản 3 Điều 129 Luật Đất đai 2024 về mục đích sử dụng hồ sơ địa chính như sau:

Điều 129. Hồ sơ địa chính

[...]

3. Hồ sơ địa chính được sử dụng vào các mục đích sau đây:

a) Làm công cụ quản lý đất đai;

b) Bảo vệ quyền và xác định nghĩa vụ của người sử dụng đất, người được giao quản lý đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, tổ chức, cá nhân có liên quan theo quy định của pháp luật về đất đai;

c) Xác định các khoản thu tài chính từ đất đai;

d) Giám sát biến động thị trường quyền sử dụng đất;

đ) Hỗ trợ người sử dụng đất trong việc tiếp cận vốn tín dụng;

e) Hỗ trợ các ngành, các cấp chỉ đạo, điều hành, xây dựng, triển khai và giám sát việc thực hiện quy hoạch, phát triển cơ sở hạ tầng;

g) Cung cấp thông tin cho các cơ quan có thẩm quyền trong việc giải quyết tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất;

h) Cung cấp thông tin cho tổ chức, cá nhân có nhu cầu tiếp cận đất đai.

[...]

Như vậy hồ sơ địa chính được sử dụng vào các mục đích sau đây:

[1] Làm công cụ quản lý đất đai;

[2] Bảo vệ quyền và xác định nghĩa vụ của người sử dụng đất, người được giao quản lý đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, tổ chức, cá nhân có liên quan theo quy định của pháp luật về đất đai;

[3] Xác định các khoản thu tài chính từ đất đai;

[4] Giám sát biến động thị trường quyền sử dụng đất;

[5] Hỗ trợ người sử dụng đất trong việc tiếp cận vốn tín dụng;

[6] Hỗ trợ các ngành, các cấp chỉ đạo, điều hành, xây dựng, triển khai và giám sát việc thực hiện quy hoạch, phát triển cơ sở hạ tầng;

[7] Cung cấp thông tin cho các cơ quan có thẩm quyền trong việc giải quyết tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất;

[8] Cung cấp thông tin cho tổ chức, cá nhân có nhu cầu tiếp cận đất đai.