Quy mô dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang CAND tại phường Tăng Nhơn Phú TPHCM

Nội dung chính

Quy mô dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang CAND tại phường Tăng Nhơn Phú TPHCM

Tên dự án: Dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân (nhà ở xã hội cho cán bộ, chiến sỹ Công an) tại số 7/39 ấp Cây Dầu, phường Tăng Nhơn Phú, thành phố Hồ Chí Minh.

Mục tiêu dự án: Đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân (nhà ở xã hội cho cán bộ, chiến sỹ Công an) tại thành phố Hồ Chí Minh.

*Quy mô dự án: 

- Diện tích sử dụng đất của dự án: 6.313,7 m².

- Tổng diện tích sàn (đã bao gồm diện tích tầng hầm): Khoảng 61.245,93 m².

- Số tầng nổi: 22 tầng.

- Số tầng hầm: 02 tầng hầm.

- Tổng số căn hộ: Khoảng 477 căn hộ.

*Sơ bộ về tổng vốn đầu tư của dự án: Khoảng 1.075,071 tỷ đồng (Bằng chữ: Một nghìn, không trăm bẩy mươi lăm tỷ, không trăm bẩy mươi mốt triệu đồng).

*Địa điểm thực hiện dự án: 

Tại số 7/39 ấp Cây Dầu, phường Tăng Nhơn Phú, thành phố Hồ Chí Minh. 5. 

*Hiện trạng sử dụng đất: 

Ngày 04/6/2025, Bộ trưởng Bộ Công an ký Quyết định số 4599/QĐ-BCA-H01 về việc loại khỏi biên chế, chuyển giao về Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh xử lý khu đất số 7/39 ấp Cây Dầu, phường Tăng Nhơn Phú (trước đây là phường Tân Phú, thành phố Thủ Đức), thành phố Hồ Chí Minh.

Ngày 08/7/2025, Cục Công nghiệp an ninh đã bàn giao cho Trung tâm phát triển quỹ đất Thành phố Hồ Chí Minh quản lý khu đất tại số 7/39 ấp Cây Dầu, phường Tăng Nhơn Phú, thành phố Hồ Chí Minh.

Quy mô dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang CAND tại phường Tăng Nhơn Phú TPHCM (Hình từ Internet)

Thông tin về quy hoạch và tiến độ thực hiện dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang CAND tại phường Tăng Nhơn Phú TPHCM

Thông tin về quy hoạch đô thị và nông thôn:

- Chức năng sử dụng đất: Đất nhóm nhà ở.

- Mật độ xây dựng: tối đa 50%.

- Tầng cao: tối đa 22 tầng.

- Dân số tối đa khoảng 997 người. 

Thời hạn, tiến độ thực hiện dự án:

- Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm kể từ ngày được cấp có thẩm quyền quyết định giao đất cho chủ đầu tư thực hiện dự án.

- Tiến độ thực hiện dự án:

+ Quý IV/2025: Hoàn thành các thủ tục về đầu tư, giao đất, môi trường, phòng cháy chữa cháy, thiết kế, cấp phép xây dựng, khởi công dự án. 

+ Từ Quý I/2026 đến Quý I/2027: Thi công xây dựng công trình, thực hiện các thủ tục hoàn công công trình.

+ Quý II/2027: Hoàn thành thủ tục nghiệm thu, đưa dự án vào khai thác, kinh doanh.

Các bước trong giai đoạn thực hiện dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang CAND tại phường Tăng Nhơn Phú

Theo Điều 11, Điều 12, Điều 13, Điều 14 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định về các bước trong giai đoạn thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân bao gồm 4 bước như sau:

(1) Lập, thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư xây dựng

- Chủ đầu tư phải lập Báo cáo nghiên cứu khả thi xây dựng, trừ trường hợp chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật xây dựng.

- Hồ sơ, trình tự thủ tục, thẩm quyền lập, thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư xây dựng được thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(2) Lập, thẩm định và phê duyệt thiết kế xây dựng

- Trên cơ sở dự án được phê duyệt, chủ đầu tư thực hiện chuẩn bị mặt bằng, rà phá bom mìn và khảo sát xây dựng theo pháp luật về xây dựng.

- Việc lập, thẩm định, phê duyệt thiết kế xây dựng được thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(3) Cấp phép xây dựng

- Sau khi có văn bản thẩm định thiết kế cơ sở của cơ quan chuyên môn về xây dựng thì chủ đầu tư thực hiện thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng.

- Dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải có giấy phép xây dựng trừ trường hợp được miễn theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Đối với dự án đầu tư xây dựng có nhiều công trình, cấp phép xây dựng được cấp cho một, một số hoặc tất cả các công trình thuộc dự án. Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng các công trình thuộc dự án được xác định theo công trình có cấp cao nhất. Khi chủ đầu tư đề nghị cấp phép cho tất cả các công trình thuộc dự án, cơ quan cấp phép công trình cao nhất của dự án thực hiện việc cấp phép toàn bộ các công trình của dự án.

- Hồ sơ, trình tự thủ tục, thời gian, thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng được thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(4) Thi công xây dựng, vận hành công trình xây dựng

- Sau khi được cấp phép xây dựng thì chủ đầu tư phải gửi thông báo khởi công xây dựng đến cơ quan quản lý về xây dựng tại địa phương theo quy định của pháp luật xây dựng.

- Sau khi khởi công dự án, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân có trách nhiệm cung cấp các thông tin liên quan đến dự án theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 37 của Nghị định 100/2024/NĐ-CP.

- Sau khi các hạng mục công trình được hoàn thành theo hợp đồng đã ký kết thì các bên có trách nhiệm vận hành và nghiệm thu theo hướng dẫn sử dụng, đảm bảo yêu cầu về an toàn, phòng chống cháy nổ, vệ sinh môi trường.

- Sau khi nhà ở đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật Nhà ở thì chủ đầu tư lập, trình cơ quan chuyên môn của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thẩm định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân và được thực hiện việc kinh doanh sản phẩm nhà ở và công trình xây dựng khác theo quy định.

(5) Nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng

- Chủ đầu tư tổ chức nghiệm thu công trình xây dựng theo pháp luật về xây dựng.

- Hồ sơ, trình tự, thủ tục nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng đưa vào sử dụng được thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.