Ban quản trị nhà chung cư Hùng Vương không lập tài khoản để nhận kinh phí bảo trì phần sở hữu chung bị xử phạt như thế nào?

Nội dung chính

Ban quản trị nhà chung cư Hùng Vương không lập tài khoản để nhận kinh phí bảo trì phần sở hữu chung bị xử phạt như thế nào?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 69 Nghị định 16/2022/NĐ-CP, quy định về việc xử phạt khi Ban quản trị nhà chung cư Hùng Vương không lập tài khoản để nhận kinh phí bảo trì phần sở hữu chung như sau:

Điều 69. Vi phạm quy định về quản lý sử dụng nhà chung cư đối với ban quản trị nhà chung cư

[…]

2. Phạt tiền từ 100.000.000 đồng đến 120.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:

a) Quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung không đúng quy định;

b) Tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung;

c) Tự quyết định mức giá dịch vụ quản lý, vận hành nhà chung cư mà không thông qua hội nghị nhà chung cư;

d) Không báo cáo hội nghị nhà chung cư về việc thu, chi theo quy định;

đ) Thực hiện sai quy chế hoạt động hoặc quy chế thu chi tài chính đã được hội nghị nhà chung cư thông qua;

e) Không lập tài khoản để nhận kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư của cả tòa chung cư theo quy định;

g) Không thông báo công khai trên bảng tin của nhà chung cư về các khoản chi từ kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư theo quy định;

h) Không lập kế hoạch bảo trì hằng năm hoặc lập kế hoạch bảo trì hằng năm không đầy đủ nội dung theo quy định.

[…]

Căn cứ theo quy định trên, Ban quản trị nhà chung cư Hùng Vương không lập tài khoản để nhận kinh phí bảo trì phần sở hữu chung thì Ban quản trị nhà chung cư bị phạt tiền từ 100.000.000 đồng đến 120.000.000 đồng.

Ngoài ra còn phải áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả như sau:

- Buộc lập tài khoản để nhận kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư theo quy định.

Lưu ý: Mức phạt trên áp dụng đối với tổ chức, mức phạt của cá nhân bằng 1/2 lần mức phạt của tổ chức (Căn cứ theo khoản 5 Điều 4 Nghị định 16/2022/NĐ-CP).

Ban quản trị nhà chung cư Hùng Vương không lập tài khoản để nhận kinh phí bảo trì phần sở hữu chung bị xử phạt như thế nào? (Hình từ Internet)

Hồ sơ đề nghị tổ chức tín dụng đang quản lý tài khoản tiền gửi kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư Hùng Vương chuyển tiền vào tài khoản của bên thực hiện bảo trì gồm những gì?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 37 Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư ban kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD, quy định về hồ sơ đề nghị tổ chức tín dụng đang quản lý tài khoản tiền gửi kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư Hùng Vương chuyển tiền vào tài khoản của bên thực hiện bảo trì như sau:

- Tổ chức tín dụng đang quản lý tài khoản tiền gửi kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư Hùng Vương có trách nhiệm chuyển tiền vào tài khoản của bên thực hiện bảo trì trong thời hạn 03 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ đề nghị thanh toán của Ban quản trị nhà chung cư Hùng Vương. Hồ sơ đề nghị chuyển tiền bao gồm các giấy tờ sau đây:

- Văn bản đề nghị của Ban quản trị, trong đó nêu rõ lý do đề nghị chuyển tiền và số tiền cần chuyển cho bên thực hiện bảo trì;

- Biên bản cuộc họp Ban quản trị về nội dung rút kinh phí bảo trì;

- Kế hoạch bảo trì đã được Hội nghị nhà chung cư thông qua; trường hợp bảo trì đột xuất thì thực hiện theo quy định tại khoản 5 Điều 33 Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư ban kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD;

- Hợp đồng bảo trì ký với cá nhân, đơn vị có năng lực bảo trì theo quy định tương ứng với các công việc bảo trì.

Quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu căn hộ chung cư trong việc bảo trì nhà chung cư Hùng Vương như thế nào?

Căn cứ theo Điều 135 Luật Nhà ở 2023, quy định về quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu căn hộ chung cư trong việc bảo trì nhà chung cư Hùng Vương như sau:

- Chủ sở hữu nhà căn hộ chung cư có các quyền sau đây trong việc bảo trì nhà chung cư Hùng Vương:

+ Được tự thực hiện việc bảo trì hoặc thuê tổ chức, cá nhân thực hiện bảo trì; trường hợp pháp luật quy định phải do tổ chức, cá nhân có năng lực thực hiện thì phải thuê đơn vị, cá nhân có năng lực thực hiện bảo trì;

+ Yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng trong trường hợp cải tạo nhà ở phải có giấy phép xây dựng, tạo điều kiện cho việc bảo trì nhà chung cư khi có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về xây dựng;

+ Quyền khác theo quy định của pháp luật.

- Chủ sở hữu nhà căn hộ chung cư có các nghĩa vụ sau đây trong việc bảo trì nhà chung cư Hùng Vương:

+ Chấp hành quy định của pháp luật về bảo trì nhà chung cư; tạo điều kiện cho chủ sở hữu nhà chung khác thực hiện việc bảo trì nhà chung cư của họ;

+ Bồi thường cho tổ chức, cá nhân khác trong trường hợp gây thiệt hại;

+ Nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.