Bắc Ninh công bố hơn 200 lô đất nền dự án đủ điều kiện mở bán từ tháng 12/2025

Nội dung chính

Bắc Ninh công bố hơn 200 lô đất nền dự án đủ điều kiện mở bán từ tháng 12/2025

Ngày 10 tháng 12 năm 2025, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh ký ban hành và công khai Công văn 4647/SXD-QLN năm 2025 về việc thông báo 206 lô đất đã có hạ tầng kỹ thuật đủ điều kiện được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở thuộc dự án Khu đô thị mới phía Tây thị trấn Vôi, huyện Lạng Giang (nay là xã Lạng Giang, tỉnh Bắc Ninh).

Theo Công văn 4647/SXD-QLN năm 2025 của Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh về việc công bố hơn 200 lô đất nền dự án đủ điều kiện mở bán từ tháng 12/2025 như sau:

[1] Tên dự án: Khu đô thị mới phía Tây thị trấn Vôi, huyện Lạng Giang.

[2] Địa điểm xây dựng: Thị trấn Vôi, huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang (nay là xã Lạng Giang, tỉnh Bắc Ninh).

[3] Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Thương mại Tuấn Mai.

[4] Diện tích dự án: Khoảng 76,76 ha.

[5] Nội dung đầu tư: Đầu tư xây dựng hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt bao gồm các hạng mục: San nền, đường giao thông, cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải, cấp điện, chiếu sáng, thông tin liên lạc, công viên cây xanh.

[6] Danh sách 200 lô đất nền dự án đủ điều kiện mở bán từ tháng 12/2025:

Trên là thông tin Bắc Ninh công bố hơn 200 lô đất nền dự án đủ điều kiện mở bán từ tháng 12/2025.

>> Xem chi tiết:

Bắc Ninh công bố hơn 200 lô đất nền dự án đủ điều kiện mở bán từ tháng 12/2025 (Hình từ Internet)

Việc giao dịch kinh doanh hơn 200 lô đất nền dự án Bắc Ninh thực hiện ra sao?

Căn cứ khoản 2 Điều 28 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 về việc thực hiện giao dịch kinh doanh hơn 200 lô đất nền dự án Bắc Ninh như sau:

- Quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đưa vào kinh doanh phải có đủ điều kiện quy định tại Điều 31 và Điều 35 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản xác lập các giao dịch chuyển nhượng, thuê, thuê lại quyền sử dụng đất thông qua hợp đồng theo quy định tại Chương VI Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Các bên tham gia giao dịch có trách nhiệm chuẩn bị đầy đủ thông tin, giấy tờ hợp lệ bảo đảm chứng minh có đủ năng lực pháp luật để xác lập giao dịch, ký kết hợp đồng theo quy định của pháp luật về dân sự; đáp ứng điều kiện đối với tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản;

- Trước khi ký kết hợp đồng, bên chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất cung cấp đầy đủ thông tin và các loại giấy tờ quy định tại khoản 5 Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 cho khách hàng;

- Sau khi ký kết hợp đồng, các bên tham gia ký kết hợp đồng có trách nhiệm thực hiện đúng các nội dung hợp đồng đã ký kết và thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ về thuế, phí, lệ phí (nếu có) đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật;

- Bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên nhận chuyển nhượng, trừ trường hợp trong hợp đồng chuyển nhượng hai bên có thỏa thuận bên nhận chuyển nhượng tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp giấy chứng nhận;

- Cơ quan nhà nước có thẩm quyền có trách nhiệm cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên nhận chuyển nhượng.

Yêu cầu trong kinh doanh hơn 200 lô đất nền dự án Bắc Ninh quy định ra sao?

Căn cứ Điều 29 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có cụm từ bị thay thế bởi điểm a khoản 4 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về yêu cầu trong kinh doanh hơn 200 lô đất nền dự án Bắc Ninh như sau:

- Dự án bất động sản khi có quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật được đưa vào kinh doanh phải đáp ứng các yêu cầu sau đây:

+ Các yêu cầu quy định tại Điều 11 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

+ Đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt, tiến độ dự án được chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn, pháp luật về đầu tư;

+ Bảo đảm cung cấp các dịch vụ cấp điện, cấp nước, thoát nước, thu gom rác thải, xử lý nước thải; bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực trước khi chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất;

+ Việc chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật phải phù hợp với mục tiêu đầu tư, nội dung của dự án đầu tư đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.

- Việc chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản phải đáp ứng các điều kiện quy định tại Điều 31 và Điều 35 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và tuân thủ các quy định về hình thức, mục đích, thời hạn sử dụng đất, đăng ký đất đai theo quy định của pháp luật về đất đai.