Bản đồ quy hoạch Khu tái định cư Cái Răng giai đoạn 2

Nội dung chính

Bản đồ quy hoạch Khu tái định cư Cái Răng giai đoạn 2

Khu tái định cư Cái Răng giai đoạn 2 ở phường Hưng Phú có diện tích khoảng 11,1ha. Phía Đông Bắc giáp với khu TĐC phường Tân Phú (khu này đã thực hiện rồi), phía Đông Nam giáp với rạch Bến Bạ, phía Tây Nam giáp với phần đất dân theo hiện trạng và theo quy hoạch phân khu giáp với đường có lộ giới 60m (đường này dẫn qua rạch Bến Bạ và đi thẳng về phía trung tâm, nối đường dẫn cầu Cần Thơ); phía Tây Bắc giáp với khu TĐC Cái Răng giai đoạn 1 đã thực hiện.

Hiện tại Cần Thơ đang rà soát, hoàn thiện đồ án quy hoạch dự án Khu tái định cư Cái Răng giai đoạn 2 với 2 phương án như sau:

* Phương án 1:

Thiết kế giao thông dựa trên các tuyến đường đã được định hướng theo quy hoạch phân khu, bao gồm các tuyến đường số 3 (lộ giới 24m), số 4 (lộ giới 28m), và số 5 (lộ giới 20-28m).

Đơn vị tư vấn đề xuất bổ sung 4 tuyến đường. Cơ cấu sử dụng đất trong khu bao gồm đất ở, đất giao thông, đất trường mầm non, đất cây xanh. Đơn vị tư vấn cũng đề xuất bố trí thêm một phần đất thương mại dịch vụ tại khu vực nút giao của hai tuyến đường chính do vị trí này khó bố trí đất nền.

Với phương án này, Khu TĐC sẽ bố trí được khoảng 392 nền, dân số ước tính khoảng 1.600 người, đất ở chiếm khoảng 30%, đất giao thông chiếm tới 48,35%.

* Phương án 2:

Tương tự phương án 1 tuy nhiên điều chỉnh theo hướng nghiên cứu bố trí khu nhà ở xã hội (chung cư) trong khu TĐC tại các vị trí này trong phương án 1 có các lô đất nền có chiều dài lớn (21-22m). Với cách bố trí này, số nền giảm xuống còn khoảng 352 nền nhưng sẽ bổ sung khoảng 200 căn hộ chung cư.

Dân số dự kiến tăng lên, phục vụ được khoảng 2.200 người. Với việc dân số tăng, phải lấy thêm một phần đất thương mại dịch vụ để làm đất cây xanh để đảm bảo mật độ cây xanh theo quy định.

Dưới đây là Bản đồ quy hoạch Khu tái định cư Cái Răng giai đoạn 2

Điều kiện lựa chọn địa điểm tái định cư được quy định như thế nào?

Tại Điều 110 Luật Đất đai 2024 quy định lập và thực hiện dự án tái định cư, khu tái định cư như sau:

Điều 110. Lập và thực hiện dự án tái định cư, khu tái định cư

[...]

3. Địa điểm tái định cư được lựa chọn theo thứ tự ưu tiên sau đây:

a) Tại địa bàn đơn vị hành chính cấp xã nơi có đất bị thu hồi;

b) Tại địa bàn đơn vị hành chính cấp huyện nơi có đất bị thu hồi đối với trường hợp tại địa bàn đơn vị hành chính cấp xã nơi có đất thu hồi không có đất để bố trí tái định cư;

c) Tại địa bàn khác có điều kiện tương đương trong trường hợp tại địa bàn đơn vị hành chính cấp huyện nơi có đất thu hồi không có đất để bố trí tái định cư;

d) Ưu tiên lựa chọn khu đất có vị trí thuận lợi để hình thành khu tái định cư.

[...]

Theo quy định trên thì địa điểm tái định cư được lựa chọn theo thứ tự ưu tiên sau đây:

- Tại địa bàn cấp xã nơi có đất bị thu hồi;

- Tại địa bàn cấp huyện nơi có đất bị thu hồi đối với trường hợp tại địa bàn cấp xã nơi có đất thu hồi không có đất để bố trí tái định cư;

- Tại địa bàn khác có điều kiện tương đương trong trường hợp tại địa bàn cấp huyện nơi có đất thu hồi không có đất để bố trí tái định cư;

- Ưu tiên lựa chọn khu đất có vị trí thuận lợi để hình thành khu tái định cư.

Ngoài ra, khu tái định cư sau khi đã giao đất tái định cư mà còn quỹ đất thì ưu tiên giao đất cho cá nhân thuộc đối tượng được giao đất ở không đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2024;

Trường hợp vẫn còn quỹ đất thì giao đất cho cá nhân thuộc đối tượng được giao đất ở thông qua đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2024.

Bản đồ quy hoạch Khu tái định cư Cái Răng giai đoạn 2 (Hình từ Internet)

Nội dung của kế hoạch lập điều chỉnh Quy hoạch thành phố Cần Thơ thời kỳ 2021 -2030

Theo Kế hoạch 78/KH-UBND năm 2025 về tổ chức lập điều chỉnh Quy hoạch thành phố Cần Thơ thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 (sau sắp xếp đơn vị hành chính)

Điều chỉnh quy hoạch đảm bảo phù hợp với các định hướng phát triển mới, tái cấu trúc không gian phát triển, tối ưu hóa nguồn lực và đảm bảo tính pháp lý liên tục. Qua đó, giải quyết khó khăn, vướng mắc trong việc thực hiện quy hoạch hiện hành, phát huy tiềm năng, lợi thế của thành phố là trung tâm vùng ĐBSCL. Xây dựng TP Cần Thơ trở thành một cực tăng trưởng quốc gia, giữ vai trò động lực phát triển, lan tỏa, dẫn dắt cả vùng, trung tâm động lực phát triển vùng, có hệ thống kết cấu hạ tầng đồng bộ, hiện đại, thích ứng với biến đổi khí hậu, nước biển dâng; hướng tới đô thị thông minh, xanh, bền vững, bản sắc văn hóa.

Cụ thể, nội dung của kế hoạch lập điều chỉnh Quy hoạch thành phố Cần Thơ thời kỳ 2021 -2030 như sau:

- Điều chỉnh Quy hoạch thành phố Cần Thơ thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 sau sắp xếp đơn vị hành chính, bao gồm: Quy hoạch thành phố Cần Thơ (cũ) được phê duyệt tại Quyết định số 1519/QĐ-TTg ngày 02 tháng 12 năm 2023 của Thủ tướng Chính phủ, Quy hoạch tỉnh Sóc Trăng (cũ) tại Quyết định số 995/QĐ-TTg ngày 25 tháng 8 năm 2023 của Thủ tướng Chính phủ, Quy hoạch tỉnh Hậu Giang (cũ) tại Quyết định số 1588/QĐ-TTg ngày 08 tháng 12 năm 2023 của Thủ tướng Chính phủ.

- Phạm vi không gian: Bao gồm toàn bộ diện tích tự nhiên của thành phố Cần Thơ. Thành phố Cần Thơ giáp các tỉnh An Giang, Đồng Tháp, Cà Mau, Vĩnh Long và Biển Đông.

Ngoài ra, theo kế hoạch, công tác chuẩn bị lập điều chỉnh nội dung quy hoạch thành phố trong tháng 9 và 10-2025; tổ chức điều chỉnh nội dung quy hoạch trong tháng 11 và 12-2025; phê duyệt và công bố điều chỉnh quy hoạch thành phố trong quý IV-2025.

UBND thành phố giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với các đơn vị có liên quan tham mưu, tổ chức thực hiện kế hoạch đảm bảo chất lượng, hiệu quả. Các sở, ban, ngành, địa phương có trách nhiệm phối hợp nghiêm túc, đúng tiến độ các nhiệm vụ được giao.