Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Mới nhất giá bán biệt thự, Villa Noble Palace Long Biên tháng 7/2025
Nội dung chính
Mới nhất giá bán biệt thự, Villa Noble Palace Long Biên tháng 7/2025
Dự án Noble Palace Long Biên được khởi công vào ngày 28/7/2024 được đánh giá là khu đô thị đẹp nhất tại quận Long Biên với các siêu biệt thự hiện đại, mang hơi hướng cổ kính được thiết kế tinh xảo góp phần tạo nên giá trị cao cho loại hình sản phầm này
Loại sản phẩm | Giá tham khảo (triệu đồng/m²) |
|---|---|
Biệt thự song lập (Theo chủ đầu tư) | 360 |
Biệt thự song lập (Theo rao bán thực tế) | 380 |
Biệt thự song lập (Theo thứ ba) | 400 – 450 |
Tiến độ thanh toán biệt thự, Villa Noble Palace Long Biên dự kiến như sau:
- Đặt cọc: 500 Triệu
- Đợt 1: Thanh toán 30% tổng số căn hộ và HĐMB cấm sau 7 ngày kể từ khi cọc
- Đợt 2: Thanh toán 10% tổng căn hộ khi lên trên 1
- Đợt 3: Thanh toán 10% tổng cộng căn hộ khi lên tầng 2
- Đợt 4: Thanh toán 10% khi lên tầng 3
- Đợt 5: Thanh toán 10% tổng căn hộ sau khi cất nóc
- Đợt 6: Thanh toán 25% căn hộ chung cư khi nhận căn hộ
-Đợt 7: Thanh toán 5% tổng căn hộ khi nhận giấy chứng nhận QSDĐ
Lưu ý giá bán và tiến độ thanh toán biệt thự, Villa Noble Palace Long Biên chỉ mang tính tham khảo!
Mới nhất giá bán biệt thự, Villa Noble Palace Long Biên tháng 7/2025 (hình từ internet)
Tổng quan dự án Noble Palace Long Biên
Hạng mục | Chi tiết |
|---|---|
Tên dự án | Noble Palace Long Biên |
Chủ đầu tư | Tập đoàn Sunshine Group |
Đơn vị thiết kế thi công | - Thiết kế: S‑Decoro - Tổng thầu thi công: SCG & Sunshine Construction |
Đơn vị quản lý vận hành | WorldHotels (thuộc hệ thống Best Western – chuẩn 5 sao) |
Vị trí | Phường Việt Hưng và Phúc Đồng, quận Long Biên, Hà Nội – gần Vinhomes Riverside, hồ Harmony, sân golf, các cầu Long Biên, Chương Dương, Vĩnh Tuy, và kết nối tập trung với các tiện ích bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại |
Tổng diện tích dự án | 43 070 m² (4,307 ha) |
Mật độ xây dựng | Khoảng 36,6 % – 30 % tùy nguồn |
Quy mô sản phẩm | 172 căn biệt thự song lập và shophouse |
Phân khu | Glory Palace (80 căn) và Royal Palace (92 căn) |
Diện tích lô đất | Từ 140–150 m²/lô |
Diện tích xây dựng | Khoảng 300–340 m²/sàn |
Chiều cao và tầng | 4 tầng nổi + 1 tầng hầm + mái, cao khoảng 22 m |
Mặt tiền | 7,3–8,2 m |
Tiện ích nội khu tiêu chuẩn 5 sao | Bể bơi riêng cho 100 % căn, clubhouse mái vòm, vườn hoàng gia, đài phun nước, sân vườn, an ninh 24/7, garage riêng cho từng căn, spa, gym, sân thể thao…. |
Thiết kế kiến trúc | Phong cách châu Âu cổ điển pha hiện đại, facade kính từ sàn đến trần, full kính chạm sàn để gia tăng ánh sáng và tầm nhìn |
Nội thất bàn giao | Nội thất cao cấp – full đồ hiệu Gessi, áp dụng công nghệ AI, ốp đá toàn bộ mặt ngoài |
Hình thức sở hữu | Sở hữu lâu dài (Việt Nam) |
Điều kiện mua bán biệt thự Noble Palace Long Biên hình thành trong tương lai là gì?
Điều kiện mua bán biệt thự Noble Palace Long Biên hình thành trong tương lai được quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 như sau:
- Nhà ở, công trình xây dựng đã được khởi công xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
- Có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất sau đây:
+ Quyết định giao đất;
+ Quyết định cho thuê đất và hợp đồng về cho thuê quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
+ Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
+ Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở;
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
+ Giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
- Có các loại giấy tờ sau đây:
+ Giấy phép xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;
+ Thông báo khởi công xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ thiết kế xây dựng nhà ở, công trình xây dựng đối với trường hợp không phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;
+ Giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở phải có giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
- Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.
Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo, cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh có trách nhiệm kiểm tra về điều kiện của nhà ở đưa vào kinh doanh và trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua; trường hợp không đủ điều kiện phải nêu rõ lý do.
- Nhà ở, công trình xây dựng phải nằm trong dự án bất động sản đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận theo quy định của pháp luật và trong nội dung dự án được chấp thuận có mục đích đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng để bán, cho thuê mua.
- Đáp ứng điều kiện quy định tại các điểm b, c, d, đ khoản 1, điểm a và điểm c khoản 2 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
- Đã được công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
- Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai đưa vào kinh doanh ngoài việc đáp ứng điều kiện quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6 và 7 Điều này thì còn phải bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
