Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Quy hoạch phân khu Khu công nghiệp Tiên Lãng 2 giai đoạn 1 tỷ lệ 1/2000
Mua bán Bất động sản khác tại Hải Phòng
Nội dung chính
Quy hoạch phân khu Khu công nghiệp Tiên Lãng 2 giai đoạn 1 tỷ lệ 1/2000
Ngày 14/10/2025 UBND Hải Phòng ban hành Công văn 507/BQL-QHXD năm 2025 về công bố công khai đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Tiên Lãng 2 (giai đoạn 1)
Cụ thể, theo Quyết định 3909/QĐ-UBND năm 2025 về phê duyệt Đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Tiên Lãng 2 (giai đoạn 1), xã Hùng Thắng, xã Tiên Minh
Nội dung quy hoạch phân khu Khu công nghiệp Tiên Lãng 2 giai đoạn 1 tỷ lệ 1/2000 như sau:
(1) Tên đồ án quy hoạch Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Tiên Lãng 2 (giai đoạn 1), xã Hùng Thắng, xã Tiên Minh.
(2) Vị trí, phạm vi ranh giới lập quy hoạch
Vị trí, phạm vi ranh giới
- Vị trí: Khu công nghiệp Tiên Lãng 2 (giai đoạn 1) thuộc địa giới hành chính hai xã Hùng Thắng, xã Tiên Minh.
Phạm vi ranh giới: Phía Bắc: giáp đê hữu sông Văn Úc ; Phía Tây: giáp khu đất nông nghiệp thuộc xã Tiên Minh; Phía Nam: giáp kênh trung thuỷ nông; Phía Đông: giáp kênh trung thuỷ nông.
Quy mô: Theo QHTP-1516, trong phương án phát triển Khu công nghiệp, Khu kinh tế trên địa bàn thành phố Hải Phòng xác định quy mô Khu công nghiệp Tiên Lãng 2 là khoảng 500ha. Triển khai lập quy hoạch Khu công nghiệp Tiên Lãng 2 (giai đoạn 1) có quy mô khoảng 416,24ha, bao gồm:
- Diện tích khu công nghiệp: 356,12ha
- Diện tích đất ngoài khu công nghiệp: 60,12ha.
(3) Tính chất, chức năng
- Tính chất: Là khu công nghiệp sinh thái đa ngành, công nghiệp sạch, ít ô nhiễm, khu công nghiệp thân thiện với môi trường. (Loại hình cụ thể của Khu công nghiệp do nhà đầu tư nghiên cứu, đề xuất và cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét, chấp thuận trong bước lập, thẩm định, phê duyệt chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp theo quy định).
- Chức năng: Khu sản xuất công nghiệp, kho bãi, khu dịch vụ, khu hạ tầng kỹ thuật, cây xanh chuyên dụng, mặt nước và giao thông.
Quy hoạch phân khu Khu công nghiệp Tiên Lãng 2 giai đoạn 1 tỷ lệ 1/2000 (Hình từ Internet)
Bảng cân bằng sử dụng đất tại Khu công nghiệp Tiên Lãng 2 giai đoạn 1
Nội dung quy hoạch cơ cấu sử dụng đất và tỷ lệ cân bằng đất trong khu quy
hoạch được cụ thể theo bảng sau:
| STT | LOẠI ĐẤT | Diện tích (ha) | Tỷ lệ(%) | Theo Quy chuẩn QCVN 01:2021/BXD |
| A | ĐẤT KHU CÔNG NGHIỆP | 356,12 | 100,00 | |
| 1 | Đất Sản xuất công nghiệp, kho bãi | 255,54 | 71,76 | |
| 2 | Đất khu dịch vụ | 10,79 | 3,03 | |
| 3 | Đất hạ tầng kỹ thuật khác (Khu xử lý, trạm điện, trạm bơm.....) | 6,20 | 1,74 | ≥ 1% |
| 4 | Bãi đỗ xe | 1,89 | 0,53 | |
| 5 | Đất cây xanh chuyên dụng | 38,25 | 10,74 | |
| 6 | Sông, suối, kênh, rạch | 3,14 | 0,88 | |
| 7 | Đất giao thông | 40,31 | 11,32 | ≥10% |
| B | ĐẤT NGOÀI KHU CÔNG NGHIỆP | 60,12 | ||
| 1 | Đất cây xanh chuyên dụng cấp thành phố | 14,16 | ||
| 2 | Sông, suối, kênh, rạch | 17,33 | ||
| 3 | Đất thuộc nút giao thông thực hiện theo dự án riêng | 0,76 | ||
| 4 | Đất giao thông | 27,87 | ||
| TỔNG | 416,24 |
Ghi chú:
Tỷ lệ tối thiểu đất giao thông, cây xanh, các khu kỹ thuật đảm bảo theo Quy chuẩn QCVN 01:2021/BXD: tỷ lệ tổng diện tích cây xanh ≥10%, giao thông (bao gồm cả bãi đỗ xe) ≥10%, các khu kỹ thuật và hạ tầng xã hội dùng chung trong khu công nghiệp ≥1%.
Tổng diện tích cây xanh, giao thông, các khu kỹ thuật và hạ tầng xã hội dùng chung trong khu công nghiệp 26,83% >25% đạt tiêu chí Khu công nghiệp sinh thái.
Tổ chức thực hiện lập quy hoạch phân khu Khu công nghiệp Tiên Lãng 2 giai đoạn 1 tỷ lệ 1/2000
Theo Quyết định 3909/QĐ-UBND năm 2025 quy định tổ chức thực hiện lập quy hoạch phân khu Khu công nghiệp Tiên Lãng 2 giai đoạn 1 tỷ lệ 1/2000 như sau:
(1) Giao Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng:
- Phối hợp với Sở Xây dựng, Ủy ban nhân dân xã Hùng Thẳng, Ủy ban nhân dân xã Tiên Minh và các cơ quan liên quan công bố công khai Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Tiên Lãng 2 (giai đoạn 1), xã Hùng Thắng, xã Tiên Minh được duyệt theo quy định.
Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Tiên Lãng 2 (giai đoạn 1), xã Hùng Thắng, xã Tiên Minh được phê duyệt là căn cứ để lập dự án đầu tư xây dựng và quản lý theo quy hoạch. Triển khai thực hiện quy hoạch được duyệt đúng quy định, đúng định hướng khu công nghiệp sinh thái đa ngành, công nghiệp công nghệ cao, công
nghiệp hỗ trợ; phù hợp với quy hoạch xây dựng, quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch chuyên ngành đã được phê duyệt; kết nối đồng bộ giao thông và hạ tầng kỹ thuật; tuân thủ đầy đủ quy chuẩn và các quy định hiện hành; bố trí đủ diện tích cho các doanh nghiệp công nghệ cao, doanh nghiệp nhỏ và vừa, doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo theo Nghị quyết 68-NQ/TW của Bộ Chính trị; mở rộng đường 212 để đáp ứng nhu cầu giao thông; tuân thủ đầy đủ quy chuẩn và các quy định hiện hành; nghiên cứu đề xuất triển khai Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng Khu công nghiệp phù hợp với mục tiêu chủ yếu của Khu kinh tế ven biển phía Nam Hải Phòng theo Quyết định số 1511/QĐ-TTg ngày 04/12/2024 của Thủ tướng Chính phủ
(2) Giao Ủy ban nhân dân xã Hùng Thắng tổ chức lập quy hoạch xây dựng khu nhà ở và các công trình dịch vụ, tiện ích công cộng cho người lao động trên địa bàn của xã trước khi đầu tư hạ tầng khu công nghiệp.
