Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Các dự án bất động sản TPHCM đã ra mắt và tiếp tục mở bán năm 2026
Mua bán Căn hộ chung cư tại Hồ Chí Minh
.jpg)
Nội dung chính
Các dự án bất động sản TPHCM đã ra mắt và tiếp tục mở bán năm 2026
Trong năm 2026, thị trường bất động sản TP HCM tiếp tục ghi nhận nhiều dự án mới cũng như các giai đoạn mở bán kế tiếp từ những đại đô thị lớn.
Dưới đây là tổng hợp một số dự án bất động sản TPHCM đã ra mắt và tiếp tục mở bán năm 2026:
STT | Tên dự án / Phân khu | Ghi chú |
1 | Green Paradise – các phân khu mới | Tiếp tục mở bán |
2 | Balanca City (Sun Group) | Phân khu cao tầng sở hữu lâu dài |
3 | Charmora City (Sun Group) | Nhiều phân khu đã mở bán, quy mô lớn |
4 | Diamond Sky – Khu đô thị Vạn Phúc | Căn hộ diện tích lớn, tổng giá cao |
5 | Cụm Bcons (New Sky, City, Center City…) | Giá khoảng 55 triệu/m² |
6 | The Aspira | - |
7 | Art Stella | - |
8 | TT Avio | - |
9 | Phú Đông Sky One | - |
10 | The Infinity – Charm City | - |
11 | Emeral 68 | - |
12 | Symlife | - |
13 | Stown Gateway | - |
14 | La Pura | Còn vài block |
15 | Seita | Đang ráp căn đợt 1 |
16 | A&T Riverside | Nghe cháy hàng nhưng có thể còn bán |
17 | Pi City Sky Park – Skyzen | - |
18 | Happy One Mori | - |
19 | The Felix | - |
20 | Habitat – Giai đoạn 3 | - |
21 | Ava Center | Đã bán 90%, còn 10% mở bán năm 2026 |
22 | Benhill | - |
23 | A/K Tower | - |
24 | Fenica (Phượng Hoàng) | - |
25 | The Gió – An Gia | - |
26 | The Global City | Phân khu cao tầng & biệt thự Sola |
27 | The Opus One – Vinhomes Grand Park | - |
28 | Vinhomes Green City | Nhiều phân khu mới |
29 | Mizuki Park – Trellia Cove | Phân khu mới mở bán |
30 | Essensia Broadway (Phú Long) | Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè |
31 | Eco Retreat (Long An) | - |
32 | Solia | - |
33 | The Prive | - |
34 | Eaton Park – Gamuda Land | - |
35 | Elysian – Gamuda Land | - |
36 | MT Eastmark City | Gamuda hợp tác Điền Phúc Thành |
37 | Ansana By Kita | Phường An Lạc |
38 | Sunshine Diamond River | Phú Thuận, Quận 7 |
39 | Khải Hoàn Prime | Nhà Bè |
40 | Maison Grand | Phú Mỹ |
41 | Goal Coast | - |
42 | The Maris Vũng Tàu | - |
43 | Elyse Island – Nam Long | Đảo Đại Phước |
44 | Fiato Airport – Thăng Long | - |
45 | Centuria An Phú – Tiến Phước | - |
Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính tham khảo.
Các dự án bất động sản TPHCM đã ra mắt và tiếp tục mở bán năm 2026 (Hình từ Internet)
Điều kiện kinh doanh bất động sản TPHCM theo quy định như thế nào?
Điều kiện kinh doanh bất động sản 2025 mới nhất thực hiện theo quy định tại Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023. Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản cần đảm bảo các điều kiện:
- Phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành, nghề kinh doanh bất động sản.
- Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:
+ Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
+ Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu;
(Tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản theo Điều 5 Nghị định 96/2024/NĐ-CP)
+ Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư;
Trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.
(Vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản và tổng vốn đầu tư dự án bất động sản được xác định theo Điều 6 Nghị định 96/2024/NĐ-CP)
- Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.
- Tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng dưới mức quy mô nhỏ thì không phải tuân thủ các quy định của Luật này nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật; trường hợp cá nhân bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng thì còn phải thực hiện công chứng, chứng thực theo quy định tại khoản 5 Điều 44 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
(Kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ; không nhằm mục đích kinh doanh và dưới mức quy mô nhỏ được hướng dẫn tại Điều 7 Nghị định 96/2024/NĐ-CP)
- Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản), phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
8 hành vi bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản là gì?
Căn cứ Điều 8 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có quy định 8hành vi bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản gồm:
(1) Kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện theo quy định của Luật này.
(2) Giả mạo tài liệu, cố ý làm sai lệch thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.
(3) Không công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.
(4) Gian lận, lừa dối, lừa đảo trong kinh doanh bất động sản.
(5) Thu tiền trong bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai không đúng quy định của Luật này; sử dụng tiền thu từ bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai trái quy định của pháp luật.
(6) Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.
(7) Cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, sử dụng chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không đúng quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.
(8) Thu, quản lý, sử dụng phí, lệ phí và các khoản tiền liên quan đến kinh doanh bất động sản trái quy định của pháp luật.
