Căn hộ khép kín là gì? Giá thuê căn hộ khép kín hiện nay

Nội dung chính

Căn hộ khép kín là gì?

Căn hộ khép kín là loại hình nhà ở có đầy đủ các khu vực chức năng như phòng ngủ, khu bếp, nhà vệ sinh, khu tắm và sinh hoạt chung được bố trí trong cùng một không gian độc lập, không dùng chung bất kỳ tiện ích nào với các căn hộ khác. Tất cả các tiện nghi được bố trí bên trong nhằm đảm bảo tính riêng tư và thuận tiện cho người sử dụng.

Thông thường, căn hộ khép kín có diện tích nhỏ đến trung bình, phù hợp với nhu cầu của cá nhân, cặp đôi hoặc gia đình nhỏ. Mô hình này thường xuất hiện phổ biến trong các tòa nhà chung cư mini, khu nhà trọ cao cấp, hoặc các khu căn hộ dịch vụ.

Việc khép kín ở đây nhấn mạnh đến tính độc lập trong sinh hoạt, người thuê hoặc chủ sở hữu không cần ra khỏi căn hộ để sử dụng nhà vệ sinh, tắm rửa hay nấu nướng.

Với xu hướng sống tiện nghi, riêng tư và tiết kiệm diện tích tại các đô thị lớn như TPHCM hay Hà Nội, căn hộ khép kín ngày càng được ưa chuộng trong phân khúc nhà ở cho thuê cũng như mua bán.

Căn hộ khép kín là gì? Giá thuê căn hộ khép kín hiện nay (Hình từ Internet)

Giá thuê căn hộ khép kín hiện nay

Căn hộ khép kín đang trở thành lựa chọn phổ biến tại các đô thị lớn như TPHCM và Hà Nội nhờ tính tiện nghi, riêng tư và phù hợp với nhu cầu sống độc lập của người trẻ, người đi làm hoặc các cặp vợ chồng mới cưới.

Khác với những dạng phòng trọ truyền thống, căn hộ khép kín mang đến không gian sinh hoạt riêng biệt với đầy đủ chức năng thiết yếu trong một diện tích vừa phải, giúp người thuê có thể tận hưởng cuộc sống tiện lợi và chủ động hơn.

Bên cạnh đó, giá thuê căn hộ khép kín cũng có nhiều mức, phù hợp với khả năng tài chính đa dạng của người thuê nhà.

(1) Mức giá thuê phổ biến trên thị trường

Hiện nay, giá thuê căn hộ khép kín dao động từ khoảng 5 triệu đồng đến 10 triệu đồng/tháng tùy vào vị trí, diện tích, nội thất và tiện ích đi kèm.

Tại các khu vực trung tâm giá thuê thường cao hơn, từ 8 triệu đồng/tháng cho căn hộ có diện tích từ 25–35m2, được trang bị đầy đủ nội thất.

Trong khi đó, ở các quận vùng ven người thuê có thể tìm được căn hộ khép kín với giá khoảng từ 5 triệu đồng/tháng, có thể bao gồm một số tiện nghi cơ bản như giường, tủ, bếp và máy lạnh.

(2) Tiện ích đi kèm và lợi ích khi thuê căn hộ khép kín

Căn hộ khép kín thường bao gồm các khu vực chức năng như phòng ngủ, khu bếp, nhà vệ sinh riêng và khu vực tiếp khách (nếu diện tích cho phép).

Ngoài ra, nhiều căn hộ còn trang bị sẵn máy giặt, tủ lạnh, máy nước nóng, giúp người thuê tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu và thuận tiện hơn trong sinh hoạt.

Việc có nhà vệ sinh riêng trong căn hộ cũng đảm bảo sự riêng tư, sạch sẽ và hạn chế rủi ro về an toàn vệ sinh so với việc sử dụng khu vệ sinh chung. Một số căn hộ khép kín cao cấp còn tích hợp hệ thống camera an ninh, khóa cửa vân tay và dịch vụ dọn dẹp định kỳ.

(3) Yếu tố cần lưu ý khi chọn thuê căn hộ khép kín

Khi lựa chọn căn hộ khép kín, người thuê cần cân nhắc các yếu tố như diện tích sử dụng phù hợp với nhu cầu, mức độ thông thoáng, ánh sáng tự nhiên, khả năng cách âm, và đặc biệt là chi phí sinh hoạt hàng tháng.

Ngoài tiền thuê nhà, người thuê cần tính thêm các chi phí như điện, nước, internet, gửi xe… để có kế hoạch tài chính phù hợp. Ngoài ra, hợp đồng thuê nhà cần được kiểm tra kỹ lưỡng về điều khoản thanh toán, thời gian thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng để tránh phát sinh tranh chấp về sau.

> Xem thêm: Giá thuê căn hộ khép kín hiện nay (Tham khảo)

Cho thuê căn hộ khép kín có cần đăng ký kinh doanh không?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 3 Nghị định 39/2007/NĐ-CP quy định về những hoạt động thương mại không cần đăng ký kinh doanh, cụ thể bao gồm:

Điều 3. Giải thích từ ngữ

Trong Nghị định này, một số từ ngữ đ­ược hiểu nh­ư sau:

1. Cá nhân hoạt động th­ương mại là cá nhân tự mình hàng ngày thực hiện một, một số hoặc toàn bộ các hoạt động đ­ược pháp luật cho phép về mua bán hàng hóa, cung ứng dịch vụ và các hoạt động nhằm mục đích sinh lợi khác như­ng không thuộc đối t­ượng phải đăng ký kinh doanh theo quy định của pháp luật về đăng ký kinh doanh và không gọi là “th­ương nhân” theo quy định của Luật Thương mại. Cụ thể bao gồm những cá nhân thực hiện các hoạt động th­ương mại sau đây:

a) Buôn bán rong (buôn bán dạo) là các hoạt động mua, bán không có địa điểm cố định (mua rong, bán rong hoặc vừa mua rong vừa bán rong), bao gồm cả việc nhận sách báo, tạp chí, văn hóa phẩm của các th­ương nhân đ­ược phép kinh doanh các sản phẩm này theo quy định của pháp luật để bán rong;

b) Buôn bán vặt là hoạt động mua bán những vật dụng nhỏ lẻ có hoặc không có địa điểm cố định;

c) Bán quà vặt là hoạt động bán quà bánh, đồ ăn, n­ước uống (hàng nước) có hoặc không có địa điểm cố định;

d) Buôn chuyến là hoạt động mua hàng hóa từ nơi khác về theo từng chuyến để bán cho người mua buôn hoặc ng­ười bán lẻ;

đ) Thực hiện các dịch vụ: đánh giày, bán vé số, chữa khóa, sửa chữa xe, trông giữ xe, rửa xe, cắt tóc, vẽ tranh, chụp ảnh và các dịch vụ khác có hoặc không có địa điểm cố định;

e) Các hoạt động thương mại một cách độc lập, th­ường xuyên không phải đăng ký kinh doanh khác.

...

Theo đó, hoạt động cho thuê căn hộ khép kín không thuộc các trường hợp được quy định là hoạt động thương mại không cần đăng ký kinh doanh.

Như vậy, khi cho thuê căn hộ khép kín cần thực hiện đăng ký kinh doanh theo quy định pháp luật hiện hành.