Thông tin chi tiết về dự án nhà ở xã hội Hacom Riverside cập nhật 2025

Nội dung chính

Thông tin chi tiết về dự án nhà ở xã hội Hacom Riverside cập nhật 2025

Hacom Riverside là dự án nhà ở xã hội quy mô 1,6 ha tại TP. Lào Cai, với khoảng 7760 căn, 12 tầng mỗi tòa, dự kiến hoàn thiện và bàn giao vào quý IV/2025. Dự án đi kèm nhiều tiện ích cộng đồng đa dạng và nhắm tới nhóm người thu nhập thấp, công nhân và cán bộ công chức.

- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư Hacom Holdings

- Địa điểm xây dựng: Thôn Sơn Mãn, Xã Vạn Hòa, Thành Phố Lào Cai, Tỉnh Lào Cai

- Nhà thầu Tư vấn thiết kế: Công ty Cổ phần dịch vụ tư vấn thiết kế IBSTAC.

- Tổng vốn đầu tư: khoảng 657.387.034.000 đồng

Chủ đầu tư cam kết triển khai nhanh chóng, đảm bảo chất lượng và an toàn tốt, hướng tới hình mẫu nhà ở xã hội Tây Bắc.

Vào ngày 19/5/2025, chủ đầu tư Hacom Holdings đã tổ chức lễ cất nóc Tòa A1–B1 thuộc Hacom Riverside, đánh dấu mốc quan trọng trong quá trình xây dựng. Sự kiện diễn ra trên cơ sở cam kết chất lượng an toàn và đúng tiến độ, mang dấu ấn đặc biệt khi trùng ngày sinh Chủ tịch Hồ Chí Minh.

Ngoài phần nhà ở, Hacom Riverside tích hợp hệ thống hạ tầng đồng bộ với công viên, khu sinh hoạt cộng đồng, nhà trẻ và khu thương mại, nhằm tạo ra một môi trường sống thuận tiện và đầy đủ tiện cho cư dân.

Căn hộ thuộc dự án có diện tích đa dạng, phổ biến từ 45 m² đến 76 m² tương ứng với diện tích đất và kết cấu công trình như trên.

Thông tin chi tiết về dự án nhà ở xã hội Hacom Riverside cập nhật 2025 (hình từ internet)

Nhà ở xã hội Hacom Riverside đã mở bán chưa?

Dự án nhà ở xã hội Hacom Riverside trước đó đã được Ban Quản lý Khu kinh tế Lào Cai chấp thuận chủ trương đầu tư vào ngày 28/8/2023. Chủ đầu tư là Liên danh Hacom Holdings và Thành Đông - đã triển khai văn phòng đại diện tại địa chỉ 196 đường Phú Thịnh, phường Bắc Cường, TP Lào Cai từ năm 2024 để tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội.

Tuy nhiên, đến hiện tại nhà ở xã hội Hacom Riverside hiện chưa chính thức mở bán căn hộ cho đến giữa năm 2025. Chủ đầu tư đã tiến hành các bước chuẩn bị đáng kể để người dân địa phương có thể đăng ký mua hoặc thuê mua ngay khi dự án được mở bán.

Người dân có thể đến văn phòng này để nhận các biểu mẫu như: đơn đăng ký, giấy xác nhận đối tượng, điều kiện nhà ở và thu nhập để chuẩn bị hồ sơ hợp lệ.

Mục tiêu của dự án là bàn giao và đưa các tòa nhà vào sử dụng vào quý IV/2025. Theo kế hoạch, sau khi hoàn thiện phần thân, hệ thống PCCC và hạ tầng kỹ thuật vào khoảng quý II–III/2025.

Trình tự, thủ tục bán lại nhà ở xã hội trong thời hạn 5 năm

Căn cứ Điều 39 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định Trình tự, thủ tục bán lại nhà ở xã hội trong thời hạn 5 năm cụ thể như sau:

Việc bán lại nhà ở xã hội trong thời hạn 5 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Trình tự thủ tục thực hiện như sau:

(1) Trường hợp bán lại nhà ở xã hội cho chủ đầu tư dự án thì người bán lại phải thực hiện thủ tục thanh lý Hợp đồng với chủ đầu tư. Việc bán lại thực hiện theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 89 của Luật Nhà ở và quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và pháp luật về đất đai.

(2) Trường hợp bán lại nhà ở xã hội cho đối tượng khác thuộc diện được mua, thuê mua nhà ở xã hội thực hiện theo quy định sau:

- Người mua lại nhà ở xã hội phải có các giấy tờ xác nhận về đối tượng và điều kiện theo hướng dẫn của Bộ trưởng Bộ Xây dựng, Bộ trưởng Bộ Quốc phòng và Bộ trưởng Bộ Công an và nộp hồ sơ đến Sở Xây dựng địa phương nơi có dự án để xác định đúng đối tượng, điều kiện theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP; Cụ thể sau đây:

+ Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có trách nhiệm gửi Danh sách các đối tượng dự kiến được giải quyết mua nhà ở xã hội theo thứ tự ưu tiên theo nguyên tắc quy định tại khoản 2 Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP về Sở Xây dựng địa phương nơi có dự án để tổ chức kiểm tra nhằm xác định đúng đối tượng được mua nhà ở xã hội và loại trừ việc người đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án này đã mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, đã được Nhà nước hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội đó.

Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại địa phương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có trách nhiệm phối hợp với Sở Xây dựng địa phương nơi có dự án để kiểm tra thông tin theo thẩm quyền và chịu trách nhiệm về kết quả xác minh.

Tại thời điểm tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra đối tượng, chưa yêu cầu chủ đầu tư phải có kết quả thẩm định giá bán của cơ quan có thẩm quyền.

Trường hợp đối tượng dự kiến được mua nhà ở xã hội theo Danh sách do chủ đầu tư lập đã mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, đã được Nhà nước hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội đó hoặc đã có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng không đảm bảo điều kiện quy định tại khoản 2 Điều 29 của Nghị định 100/2024/NĐ-CP thì Sở Xây dựng có trách nhiệm gửi văn bản thông báo cho chủ đầu tư biết để xóa tên trong Danh sách được mua nhà ở xã hội.

Sau 20 ngày kể từ khi nhận được Danh sách, nếu Sở Xây dựng không có ý kiến phản hồi thì chủ đầu tư thông báo cho các đối tượng được mua nhà ở xã hội trong dự án của mình đến để thỏa thuận, thống nhất và ký Hợp đồng.

Trường hợp người có nhu cầu mua nhà ở xã hội đáp ứng đủ điều kiện và đã được chủ đầu tư dự án xem xét, đưa vào Danh sách mua nhà ở xã hội của dự án đó, nhưng người đó không còn có nhu cầu mua nhà ở xã hội thì chủ đầu tư dự án gửi trả lại hồ sơ (bao gồm cả giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện để được mua nhà ở xã hội) cho người đã nộp hồ sơ.

- Người bán lại phải làm thủ tục thanh lý Hợp đồng với chủ đầu tư dự án (nếu có). Việc bán lại thực hiện theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 89 của Luật Nhà ở và quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và pháp luật về đất đai.