Bên được ủy quyền mua biệt thự Mansion Vạn Phúc City có được ủy quyền lại cho người khác không?

Nội dung chính

Bên mua có thể lập hợp đồng ủy quyền mua biệt thự Mansion Vạn Phúc City không?

Căn cứ theo Điều 562 Bộ luật Dân sự 2015, quy định về hợp đồng ủy quyền như sau:

Điều 562. Hợp đồng ủy quyền

Hợp đồng ủy quyền là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên ủy quyền, bên ủy quyền chỉ phải trả thù lao nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định.

Căn cứ theo khoản 1 Điều 138 Bộ luật Dân sự 2015, quy định về đại diện theo ủy quyền như sau:

Điều 138. Đại diện theo ủy quyền

1. Cá nhân, pháp nhân có thể ủy quyền cho cá nhân, pháp nhân khác xác lập, thực hiện giao dịch dân sự.

2. Các thành viên hộ gia đình, tổ hợp tác, tổ chức khác không có tư cách pháp nhân có thể thỏa thuận cử cá nhân, pháp nhân khác đại diện theo ủy quyền xác lập, thực hiện giao dịch dân sự liên quan đến tài sản chung của các thành viên hộ gia đình, tổ hợp tác, tổ chức khác không có tư cách pháp nhân.

3. Người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi có thể là người đại diện theo ủy quyền, trừ trường hợp pháp luật quy định giao dịch dân sự phải do người từ đủ mười tám tuổi trở lên xác lập, thực hiện.

Căn cứ theo quy định trên, việc mua biệt thự Mansion Vạn Phúc City là một giao dịch dân sự, do đó bên mua có thể ủy quyền cho cá nhân hoặc tổ chức khác thay mình thực hiện việc mua bán.

Hợp đồng ủy quyền mua biệt thự Mansion Vạn Phúc City cần được lập thành văn bản, có đầy đủ chữ ký và các nội dung theo luật định để đảm bảo hiệu lực pháp lý, qua đó giao dịch mua bán vẫn hợp pháp và ràng buộc trách nhiệm giữa các bên.

>>> Khi thuê biệt thự Mansion Vạn Phúc City thì bên thuê có phải chịu trách nhiệm đối với những hao mòn tự nhiên của biệt thự không?

Bên được ủy quyền mua biệt thự Mansion Vạn Phúc City có được ủy quyền lại cho người khác không? (Hình từ Internet)

Bên được ủy quyền mua biệt thự Mansion Vạn Phúc City có được ủy quyền lại cho người khác không?

Căn cứ theo Điều 564 Bộ luật Dân sự 2015, quy định về ủy quyền lại như sau:

Điều 564. Ủy quyền lại

1. Bên được ủy quyền được ủy quyền lại cho người khác trong trường hợp sau đây:

a) Có sự đồng ý của bên ủy quyền;

b) Do sự kiện bất khả kháng nếu không áp dụng ủy quyền lại thì mục đích xác lập, thực hiện giao dịch dân sự vì lợi ích của người ủy quyền không thể thực hiện được.

2. Việc ủy quyền lại không được vượt quá phạm vi ủy quyền ban đầu.

3. Hình thức hợp đồng ủy quyền lại phải phù hợp với hình thức ủy quyền ban đầu.

Căn cứ theo quy định trên, bên được ủy quyền mua biệt thự Mansion Vạn Phúc City chỉ được ủy quyền lại cho người khác khi có sự đồng ý của bên ủy quyền hoặc trong trường hợp bất khả kháng nhằm đảm bảo lợi ích cho bên ủy quyền.

Đồng thời, việc ủy quyền lại phải tuân thủ đúng phạm vi đã được ủy quyền ban đầu và hình thức hợp đồng phải phù hợp với hợp đồng ủy quyền trước đó để giao dịch có giá trị pháp lý.

Bên ủy quyền mua biệt thự Mansion Vạn Phúc City có được đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng ủy quyền không?

Căn cứ theo Điều 569 Bộ luật Dân sự 2015, quy định về đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng ủy quyền như sau:

Điều 569. Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng ủy quyền

1. Trường hợp ủy quyền có thù lao, bên ủy quyền có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng bất cứ lúc nào, nhưng phải trả thù lao cho bên được ủy quyền tương ứng với công việc mà bên được ủy quyền đã thực hiện và bồi thường thiệt hại; nếu ủy quyền không có thù lao thì bên ủy quyền có thể chấm dứt thực hiện hợp đồng bất cứ lúc nào, nhưng phải báo trước cho bên được ủy quyền một thời gian hợp lý.

Bên ủy quyền phải báo bằng văn bản cho người thứ ba biết về việc bên ủy quyền chấm dứt thực hiện hợp đồng; nếu không báo thì hợp đồng với người thứ ba vẫn có hiệu lực, trừ trường hợp người thứ ba biết hoặc phải biết về việc hợp đồng ủy quyền đã bị chấm dứt.

2. Trường hợp ủy quyền không có thù lao, bên được ủy quyền có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng bất cứ lúc nào, nhưng phải báo trước cho bên ủy quyền biết một thời gian hợp lý; nếu ủy quyền có thù lao thì bên được ủy quyền có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng bất cứ lúc nào và phải bồi thường thiệt hại cho bên ủy quyền, nếu có.

Căn cứ theo quy định trên, bên ủy quyền mua biệt thự Mansion Vạn Phúc City có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng ủy quyền bất cứ lúc nào.

Nếu hợp đồng có thù lao thì bên ủy quyền phải thanh toán phần thù lao tương ứng với công việc đã thực hiện và bồi thường thiệt hại (nếu có).

Nếu hợp đồng không có thù lao thì bên ủy quyền vẫn có thể chấm dứt hợp đồng nhưng phải thông báo trước cho bên được ủy quyền trong một thời gian hợp lý.

Đồng thời phải thông báo bằng văn bản cho bên thứ ba để tránh phát sinh rủi ro pháp lý.