Điều kiện mua nhà ở xã hội Vinhomes Hà Nội là gì?

Nội dung chính

Điều kiện mua nhà ở xã hội Vinhomes Hà Nội là gì?

Các dự án căn hộ nhà ở xã hội mang thương hiệu Happy Home được Vinhomes phát triển tại các thành phố: Hà Nội, TP.HCM, Hải Phòng, Quảng Ninh...

Happy Home là những dự án đô thị độc lập, tách biệt khỏi các dự án nhà ở thương mại của Vinhomes hoặc là các khu đất nhà ở xã hội trong các đại dự án của Vinhomes. 

Tại Hà Nội hiện có 43 tòa căn hộ nhà ở xã hội Happy Home Nằm trong quần thể dự án Vinhomes Ocean Park 3 The Crown Hưng Yên của Vingroup

Căn cứ tại Điều 77 Luật Nhà ở 2023 quy định về hình thức thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như sau:

Điều 77. Hình thức thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

1. Hỗ trợ giải quyết bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội cho đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 8, 9 và 10 Điều 76 của Luật này; đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật này chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

[...]

4. Hỗ trợ giải quyết bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân cho đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật này chưa được hưởng chính sách quy định tại khoản 1 Điều này.

Như vậy dẫn chiều theo quy định đến các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 và 10 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 thì các nhóm đối tượng mua nhà ở xã hội Vinhomes Hà Nội như sau:

Theo Điều 78 Luật Nhà ở 2023 và các quy định tại Nghị định 100/2024/NĐ-CP, để mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội Vinhomes Hà Nội, người đăng ký cần đáp ứng các điều kiện về nhà ở và thu nhập như sau:

(1) Điều kiện về nhà ở

- Người đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội phải thuộc nhóm đối tượng từ (1), (4) đến (10) và đáp ứng một trong các điều kiện sau:

+ Chưa có nhà ở thuộc sở hữu cá nhân tại tỉnh, thành phố nơi có dự án nhà ở xã hội.

+ Chưa từng mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội.

+ Chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới bất kỳ hình thức nào tại địa phương đó.

- Nếu đã có nhà ở tại địa phương, diện tích bình quân đầu người phải thấp hơn mức diện tích tối thiểu theo quy định.

- Ngoài ra, những người thuộc các nhóm quy định tại điểm b, c, d, đ, e và g khoản 1 Điều 45  Luật Nhà ở 2023 không được sử dụng nhà ở công vụ.

(2) Điều kiện về thu nhập

Tùy thuộc vào nhóm đối tượng, yêu cầu về thu nhập được quy định như sau:

- Đối với đối tượng (5), (6), (8):

+ Nếu là người độc thân, thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng.

+ Nếu đã kết hôn, tổng thu nhập của cả hai vợ chồng không quá 30 triệu đồng/tháng.

+ Mức thu nhập này được xác định dựa trên bảng lương, tiền công do cơ quan, đơn vị hoặc doanh nghiệp xác nhận trong vòng 12 tháng liền kề tính đến thời điểm nộp hồ sơ.

- Đối với đối tượng (5) không có hợp đồng lao động:

+ Nếu là người độc thân, thu nhập hàng tháng không quá 15 triệu đồng.

+ Nếu đã kết hôn, tổng thu nhập của cả hai vợ chồng không quá 30 triệu đồng/tháng.

+ UBND cấp xã sẽ thực hiện xác nhận thu nhập trong vòng 7 ngày kể từ khi nhận được đơn đề nghị.

- Đối với đối tượng (2), (3), (4):

+ Phải thuộc diện hộ nghèo hoặc cận nghèo theo chuẩn nghèo của Chính phủ.

- Đối với đối tượng (7) (lực lượng vũ trang nhân dân):

+ Nếu là người độc thân, thu nhập hàng tháng không vượt quá mức thu nhập của sĩ quan cấp bậc hàm Đại tá (gồm lương cơ bản và phụ cấp).

+ Nếu đã kết hôn:

++ Trường hợp cả hai vợ chồng đều thuộc nhóm (7), tổng thu nhập hàng tháng không vượt quá 2 lần mức thu nhập của sĩ quan cấp Đại tá.

++ Nếu vợ (hoặc chồng) không thuộc nhóm (7), tổng thu nhập hàng tháng không vượt quá 1,5 lần thu nhập của sĩ quan cấp Đại tá.

++ Nếu vợ (hoặc chồng) không có hợp đồng lao động, UBND cấp xã sẽ xác nhận điều kiện về thu nhập.

Lưu ý:Thời gian xác nhận thu nhập được tính trong vòng 12 tháng trước thời điểm nộp hồ sơ mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội.

Điều kiện mua nhà ở xã hội Vinhomes Hà Nội là gì? (Hình ảnh Internet)

Tổng quan về nhà ở xã hội Vinhomes Happy Home Hà Nội

Hà Nội là một trong những thành phố được triển khai dự án nhà ở xã hội của tập đoàn Vinhomes mang thương hiệu Vinhomes Happy Home.

Theo quy hoạch dự án nhà ở xã hội Happy Home gồm 3 loại.

- Loại 1, với giá bán gần 300 triệu đồng, là các căn hộ trong các tòa nhà cao tối đa 7 tầng, diện tích từ 24 m2 sàn và 12 m2 gác xép.

- Loại 2 là các căn hộ trong các tòa nhà cao 15 – 21 tầng, diện tích từ 30 – 50 m2, với mức giá 400 – 700 triệu đồng.

- Loại 3 là các căn nhà liền kề 3 tầng, có diện tích từ 50 – 70 m2, giá bán tối đa 950 triệu đồng.

Tuy nhiên, loại hình liền kề sẽ không nhiều vì Vinhomes đặt ưu tiên cho việc xây dựng các căn hộ cao tầng đáp ứng nhu cầu của đông đảo người dân.

Tổng hợp một dự án Nhà ở xã hội Vinhomes

Vinhomes, dưới thương hiệu Happy Home đang triển khai chuỗi dự án nhà ở xã hội quy mô lớn trên toàn quốc, tập trung tại các thành phố lớn và khu vực có nhu cầu cao về nhà ở cho người thu nhập thấp.

Đây là những dự án đô thị độc lập, tách biệt với các dự án nhà ở thương mại Vinhomes hoặc được xây dựng tại các khu đất riêng dành cho nhà ở xã hội thuộc các đại dự án Vinhomes.

Dưới đây là các dự án nhà ở xã hội của Vinhomes đã và đang có kế hoạch xây dựng.

(1) NOXH Vinhomes Hải Phòng

Nhà ở xã hội Vinhomes Hải Phòng cung cấp 4.004 căn hộ tại 4 lô đất, mỗi toà cao 7-9 tầng. Ngoài ra, dự án còn sở hữu 256 căn liền kề và 28 căn biệt thự, tổng diện tích 4.200 m2, tương đương 150 m2 mỗi căn.

Bên cạnh đó, Happy Homes Hải Phòng được quy hoạch với các công trình thương mại dịch vụ cao từ 4 đến 10 tầng, tổng diện tích đất 23.097,3m2; các công trình trường học cao từ 3 đến 4 tầng, tổng diện tích đất 17.155,4 m2.

(2) NOXH Vinhomes Quảng Trị

Happy Homes Quảng Trị được khởi công vào ngày 27/07/2022 nằm tại Khu đô thị thương mại – Dịch vụ Nam Đông Hà, thuộc phường Đông Lương. Đây được xem là vị trí chiến lược khi nằm gần khu vực trung tâm của TP. Đông Hà, tỉnh Quảng Trị, gần các công trình lớn như: Bệnh viện Đa khoa tỉnh Quảng Trị, Vincom Shophouse Royal Park Đông Hà…

Dự án cung cấp 142 căn nhà ở xã hội, được thừa hưởng toàn bộ hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật của KĐT Nam Đông Hà, công viên sinh thái Nam Đông Hà.

(2) NOXH Vinhomes Thanh Hoá

Dự án Happy Homes Thanh Hóa cũng đã được khởi công từ ngày 27/07/2022, có vị trí thuộc dự án khu đô thị Vinhomes Star City (phường Đông Hương và Đông Hải). Đây là vị trí vô cùng đắc địa tại TP Thanh Hoá khi giáp với đại lộ Nam Sông Mã, ngay cạnh trung tâm hành chính mới.

Nhà ở xã hội Vinhomes Thanh Hoá được quy hoạch theo hướng đô thị xanh, văn minh với số lượng lên tới 3.500 căn hộ. Mật độ xây dựng dự án chỉ khoảng 30%, 70% dành cho hệ thống cảnh quan và tiện ích như sân tập thể thao, sân chơi cho trẻ em, công viên...

Nằm trong quần thể Vinhomes Star City, Happy Homes được kế thừa hưởng trọn vẹn chuỗi tiện ích phong phú đã được hoàn thiện như: trường học, công viên, dịch vụ công cộng...

(4) NOXH Vinhomes Cam Ranh – Khánh Hoà

Happy Homes Cam Ranh – Khánh Hoà được xây dựng tại phường Cam Nghĩa, TP. Cam Ranh với tổng diện tích 87.64ha, diện tích xây dựng nhà ở là 77.1ha, tổng vốn đầu tư khoảng 3.756 tỷ đồng.

Phía Bắc dự án tiếp giáp với suối Cầu Nam; phía Tây tiếp giáp Quốc lộ 1A và khu dân cư hiện trạng ven Quốc lộ; phía Đông và phía Nam giáp khu nuôi trồng thủy sản huyện Cam Nghĩa.

(5) NOXH Vinhomes Bắc bán đảo Cam Ranh

Dự án nhà ở xã hội Happy Homes tại lô D30 và D31 khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh có quy mô 10ha. Đây là dự án phát triển nhà ở xã hội và tái định cư được Vinhomes triển khai.

Dự án bao gồm các loại hình căn hộ, nhà ở liền kề, nhà ở thương mại có diện tích từ 50 – 70m2. Về tiện ích nội khu, Happy Homes Bắc bán đảo Cam Ranh được tích hợp đầy đủ tiện ích, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cho cư dân.

(6)Nhà ở xã hội Vinhomes – Happy Homes Ocean Park 2

Dự án nhà ở xã hội Happy Homes Ocean Park 2 đang là dự án được rất nhiều cư dân mong đợi. Dự án có quy mô dự kiến 43 tòa nhà, mỗi toà 1 tầng hầm và 10 tầng nổi.