Tìm phòng trọ từ 3 đến 5 triệu tại TPHCM cũ cần lưu ý điều gì?

Nội dung chính

Phòng trọ từ 3 đến 5 triệu tại TPHCM cũ phù hợp với ai?

Phòng trọ từ 3 đến 5 triệu tại TPHCM cũ là phân khúc giá thuê phù hợp với nhóm người thuê có thu nhập trung bình và nhu cầu sinh hoạt ở mức khá.

Đối tượng phổ biến nhất là sinh viên các trường đại học, cao đẳng trên địa bàn, đặc biệt là sinh viên năm nhất hoặc những bạn đã đi làm thêm mong muốn có không gian ở riêng nhưng vẫn đảm bảo chi phí vừa túi tiền.

Nếu người thuê là người lao động trẻ, chưa có thu nhập cao hoặc muốn tiết kiệm chi tiêu để phục vụ các kế hoạch cá nhân khác thì mức giá này vẫn được xem là phù hợp và đáp ứng tốt trong bối cảnh chi phí sinh hoạt hiện nay.

Ngoài ra, mức giá 3-5 triệu đồng còn đáp ứng tốt nhu cầu của người độc thân hoặc các cặp đôi trẻ chưa lập gia đình, không cần diện tích quá lớn nhưng ưu tiên sự thuận tiện trong đi lại, môi trường sống an ninh và được trang bị một số tiện nghi cơ bản như máy lạnh, nhà vệ sinh riêng.

Tìm phòng trọ từ 3 đến 5 triệu tại TPHCM cũ cần quan tâm điều gì?

Khi tìm phòng trọ từ 3 đến 5 triệu tại TPHCM cũ, người thuê cần quan tâm những điều dưới đây:

[1] Giá thuê và vị trí thuê

Đây là yếu tố tác động trực tiếp đến chất lượng cuộc sống cũng như chi phí sinh hoạt lâu dài của người thuê. Với phân khúc phòng trọ này, người thuê có thể lựa chọn các phòng trọ được trang bị đầy đủ tiện nghi cơ bản hoặc các căn hộ dạng studio có diện tích khoảng 20-30 m².

Tại các khu vực gần trung tâm TPHCM (cũ) như quận Gò Vấp, Quận 10, quận Bình Thạnh hay Thành phố Thủ Đức, giá thuê thường dao động từ 3,3 đến 4,8 triệu đồng mỗi tháng, tùy thuộc vào diện tích, mức độ hoàn thiện nội thất và tình trạng mới của phòng. Mức giá này nhìn chung đảm bảo cho người thuê có không gian sống riêng tư, nội thất vừa đủ và đáp ứng tốt các nhu cầu sinh hoạt cơ bản.

Trong khi đó, các khu vực xa trung tâm hơn như Quận Bình Tân (cũ) hoặc huyện Hóc Môn (cũ) có mức giá “mềm” hơn, tuy nhiên người thuê phòng trọ cần cân nhắc kỹ về khoảng cách di chuyển, thời gian đi làm, đi học và chi phí phát sinh hằng ngày.

[2] Tiện ích và chất lượng phòng

Mặc dù phòng trọ có mức giá từ 3 đến 5 triệu đồng mỗi tháng thường đi kèm chất lượng và tiện ích tốt hơn so với các phòng dưới 3 triệu nhưng người thuê vẫn không nên xem nhẹ yếu tố này.

Trước khi quyết định ký hợp đồng, việc khảo sát trực tiếp tình trạng phòng và các tiện ích đi kèm là cần thiết để đảm bảo mức giá bỏ ra tương xứng với chất lượng nhận được.

Khi đi xem phòng, người thuê nên chú ý kiểm tra độ thoáng khí và ánh sáng tự nhiên, bởi phòng thiếu gió, thiếu sáng dễ tạo cảm giác bí bách và ẩm thấp. Đồng thời, cần quan sát kỹ độ ẩm của tường, xem có dấu hiệu mốc, thấm nước hay không, cũng như khả năng cách âm để hạn chế ảnh hưởng từ tiếng ồn xung quanh.

Bên cạnh đó, hệ thống điện và nước cần được kiểm tra về mức độ ổn định nhằm tránh các sự cố như mất nước, chập điện hoặc phát sinh chi phí sửa chữa trong quá trình sinh sống.

Ngoài ra, trước khi đi xem phòng trực tiếp, người thuê cũng nên chủ động hỏi trước chủ nhà về các vấn đề quan trọng như:

- Phòng có được trang bị nội thất cơ bản (máy lạnh, tủ quần áo, giường ngủ) hay không?

- Chất lượng mạng Internet như thế nào?

- Có chỗ giữ xe riêng hay không? Nếu có thì miễn phí hay phải trả thêm phí hằng tháng?

[3] Chi phí phát sinh ngoài tiền thuê phòng

Khi tìm phòng trọ từ 3 đến 5 triệu tại TPHCM cũ, người thuê phòng trọ không nên mặc nhiên cho rằng mức giá này đã bao gồm toàn bộ chi phí sinh hoạt và các khoản dịch vụ đi kèm. Thực tế cho thấy, nếu không trao đổi rõ ràng với chủ nhà trước khi ký hợp đồng, nhiều chi phí phát sinh có thể khiến tổng số tiền phải chi hằng tháng tăng lên đáng kể.

Những khoản phí thường gặp bao gồm tiền đặt cọc, điện, nước, Internet, phí giữ xe, cũng như các phí dịch vụ hoặc quản lý khác. Trong đó, tiền đặt cọc là yếu tố đặc biệt cần lưu ý, bởi khoản này thường tương đương từ một đến ba tháng tiền thuê và chỉ được hoàn trả khi chấm dứt hợp đồng nếu phòng không bị hư hỏng.

Do đó, việc làm rõ từng khoản chi ngay từ đầu sẽ giúp người thuê chủ động tài chính và hạn chế rủi ro trong quá trình sinh sống.

Tìm phòng trọ từ 3 đến 5 triệu tại TPHCM cũ cần lưu ý điều gì? (Hình từ Internet)

Người sử dụng nhà ở phải thực hiện những nghĩa vụ gì?

Theo khoản 3 Điều 11 Luật Nhà ở 2023, người sử dụng nhà ở không phải là chủ sở hữu nhà ở phải thực hiện nghĩa vụ trong việc quản lý, sử dụng nhà ở theo thỏa thuận với chủ sở hữu nhà ở, quy định của Luật Nhà ở 2023 và quy định khác của pháp luật có liên quan.