Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bản đồ quy hoạch phân khu 1/2000 Khu đô thị Đại học quốc tế TPHCM
Mua bán Bất động sản khác tại Hồ Chí Minh
.jpg)
Nội dung chính
Bản đồ quy hoạch phân khu 1/2000 Khu đô thị Đại học quốc tế TPHCM
Mới đây, UBND TP Hồ Chí Minh đã quyết định duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 Khu đô thị Đại học Quốc tế tại xã Xuân Thới Sơn, với quy mô lập quy hoạch khoảng 880ha, định hướng phát triển đến năm 2040.
Ngoài ra, theo Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án: "Khu đô thị Đại học Quốc tế" của Công ty Cổ phần đô thị Đại học Quốc tế Berjaya Việt Nam
Quy hoạch phân khu 1/2000 Khu đô thị Đại học quốc tế TPHCM thuộc xã Xuân Thới Sơn, thành phố Hồ Chí Minh (trước đây là xã Tân Thới Nhì, huyện Hóc Môn). Các hướng tiếp giáp của khu đất dự án:
+ Phía Đông Nam: giáp kênh An Hạ.
+ Phía Tây - Tây Nam: giáp kênh Ranh Tây Ninh và kênh 8, xã Xuân Thới Sơn.
+ Phía Bắc: giáp kênh Xáng.
Quy mô lập quy hoạch khoảng 880 ha. Quy mô khu vực nghiên cứu quy hoạch khoảng 923,88 ha. Thời hạn quy hoạch đến năm 2040.
Mục tiêu lập quy hoạch nhằm cụ thể hóa định hướng Quy hoạch TP.Hồ Chí Minh thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 và Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung TP.Hồ Chí Minh đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060 đã được phê duyệt.
Dưới đây là bản đồ quy hoạch phân khu 1/2000 Khu đô thị Đại học quốc tế TPHCM
>>> Xem chi tiết tổng hợp Bản đồ quy hoạch phân khu 1/2000 Khu đô thị Đại học quốc tế TPHCM: TẠI ĐÂY
Bản đồ quy hoạch phân khu 1/2000 Khu đô thị Đại học quốc tế TPHCM (Hình từ Internet)
Giới thiệu tổng quan về Khu đô thị Đại học quốc tế TPHCM
Dưới đây là bảng giới thiệu tổng quan về Khu đô thị Đại học quốc tế TPHCM
| Thông tin | Chi tiết |
| Tên dự án | Khu đô thị Đại học quốc tế TPHCM |
| Chủ dự án | Công ty cổ phần Đô thị Đại học Quốc tế Berjaya Việt Nam |
| Vị trí | Xã Xuân Thới Sơn, thành phố Hồ Chí Minh. Các hướng tiếp giáp của khu đất dự án: + Phía Đông Nam: giáp kênh An Hạ. + Phía Tây - Tây Nam: giáp kênh Ranh Tây Ninh và kênh 8, xã Xuân Thới Sơn. + Phía Bắc: giáp kênh Xáng. |
| Diện tích | 8.799.617,93 m2 |
| Quy mô dân số | khoảng 135.000 người |
| Tiến độ | - Hoàn thành các thủ tục pháp lý để triển khai thi công Đến tháng 06/2026 - Đền bù, giải phóng mặt bằng Tháng 01-12/2026 - Thi công xây dựng các hạng mục công trình 07/2026 - 12/2034 - Vận hành chính thức dự án 01/2035 |
| Quy mô | * Chung cư cao tầng Chung cư được xây dựng cao tối đa 12 - 22 tầng. Có tổng diện tích đất là 578.307,69 m2 với mật độ xây dựng tối đa là 40%. Phục vụ nhu cầu nhà ở cho 35.195 người. * Biệt thự: Biệt thự được xây dựng xen kẽ tại các nhóm nhà ở liên kề với các công trình nhà ở biệt thự song lập, đơn lập cao 4 tầng, diện tích trung bình khoảng 120 - 220 m2/căn. Số lượng biệt thự: 552 căn. Tổng diện tích đất là 85.801,06 m2 với mật độ xây dựng tối đa từ 60 - 84%. Phục vụ nhu cầu nhà ở cho 2.208 người. * Nhà ở liền kề: Số lượng nhà ở liền kề: 2.491 căn. Tổng diện tích đất là 226.706,13m2 với mật độ xây dựng tối đa từ 90 - 100%. Phục vụ nhu cầu nhà ở cho 9.964 người. * Nhà ở xã hội: Được xây dựng theo mô hình nhà liền kề, có diện tích 50 – 70 m2. Số lượng nhà ở xã hội: 1.500 căn. Được xây dựng cao tối đa từ 3 - 10 tầng. Tổng diện tích đất là 244.226,01m2 với mật độ xây dựng tối đa từ 21 - 100%. Phục vụ nhu cầu nhà ở cho 11.903 người. * Nhà ở tái định cư: Có tổng diện tích đất là 71.944,52 m2 với mật độ xây dựng tối đa từ 83 - 100%. Phục vụ nhu cầu nhà ở cho 4.890 người. |
| Tiện ích | Cơ sở giáo dục Cơ sở y tế Trung tâm văn hóa thể thao kết hợp thư viện Hành chính đô thị Trung tâm thương mại |
Quy hoạch phân khu được lập trong trường hợp nào?
Theo Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024, Quy hoạch phân khu là việc phân chia và xác định chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch và bố trí hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở cho một khu vực, cụ thể hóa nội dung của quy hoạch chung hoặc quy hoạch tỉnh.
Theo khoản 5 Điều 3 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 (hướng dẫn tại Nghị định 178/2025/NĐ-CP) quy hoạch phân khu được lập cho các trường hợp sau đây:
(i) Khu vực theo yêu cầu quản lý, phát triển do Chính phủ quy định trong đô thị loại đặc biệt, đô thị loại I, đô thị loại II và đô thị mới có quy mô dân số dự báo tương đương đô thị loại I, đô thị loại II;
- Khu vực trong đô thị được xác định trên cơ sở cấu trúc không gian tại quy hoạch chung đô thị và được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định trong kế hoạch thực hiện quy hoạch chung.
(ii) Khu chức năng không phải là khu kinh tế, khu du lịch quốc gia, có quy mô diện tích, yêu cầu quản lý, phát triển do Chính phủ quy định;
- Khu chức năng có quy mô tối thiểu 200 ha hoặc khu vực được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xác định có mục tiêu, yêu cầu đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo pháp luật về xây dựng, quản lý dự án.
(iii) Khu vực cần phải lập quy hoạch phân khu để đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
