Phố Tô Vĩnh Diện thuộc phường nào sau sáp nhập từ 01/7/2025?

Nội dung chính

Phố Tô Vĩnh Diện thuộc phường nào sau sáp nhập từ 01/7/2025?

Phố Tô Vĩnh Diện nằm ở phường Khương Trung, Quận Thanh Xuân của thủ đô Hà Nội. Vị trí phố Tô Vĩnh Diện nối từ ngõ 97 phố Khương Trung đến khu vực giao cắt của đường Vương Thừa Vũ và Nguyễn Ngọc Nại tạo thành một mắt xích quan trọng trong mạng lưới giao thông của khu vực.

Do sự sắp xếp lại các đơn vị hành chính cấp xã của thủ đô Hà Nội nên hiện nay phố Tô Vĩnh Diện thuộc địa phận phường mới.

Căn cứ theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 năm 2025 có quy định như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội

Trên cơ sở Đề án số 369/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội như sau:

[...]

23. Sắp xếp một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Hạ Đình, Khương Đình, Khương Trung, một phần diện tích tự nhiên của phường Đại Kim và xã Tân Triều, phần còn lại của phường Thanh Xuân Trung và phường Thượng Đình sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 22 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Khương Đình.

24. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Khương Mai, phần còn lại của phường Thịnh Liệt sau khi sắp xếp theo quy định tại các khoản 16, 19, 21 Điều này, phần còn lại của phường Phương Liệt sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 18 Điều này, phần còn lại của phường Định Công sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 19 Điều này, phần còn lại của phường Khương Đình và phường Khương Trung sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 23 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Phương Liệt.

25. Sắp xếp một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Dịch Vọng, Dịch Vọng Hậu, Quan Hoa, Mỹ Đình 1, Mỹ Đình 2 và Yên Hòa thành phường mới có tên gọi là phường Cầu Giấy.

[...]

Theo quy định trên và xét theo vị trí giao cắt thực tế có thể xác định Phố Tô Vĩnh Diện thuộc phường Khương Đình sau sáp nhập từ 01/7/2025.

Phố Tô Vĩnh Diện thuộc phường nào sau sáp nhập từ 01/7/2025? (Hình từ internet) 

Bán nhà mặt phố Tô Vĩnh Diện giá cả thế nào?

Giá nhà mặt phố Tô Vĩnh Diện hiện nay có sự biến động rất lớn, phụ thuộc vào vị trí cụ thể, diện tích và loại hình nhà. Thị trường được chia thành ba phân khúc giá chính với đặc điểm riêng biệt.

Phân khúc phổ biến nhất là các căn nhà phân lô trong ngõ hoặc hẻm thông ra phố. Những căn nhà này thường có diện tích từ 34m² đến 70m² và giá dao động từ khoảng 8 tỷ đến 20 tỷ VNĐ. Mức giá cụ thể phụ thuộc vào vị trí nhà trong ngõ, khả năng ô tô vào tận nơi, số tầng và tình trạng nội thất.

Phân khúc thứ hai là các căn nhà mặt phố chính với mặt tiền trực tiếp. Loại hình có giá cao nhất do tiềm năng kinh doanh và vị thế. Giá bán thường bắt đầu từ khoảng 15 tỷ VNĐ cho những căn diện tích nhỏ (40-50m²) và lên 26 tỷ đến trên 30 tỷ VNĐ cho các căn rộng 63-76m². Vị trí càng đắc địa, mặt tiền càng rộng và vỉa hè thoáng thì giá càng cao.

Phân khúc cao cấp nhất là các tòa nhà văn phòng hoặc nhà mặt phố có quy mô lớn, diện tích rộng và thường đã được xây dựng kiên cố nhiều tầng. Giá cả ở phân khúc này rất cao. Các tòa nhà có diện tích từ 120m² đến 256m² được bán ở mức giá từ 54 tỷ đến 168 tỷ VNĐ. Căn nhà phù hợp để làm trụ sở văn phòng công ty hoặc kinh doanh đa dịch vụ.

Tuy nhiên, người mua nhà vẫn có thể thương lượng với người bán để có mức giá tốt hơn.

Theo thống kê, giá nhà mặt phố tại khu vực quận Thanh Xuân nói chung có xu hướng tăng. Mức giá tham khảo dao động từ 234 triệu đến 862 triệu đồng trên mỗi mét vuông trong tháng 12/2025.

Lưu ý: Thông tin trên chỉ mang tính tham khảo cho người đọc!

Chủ sở hữu nhà mặt phố Tô Vĩnh Diện có những quyền nào?

Căn cứ theo Điều 10 Luật Nhà ở 2023 quy định thì quyền của chủ sở hữu nhà mặt phố Tô Vĩnh Diện như sau:

(1) Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài có các quyền sau đây:

- Có quyền bất khả xâm phạm về nhà ở thuộc sở hữu hợp pháp của mình;

- Sử dụng nhà ở vào mục đích để ở và mục đích khác mà pháp luật không cấm;

- Được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở thuộc quyền sở hữu hợp pháp của mình theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về đất đai;

- Bán, cho thuê mua, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về đất đai và quy định khác của pháp luật có liên quan; chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở, cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở và các quyền khác theo quy định của pháp luật; trường hợp tặng cho, để thừa kế nhà ở cho đối tượng không thuộc trường hợp được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì đối tượng này chỉ được hưởng giá trị của nhà ở đó.

Trường hợp Luật Đất đai có quy định khác về quyền của chủ sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở là người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì thực hiện theo quy định đó;

- Sử dụng chung các công trình tiện ích công cộng trong khu nhà ở đó theo quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Trường hợp là chủ sở hữu nhà chung cư thì có quyền sở hữu chung, sử dụng chung đối với phần sở hữu chung của nhà chung cư và công trình hạ tầng sử dụng chung của khu nhà chung cư đó, trừ công trình được xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước theo quy định của pháp luật hoặc theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở;

- Bảo trì, cải tạo, phá dỡ, xây dựng lại nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về xây dựng;

- Được bảo hộ quyền sở hữu nhà ở theo quy định tại Điều 7 Luật Nhà ở 2023;

- Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện đối với hành vi vi phạm quyền sở hữu hợp pháp của mình và hành vi khác vi phạm pháp luật về nhà ở;

- Quyền khác theo quy định của pháp luật.

(2) Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân nước ngoài có quyền quy định tại Điều 20 Luật Nhà ở 2023.