Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Tổng quan dự án Vinhomes Green Bay Mễ Trì
Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận Nam Từ Liêm
Nội dung chính
Tổng quan dự án Vinhomes Green Bay Mễ Trì
Vinhomes Green Bay Mễ Trì là khu đô thị sinh thái cao cấp do Tập đoàn Vingroup phát triển, nằm tại số 7 Đại lộ Thăng Long, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Dự án được mệnh danh là "Vịnh Xanh trong lòng phố" nhờ không gian sống xanh mát, thân thiện với thiên nhiên.
(1) Quy mô và thiết kế
- Tổng diện tích: 31,8 ha
- Mật độ xây dựng: Chỉ 19,3%, phần lớn diện tích dành cho không gian xanh và hồ điều hòa
- Hồ điều hòa: Rộng 8 ha, đóng vai trò điều hòa khí hậu, tạo cảnh quan xanh
- Phân khu chính:
+ Khu cao tầng: 3 tòa tháp G1, G2, G3 và các căn hộ từ Studio đến 4 phòng ngủ
+ Khu thấp tầng: Biệt thự đơn lập, song lập, liền kề và Shophouse kinh doanh
(2) Tiện ích nổi bật
- Vinhomes Green Bay Mễ Trì được trang bị hệ thống tiện ích đồng bộ và đẳng cấp, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân, bao gồm:
+ Hồ điều hòa và công viên cây xanh rộng lớn: Tạo không gian sống trong lành, thoáng đãng.
+ Hệ thống trường học Vinschool: Đảm bảo môi trường giáo dục chất lượng cao cho con em cư dân.
+ Bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec: Cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe toàn diện.
+ Trung tâm thương mại Vincom: Nơi mua sắm, vui chơi, giải trí hiện đại.
+ Hệ thống bể bơi trong nhà và ngoài trời: Phục vụ nhu cầu thư giãn, rèn luyện sức khỏe.
+ Khu vui chơi trẻ em, sân tập thể thao: Tạo không gian vui chơi, vận động cho mọi lứa tuổi.
+ Hệ thống an ninh 24/7: Đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân.
+ Khu clubhouse sang trọng: Với phòng gym, yoga, phòng sinh hoạt cộng đồng.
- Loại hình sản phẩm:
+ Biệt thự: Bao gồm biệt thự đơn lập, song lập và nhà vườn, thiết kế sang trọng, diện tích đa dạng, có sân vườn riêng.
+ Liền kề: Thiết kế hiện đại, tối ưu hóa công năng sử dụng, phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ.
+ Shophouse: Vừa ở vừa kinh doanh, nằm tại các vị trí đắc địa trong khu đô thị.
+ Căn hộ cao cấp: Thiết kế thông minh, nội thất hiện đại, tầm nhìn đẹp.
(3) Vị trí và kết nối
+ Tọa lạc tại số 7 Đại lộ Thăng Long, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội, dự án nằm trên trục đường chính, thuận tiện di chuyển đến trung tâm thành phố.
+ Chỉ mất 5 phút đi xe đến Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Big C Thăng Long, bệnh viện 108.
+ Gần tuyến Metro số 5 trong tương lai.
Tổng quan dự án Vinhomes Green Bay Mễ Trì (Hình từ Internet)
Quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư khi chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản
Căn cứ theo khoản 1 Điều 43 Luật kinh doanh bất động sản 2023 quy định về quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản như sau:
(i) Chuyển giao quyền, nghĩa vụ của mình đối với toàn bộ hoặc một phần dự án cho chủ đầu tư nhận chuyển nhượng để tiếp tục đầu tư xây dựng bất động sản để kinh doanh, trừ các quyền, nghĩa vụ đã thực hiện xong mà không liên quan đến chủ đầu tư nhận chuyển nhượng và việc tiếp tục triển khai dự án, phần dự án đó;(ii) Chuyển giao hồ sơ liên quan cho bên nhận chuyển nhượng; thông báo kịp thời, đầy đủ, công khai và giải quyết thỏa đáng quyền, lợi ích hợp pháp của các bên có liên quan tới dự án, phần dự án chuyển nhượng;
(iii) Phối hợp với bên nhận chuyển nhượng thực hiện thủ tục về đất đai theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên nhận chuyển nhượng;
(iv) Trường hợp chuyển nhượng một phần dự án bất động sản, bên chuyển nhượng có quyền yêu cầu bên nhận chuyển nhượng tiếp tục đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng trong phần dự án nhận chuyển nhượng theo đúng nội dung của dự án đã được chấp thuận, giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng và quy hoạch chi tiết được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật về quy hoạch đô thị; theo dõi và thông báo kịp thời với cơ quan nhà nước có thẩm quyền về hành vi vi phạm pháp luật trong việc sử dụng đất, đầu tư xây dựng của bên nhận chuyển nhượng;
(v) Thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật;
(vi) Quyền, nghĩa vụ khác theo hợp đồng.
Quyền và nghĩa vụ của bên nhận khi chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản
Căn cứ theo khoản 2 Điều 43 Luật kinh doanh bất động sản 2023 quy định về quyền và nghĩa vụ của bên nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản như sau:
(i) Kế thừa và thực hiện quyền, nghĩa vụ của chủ đầu tư chuyển nhượng đã chuyển giao;
(ii) Tiếp tục triển khai đầu tư xây dựng, kinh doanh dự án theo đúng nội dung của dự án đã được chấp thuận; trường hợp có thay đổi thì thực hiện theo quy định tại khoản 3 Điều 39 của Luật kinh doanh bất động sản 2023;
(iii) Trường hợp nhận chuyển nhượng một phần dự án bất động sản, bên nhận chuyển nhượng có trách nhiệm thực hiện các yêu cầu của bên chuyển nhượng dự án về việc bảo đảm tuân thủ quy hoạch của dự án trong quá trình đầu tư xây dựng;
(iv) Thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật;
(v) Quyền, nghĩa vụ khác theo hợp đồng.
