Nội dung chính

• Tổng quan dự án The Sun Avenue
• Thuê chung cư The Sun Avenue giá bao nhiêu năm 2025?
• Hợp đồng thuê chung cư có phải công chứng không?

Tổng quan dự án The Sun Avenue

The Sun Avenue là một dự án căn hộ cao cấp tọa lạc tại giao lộ của đại lộ Mai Chí Thọ và đường Đồng Văn Cống, thuộc phường An Phú, Quận 2 (nay là thành phố Thủ Đức), TP. HCM. Dự án được phát triển bởi Tập đoàn NovaLand, một trong những chủ đầu tư uy tín hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản. Với quy mô lớn gồm 8 tòa tháp cao từ 28 đến 30 tầng, The Sun Avenue không chỉ mang đến không gian sống đẳng cấp mà còn tích hợp đa dạng loại hình như căn hộ, shophouse, officetel, phù hợp với nhiều nhu cầu khác nhau từ ở, kinh doanh đến đầu tư sinh lời.

Một trong những điểm nhấn nổi bật của The Sun Avenue chính là thiết kế thông thoáng, hiện đại với mật độ xây dựng hợp lý, giúp tối ưu không gian sống xanh. Mỗi căn hộ đều được bố trí thông minh để đón ánh sáng tự nhiên và gió trời, tạo cảm giác thoáng đãng và gần gũi với thiên nhiên. Từ các tòa tháp, cư dân có thể tận hưởng tầm nhìn rộng mở về sông Sài Gòn, khu đô thị Thủ Thiêm và trung tâm thành phố, mang lại trải nghiệm sống đẳng cấp giữa lòng đô thị sầm uất.

Bên cạnh những tiện ích nội khu, cư dân tại The Sun Avenue còn có lợi thế tận hưởng toàn bộ các tiện ích đẳng cấp của khu đô thị mới Thủ Thiêm. Đây là khu vực được quy hoạch trở thành trung tâm tài chính, thương mại, văn hóa và giải trí hàng đầu của TP. HCM, với hàng loạt công trình quan trọng như khu liên hợp thể dục thể thao, các trung tâm tài chính – ngân hàng, trung tâm hội nghị triển lãm, các công viên ven sông cùng hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại kết nối nhanh chóng với trung tâm thành phố cũng như các khu vực lân cận.

Tổng quan The Sun Avenue

Tổng quan dự án The Sun Avenue và giá thuê chung cư The Sun Avenue năm 2025 (Hình từ Internet)

Thuê chung cư The Sun Avenue giá bao nhiêu năm 2025?

Với mặt tiền dài trên đại lộ Mai Chí Thọ, khu thương mại của The Sun Avenue tạo nên không gian mua sắm, giải trí sầm uất và đa dạng với shopping mall, khu vui chơi hiện đại và khu ẩm thực phong phú. The Sun Avenue là một dự án hiện đại, có vị trí thuận lợi, và mang đến không gian sống cao cấp cùng nhiều tiện ích nội khu và bên ngoài, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân tận hưởng cuộc sống tiện nghi và thoải mái.

Với thiết kế độc đáo, không gian sống tiện nghi và cảm nhận văn hóa Việt truyền thống, The Sun Avenue cam kết mang đến cho quý khách trải nghiệm sống đẳng cấp và tận hưởng cuộc sống đáng mơ ước.

Dưới đây là bảng giá thuê căn hộ The Sun Avenue:

Hợp đồng thuê chung cư có phải công chứng không?

Căn cứ theo quy định tại Điều 164 Luật Nhà ở 2023 về việc công chứng hợp đồng về nhà ở như sau:

Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở

1. Trường hợp mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở thì phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm hoàn thành việc công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.

2. Trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết; mua bán, thuê mua nhà ở thuộc tài sản công; mua bán, thuê mua nhà ở mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; thuê, mượn, ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.

3. Văn bản thừa kế nhà ở được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự.

4. Việc công chứng hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng; việc chứng thực hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở.

Theo đó, đối với hợp đồng thuê chung cư không bắt buộc thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng thuê chung cư là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.