Cho thuê phòng trọ

Chủ trọ không được quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê với lý do bán nhà trọ khi thời hạn thuê vẫn còn. Người thuê (sinh viên) có quyền tiếp tục ở cho đến hết hạn hợp đồng, và chủ sở hữu mới phải tiếp tục thực hiện hợp đồng thuê, trừ khi có thỏa thuận khác. Vậy, hành vi đuổi sinh viên đang thuê phòng trọ gần Trường ĐH Kiến Trúc TP HCM của chủ trọ với lý do sắp bán trọ là hành vi vi phạm pháp luật.

Sinh viên thuê phòng trọ gần Trường ĐH Tôn Đức Thắng khi về quê nghỉ hè vẫn phải thanh toán tiền thuê theo hợp đồng đã ký. Pháp luật quy định nghĩa vụ trả tiền thuê thuộc về bên thuê và không phụ thuộc vào việc có sử dụng phòng hay không, trừ khi hai bên có thỏa thuận khác.

Chủ phòng trọ gần Trường ĐH Tôn Đức Thắng lắp thêm máy lạnh thì có thể được quyền tăng giá thuê phòng, nếu có sự thỏa thuận đồng ý rõ ràng với sinh viên thuê phòng. Trường hợp chủ phòng trọ tự ý lắp thêm máy lạnh và yêu cầu tăng giá phòng là không có cơ sở.

Sinh viên chuyển đi nhưng chưa thanh toán tiền thuê phòng trọ gần Trường ĐH Tôn Đức Thắng là hành vi vi phạm nghĩa vụ trả tiền. Khi này, chủ trọ không có quyền tự ý giữ đồ đạc của sinh viên để trừ nợ, bởi pháp luật không cho phép biện pháp này, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận. Trường hợp sinh viên không trả, chủ trọ có quyền khởi kiện yêu cầu thanh toán và sinh viên phải bồi thường thiệt hại phát sinh từ việc vi phạm nghĩa vụ.

Nếu sinh viên thuê phòng trọ gần Trường ĐH Tôn Đức Thắng làm mất vệ sinh khu trọ gây hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt của những người xung quanh đã được chủ trọ hoặc tổ trưởng tổ dân phố lập biên bản đến lần thứ ba mà vẫn không khắc phục thì chủ trọ được quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê.

Chủ phòng trọ gần Trường ĐH Tôn Đức Thắng có quyền cấm sinh viên thuê trọ nấu ăn trong phòng nếu khi ký kết hợp đồng thuê phòng các bên đã thống nhất rõ nội dung này.

Theo quy định, sinh viên thuê phòng trọ gần Trường ĐH Y Dược TP HCM thông qua môi giới thì phải trả tiền thù lao (phí dịch vụ) cho bên môi giới (doanh nghiệp môi giới).

Sinh viên thuê phòng trọ gần Trường ĐH Y Dược TP HCM hoàn toàn có thể thỏa thuận với chủ trọ không đặt cọc tiền thuê. Nếu hai bên đồng ý thì hợp đồng thuê trọ vẫn có giá trị pháp lý và được pháp luật công nhận.

Chủ phòng trọ gần Trường ĐH Y Dược TP HCM không đương nhiên có trách nhiệm trông giữ xe cho sinh viên thuê trọ, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận rõ về vấn đề này.

Trường hợp hợp đồng thuê phòng trọ gần Trường ĐH Y Dược TP HCM chưa quy định về trách nhiệm đóng phí rác sinh hoạt, sinh viên hoàn toàn có quyền đề nghị chủ trọ lập phụ lục hợp đồng để bổ sung. Phụ lục này có giá trị pháp lý như hợp đồng và được coi là một phần không tách rời của hợp đồng chính, miễn là nội dung bổ sung không trái với thỏa thuận đã ghi nhận.

Việc chủ phòng trọ gần Trường ĐH Y Dược TP HCM yêu cầu sinh viên nộp tiền phạt vì về sau 22h trong khi hợp đồng thuê không có quy định về giờ giới nghiêm là không có căn cứ pháp luật. Sinh viên thuê phòng trọ gần Trường ĐH Y Dược TP HCM hoàn toàn có quyền từ chối nộp tiền phạt và có thể yêu cầu chủ nhà tuân thủ đúng nội dung hợp đồng thuê nhà đã ký kết.

Chủ phòng trọ gần Trường ĐH Nông Lâm TP HCM chỉ được quyền yêu cầu sinh viên ký phụ lục cam kết không được nấu ăn trong phòng nếu điều khoản này không trái với hợp đồng thuê chính. Nếu phụ lục mâu thuẫn với hợp đồng gốc mà không có sự đồng ý sửa đổi của các bên, điều khoản đó sẽ không có hiệu lực pháp lý.

Bên cho thuê phòng trọ gần Trường ĐH Nông Lâm TP HCM chỉ có thể đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở trong những trường hợp cụ thể do pháp luật quy định, chẳng hạn như: người thuê không trả tiền từ 3 tháng trở lên, sử dụng nhà sai mục đích, tự ý cho thuê lại, đục phá, cải tạo trái phép, hoặc gây mất trật tự nhiều lần nhưng không khắc phục. Như vậy, lý do chủ phòng trọ gần Trường ĐH Nông Lâm TP HCM yêu cầu người thuê trả phòng sớm để cho con từ nước ngoài về ở không thuộc trường hợp được phép đơn phương chấm dứt hợp đồng.

Sinh viên thuê phòng trọ gần Trường ĐH Nông Lâm TP HCM, việc yêu cầu chủ trọ cung cấp giấy xác nhận tiền đặt cọc là hoàn toàn có cơ sở pháp lý và cần thiết. Giấy xác nhận này đóng vai trò là minh chứng cụ thể, giúp bảo vệ quyền lợi của sinh viên, tránh rủi ro tranh chấp khi chấm dứt hợp đồng, đồng thời là căn cứ để yêu cầu hoàn trả hoặc xử lý số tiền đặt cọc theo đúng thỏa thuận và pháp luật.

Nếu chủ phòng trọ gần Trường ĐH Nông Lâm TP HCM tự ý lắp camera trong phòng trọ thì hành vi này xâm phạm trực tiếp đến quyền về đời sống riêng tư, bí mật cá nhân, bí mật gia đình được pháp luật bảo vệ.

Bên cho thuê và bên thuê nhà ở được thỏa thuận về thời hạn thuê, giá thuê và hình thức trả tiền thuê nhà ở theo định kỳ hoặc trả một lần. Như vậy, sinh viên thuê phòng trọ gần Trường ĐH Nông Lâm TP HCM có thể lựa chọn thanh toán tiền thuê một lần cho cả thời gian thuê.

Chủ phòng trọ gần Trường ĐH Bách Khoa TP HCM khóa cổng không cho sinh viên thuê trọ vào sau giờ giới nghiêm tự đặt ra mà không có thỏa thuận từ trước là hành vi vi phạm pháp luật.

Sinh viên thuê phòng trọ gần trường ĐH Bách Khoa TP HCM không được đơn phương chấm dứt hợp đồng khi muốn chuyển chỗ ở nếu không thuộc các trường hợp luật định.

Hợp đồng thuê phòng trọ gần Trường ĐH Bách Khoa TP HCM cần những nội dung theo Điều 163 Luật Nhà ở 2023 để bảo vệ quyền lợi và tránh tranh chấp.

Trong trường hợp chủ phòng trọ gần Trường ĐH Bách Khoa TP HCM chậm khắc phục tình trạng mất điện, mất nước kéo dài, sinh viên thuê phòng có quyền yêu cầu giảm tiền thuê vì giá trị sử dụng của phòng trọ đã bị giảm sút.