Kinh nghiệm thuê trọ gần trường Đại học Ngoại ngữ Tin Học TPHCM cho tân sinh viên?

Trước khi ký hợp đồng thuê trọ thì tân sinh viên trường Đại học Ngoại ngữ Tin Học TPHCM cần phải trao đổi với chủ cho thuê trọ những thông tin gì?

Nội dung chính

    Sinh viên tìm thuê trọ gần trường Đại học Ngoại ngữ Tin Học TPHCM không nên thuê những nhà trọ nào?

    Tìm kiếm nơi thuê trọ khi bắt đầu hành trình học tập tại Trường Đại học Ngoại ngữ Tin Học TPHCM (số 828 Sư Vạn Hạnh, Phường Hòa Hưng, TPHCM) là ưu tiên hàng đầu của nhiều tân sinh viên.

    Tuy nhiên, trong các lựa chọn phòng trọ tại khu vực như Quận 10, Quận 3 hay quận Tân Bình (cũ), không phải mọi địa điểm đều đảm bảo môi trường sống và học tập tốt nhất. Để tránh những vấn đề không mong muốn, sinh viên cần lưu ý tránh những loại hình nhà trọ có các đặc điểm sau:

    (1) Nhà trọ thiếu an ninh, khuất nẻo

    Không nên chọn những phòng trọ nằm sâu trong hẻm nhỏ, thiếu ánh sáng tự nhiên và có hệ thống an ninh lỏng lẻo.

    Những nơi này không chỉ gây khó khăn cho việc đi lại hàng ngày mà còn tiềm ẩn nguy cơ về trộm cắp, mất an toàn cá nhân và khó khăn trong việc xử lý các tình huống khẩn cấp.

    (2) Chủ nhà thiếu minh bạch về hợp đồng và chi phí

    Tránh xa những nhà trọ không có hợp đồng thuê rõ ràng hoặc chủ nhà không công khai các khoản phí như điện, nước. Việc này dễ dẫn đến tình trạng bị "chặt chém" hoặc mất quyền lợi khi có tranh chấp phát sinh.

    (3) Điều kiện sống xuống cấp

    Không nên thuê những nơi có cơ sở vật chất cũ kỹ, phòng trọ thiếu cửa sổ, nhà vệ sinh không đảm bảo vệ sinh, hoặc hệ thống điện nước chập chờn. Những yếu tố này ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe, tâm lý và kết quả học tập của sinh viên.

    (4) Vị trí quá xa trường

    Dù có mức giá thuê hấp dẫn, sinh viên cũng cần cân nhắc kỹ các phòng trọ ở quá xa trường. Chi phí di chuyển tích lũy về lâu dài sẽ không hề nhỏ, đồng thời làm mất nhiều thời gian và dễ dẫn đến việc lỡ các buổi học quan trọng.

    (5) Phòng trọ giá rẻ bất thường

    Cần cảnh giác với những phòng trọ có giá thuê thấp hơn hẳn so với mặt bằng chung. Đây có thể là dấu hiệu của phòng ở ghép đông người, thiếu không gian riêng tư, hoặc do ở nơi cho thuê phòng trọ đi kèm với nhiều quy định không có lợi cho người thuê.

    (7) Môi trường sống ồn ào:

    Hãy thận trọng với các nhà trọ nằm gần khu vực có tiếng ồn lớn như quán nhậu, công trình xây dựng đang thi công, hoặc những tuyến đường đông xe cộ. Một không gian yên tĩnh là yếu tố then chốt giúp sinh viên tập trung học tập và có những giờ phút nghỉ ngơi chất lượng.

    Xem thêm: Các phòng trọ cho thuê tại khu vực Quận 10, Quận 3 và Quận Tân Bình (cũ).

    Các thông tin cần trao đổi trước khi ký hợp đồng thuê trọ gần trường Đại học Ngoại ngữ Tin Học TPHCM

    Trước khi chính thức ký kết hợp đồng thuê trọ gần HUFLIT, sinh viên cần chủ động trao đổi kỹ lưỡng với chủ nhà hoặc bên quản lý để đảm bảo quyền lợi và tránh những rắc rối không đáng có sau này.

    Đầu tiên, hãy làm rõ mức giá thuê và tất cả các chi phí cố định hàng tháng như tiền điện, nước, internet, phí vệ sinh, rác thải. Đặc biệt, cần hỏi rõ đơn giá tính điện (thường từ 3.000 – 4.000đ/kWh) và nước (thường 15.000 – 25.000đ/m³) để tránh phát sinh.

    Tiếp đó, sinh viên cần xác định rõ số tiền cọc, thời hạn thanh toán tiền phòng hàng tháng và đặc biệt là các quy định liên quan đến việc hoàn trả tiền cọc khi chấm dứt hợp đồng.

    Để đảm bảo sinh hoạt hàng ngày, sinh viên cần trao đổi chi tiết về giờ giấc ra vào, liệu có được phép nấu ăn trong phòng không, có cho phép bạn bè đến chơi hoặc ở lại qua đêm không. Ngoài ra, cần hỏi rõ về nơi gửi xe và các khoản phí giữ xe (nếu có). Những chi tiết nhỏ này lại ảnh hưởng rất lớn đến trải nghiệm sống hàng ngày.

    Thời hạn hợp đồng và trách nhiệm bảo trì cũng là một trong những nội dung quan trọng mà sinh viên cần làm rõ trước khi ký hợp đồng thuê trọ. Trong đó, sinh viên cần đảm bảo chủ nhà trọ nêu rõ các thông tin về thời hạn của hợp đồng thuê, khả năng gia hạn hợp đồng nếu muốn tiếp tục ở lại, và trách nhiệm của mỗi bên khi xảy ra các hư hỏng trong phòng (như đèn, vòi nước, quạt...).

    Trước khi dọn vào, hãy chụp ảnh chi tiết tình trạng hiện tại của phòng để có bằng chứng cụ thể khi kết thúc hợp đồng. Đồng thời, đọc kỹ từng điều khoản trong hợp đồng, đặc biệt là các quy định về việc đơn phương chấm dứt hợp đồng, các khoản phạt nếu thanh toán trễ hạn, và các quy tắc về giữ gìn trật tự, vệ sinh chung.

    Trên đây là thông tin về "Kinh nghiệm thuê trọ gần trường Đại học Ngoại ngữ - Tin Học TPHCM cho tân sinh viên?"

    >>> Mã trường Đại học Ngoại ngữ Tin Học TPHCM là gì?

    Kinh nghiệm thuê trọ gần trường Đại học Ngoại ngữ - Tin Học TPHCM cho tân sinh viên?

    Kinh nghiệm thuê trọ gần trường Đại học Ngoại ngữ Tin Học TPHCM cho tân sinh viên? (Hình từ Internet)

    Các trường hợp chủ trọ có thể chấm dứt hợp đồng thuê trọ

    Căn cứ Điều 171 Luật Nhà ở 2023, các trường hợp chủ trọ có thể dứt hợp đồng thuê trọ bao gồm:

    (1) Hợp đồng thuê trọ ở hết thời hạn; trường hợp trong hợp đồng không xác định thời hạn thì hợp đồng chấm dứt sau 90 ngày, kể từ ngày bên cho thuê nhà ở thông báo cho bên thuê nhà ở biết việc chấm dứt hợp đồng;

    (2) Các bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng;

    (3) Nhà trọ cho thuê không còn;

    (4) Bên thuê nhà trọ là cá nhân chết hoặc có tuyên bố mất tích của Tòa án mà khi chết, mất tích không có ai đang cùng chung sống;

    (5) Nhà trọ cho thuê bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ hoặc thuộc khu vực đã có quyết định thu hồi đất, giải tỏa nhà ở hoặc có quyết định phá dỡ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; nhà trọ cho thuê thuộc trường hợp bị Nhà nước trưng mua, trưng dụng để sử dụng vào mục đích khác.

    Bên cho thuê phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê biết trước ít nhất 30 ngày về việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở quy định tại điểm này, trừ trường hợp bất khả kháng hoặc các bên có thỏa thuận khác;

    (6) Trường hợp đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê trọ tại Điều 172 Luật Nhà ở 2023, .

    saved-content
    unsaved-content
    61