Có nên mua chung cư Q7 Riverside năm 2026? Review Q7 Saigon Riverside Complex mới nhất

Nội dung chính

Có nên mua chung cư Q7 Riverside năm 2026? Review Q7 Saigon Riverside Complex mới nhất

Q7 Saigon Riverside là dự án căn hộ ven sông có quy mô lớn tại Quận 7, thu hút sự quan tâm nhờ mức giá cạnh tranh và vị trí nằm trong khu Nam TP.HCM.

Tuy nhiên, việc dự án nằm gần khu chế xuất và trục giao thông phục vụ công nghiệp khiến người mua cần đánh giá thận trọng cả mặt tích cực lẫn hạn chế trước khi quyết định.

[1] Ưu điểm nổi bật

- Dự án sở hữu mặt tiền sông Sài Gòn, mang lại không gian sống thoáng đãng, tầm nhìn rộng và môi trường vi khí hậu tốt hơn so với các khu dân cư nằm sâu trong nội đô. Đây là yếu tố gia tăng giá trị dài hạn và được nhiều người mua đánh giá cao.

- Việc nằm gần Khu chế xuất Tân Thuận và các cụm logistics giúp Q7 Saigon Riverside có nguồn cầu thuê bền vững từ chuyên gia, kỹ sư và người lao động có thu nhập ổn định. Với nhà đầu tư, đây là lợi thế rõ rệt cho chiến lược khai thác dòng tiền trung – dài hạn.

- So với mặt bằng chung Quận 7, mức giá của dự án ở mức dễ tiếp cận khoảng  khoảng từ 36 - 62 triệu/m2, giá trung bình khoảng 40 triệu/m2. Hệ thống tiện ích nội khu khá đầy đủ, giúp cư dân đáp ứng phần lớn nhu cầu sinh hoạt mà không cần di chuyển xa.

[2] Nhược điểm cần nhìn nhận thực tế

- Trục Huỳnh Tấn Phát tuyến kết nối chính khu vực có mật độ xe container cao, đặc biệt vào ban đêm và rạng sáng. Điều này có thể gây tiếng ồn và ảnh hưởng đến trải nghiệm sống, nhất là với căn hộ tầng thấp hoặc hướng ra đường lớn.

- Do đặc thù gần khu công nghiệp, mật độ người và phương tiện tăng mạnh vào một số khung giờ, khiến giao thông khu vực đôi lúc chưa thật sự thông thoáng vào các khung giờ từ 6;30 đến 7h30 hoặc chiều tan làm, tan học lúc 17h00.

==> Q7 Saigon Riverside không phải dự án hoàn hảo cho mọi đối tượng, nhưng là lựa chọn hợp lý nếu người mua hiểu rõ sự đánh đổi. Dự án phù hợp với người mua chú trọng giá trị sử dụng, khả năng cho thuê và chấp nhận môi trường đô thị có yếu tố công nghiệp lân cận.

Đối với nhu cầu ở lâu dài, nên ưu tiên căn hộ tầng cao, hướng sông hoặc nội khu để tối ưu trải nghiệm sống.

Xem thêm >> Quy mô chung cư nhà ở xã hội thuộc Q7 Saigon Riverside Complex phường Phú Thuận TPHCM

Cập nhật thị trường giá mua bán cho thuê căn hộ Q7 Riverside năm 2026

Dưới đây là tin mua bán cho thuê Q7 Riverside năm 2026 trên thực tế:

**Giá thuê căn hộ Q7 Riverside

[1] Cho thuê căn hộ Q7 Riverside 1PN1WC, 53m2, giá 9 triệu/tháng ở ngay

Cho thuê căn hộ 1PN1WC - 53m2 - Giá 9 triệu//tháng - Chung cư Q7 Riverside Complex, Đào Trí, Phú Thuận, Quận 7.

- Diện tích: 53m2.

- Giá: 9 triệu/tháng.

- Hiện trạng: Nhà trống, dọn vào ở ngay.

- Kết cấu: 1PN1WC, phòng sinh hoạt chung, phòng bếp, ban công, lô gia.

- Tiện ích: 4 hồ bơi lớn nhỏ, 1 hồ cảnh quan xuyên suốt 4 block, công viên cảnh quan, vườn BBQ, 2 vườn tản bộ, 2 khu vui chơi trẻ em, quảng trường tổ chức lễ, phòng gym, phòng yoga, Coffee Highland,...

Xem chi tiết và tin liên hệ: tại đây

[2] Cho thuê căn hộ chung cư Q7 Riverside 2PN2WC, nội thất cơ bản, 10 triệu/tháng

- Hiện trạng: Nội thất cơ bản.

- Kết cấu: 2PN2WC, phòng sinh hoạt chung, phòng bếp, ban công, lô gia.

- Tiện ích: 4 hồ bơi lớn nhỏ, 1 hồ cảnh quan xuyên suốt 4 block, công viên cảnh quan, vườn BBQ, 2 vườn tản bộ, 2 khu vui chơi trẻ em, quảng trường tổ chức lễ, phòng gym, phòng yoga, Coffee Highland,...

- Gần Crescent Mall, Bách Hóa Xanh, Co.Op mart, siêu thị Go, SC VivoCity.

- Gần cửa hàng tiện lợi Circle K, Winmart, Family mart, B mart.

- Gần khu phức hợp Sài Gòn PeninSula Quận 7 (Mũi Đèn Đỏ), khu chế xuất Tân Thuận, trung tâm hội chợ và triển lãm Sài Gòn.

- Kết nối giao thông các quận Quận 2, Quận 9, Thủ Đức, Nhà Bè, Quận 4, Bình Chánh, Quận 8 và cao tốc Bến Lức - Long Thành.

- Gần khu Phú Mỹ Hưng.

Xem chi tiết và tin liên hệ: tại đây

**Giá bán căn hộ Q7 Riverside

[1] Bán căn hộ Q7 Riverside Complex 73m2, căn góc 2PN2WC, giá 4,2 tỷ bao thuế phí

Bán căn góc 2PN2WC - 73m2 - Giá 4.2 tỷ - Căn hộ chung cư Q7 Riverside Complex, Đào Trí, Phú Thuận, Quận 7.

- Diện tích: 73m2.

- Giá: 4.2 tỷ bao thuế phí.

- Hiện trạng: Nhà trống, mua vào ở ngay.

- Kết cấu: 2PN2WC, phòng sinh hoạt chung, phòng bếp, ban công, lô gia.

Xem chi tiết và tin liên hệ: tại đây

[2] Bán căn hộ chung cư 54m2, Q7 Saigon Riverside đường Đào Trí quận 7, giá 2,5 tỷ

 Vị trí: Đường Đào Trí, Phường Phú Thuận, Quận 7, Hồ Chí Minh.

- Diện tích: 54m2, hoàn thiện nội thất cao cấp, hệ thống smart home.

- Mức giá: 2.500.000.000 VNĐ.

- Hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 60% giá trị căn hộ.

Xem chi tiết và tin liên hệ: tại đây

Có nên mua chung cư Q7 Riverside năm 2026? Review Q7 Saigon Riverside Complex mới nhất (Hình từ Internet)

Địa chỉ mới chung cư Q7 Saigon Riverside Complex thuộc phường nào sau sáp nhập?

Căn cứ tại Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định cụ thể như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh

Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:

[...]

17. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 12, Phường 13 và Phường 14 (Quận 6) thành phường mới có tên gọi là phường Phú Lâm.

18. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Bình Thuận, Tân Thuận Đông và Tân Thuận Tây thành phường mới có tên gọi là phường Tân Thuận.

19. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Phú Thuận và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Phú Mỹ (Quận 7) thành phường mới có tên gọi là phường Phú Thuận.20. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Tân Phú (Quận 7) và phần còn lại của phường Phú Mỹ (Quận 7) sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 19 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Tân Mỹ.

[...]

Trước ngày 1/7, chung cư Q7 Saigon Riverside Complex nằm tại Đ. Đào Trí, Phú Mỹ, Quận 7, Hồ Chí Minh

Kể từ ngày 1/7/2025, chung cư Q7 Saigon Riverside Complex có địa chỉ mới nằm tại Đ. Đào Trí, phường Phú Thuận, TP.HCM.