Quy hoạch nhà ở Khu đô thị sinh thái phường Thanh Thủy (TP Huế) năm 2025 chi tiết nhất

Nội dung chính

Quy hoạch nhà ở Khu đô thị sinh thái phường Thanh Thủy (TP Huế) năm 2025 chi tiết nhất

Ngày 12 tháng 11 năm 2025, Ủy ban nhân dân phường Thanh Thủy ký ban hành Quyết định 1407/QĐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) Khu đô thị sinh thái tại xã Thủy Thanh, thị xã Hương Thủy (thuộc Khu đô thị sinh thái Thanh Toàn) Địa điểm: Nay là phường Thanh Thủy, thành phố Huế.

Theo Quyết định 1407/QĐ-UBND năm 2025 của Ủy ban nhân dân phường Thanh Thủy có nội dung quy hoạch nhà ở Khu đô thị sinh thái phường Thanh Thủy (TP Huế) năm 2025 như sau:

- Khu đất ở liền kề (Gồm 83 khu - Ký hiệu từ LK-01 đến LK-83): Được bố trí phía Tây khu quy hoạch, tiếp giáp với các trục đường giao thông chính, đường giao thông nội khu.

Tổng diện tích đất 82.297,6 m2, gồm 654 lô đất, diện tích các lô đất khoảng từ 110,0 m2 đến 244,2 m2, mật độ xây dựng tối đa 85,0%, tầng cao 03 tầng và 01 tum.

- Khu đất ở biệt thự đơn lập (Gồm 14 khu - Ký hiệu từ BT-01 đến BT-14): Được bố trí phía Đông khu quy hoạch, tiếp giáp với các trục đường giao thông chính, đường giao thông nội khu.

Tổng diện tích đất 30.953,8 m2, gồm 96 lô đất, diện tích các lô đất khoảng từ 252,5 m2 đến 1.323,1 m2, mật độ xây dựng tối đa 64,8%, tầng cao 03 tầng.

- Khu đất ở biệt thự song lập (Gồm 8 khu - Ký hiệu từ SL-01 đến SL-08): Được bố trí phía Đông khu quy hoạch, tiếp giáp với các trục đường giao thông chính, đường giao thông nội khu.

Tổng diện tích đất 29.040,3 m2, gồm 152 lô đất, diện tích các lô đất khoảng từ 180,0 m2 đến 242,4 m2, mật độ xây dựng tối đa 74,0%, tầng cao 03 tầng.

Trên là thông tin quy hoạch nhà ở Khu đô thị sinh thái phường Thanh Thủy (TP Huế) năm 2025 chi tiết nhất.

>> Xem chi tiết:

Quy hoạch nhà ở Khu đô thị sinh thái phường Thanh Thủy (TP Huế) năm 2025 chi tiết nhất (Hình từ Internet)

Quản lý, sử dụng nhà biệt thự Khu đô thị sinh thái phường Thanh Thủy (TP Huế) quy định ra sao?

Căn cứ Điều 123 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

- Nhà biệt thự được phân thành 03 nhóm sau đây:

+ Nhà biệt thự nhóm một là nhà biệt thự được xếp hạng di tích lịch sử - văn hóa theo quy định của pháp luật về di sản văn hóa; nhà biệt thự có giá trị điển hình về kiến trúc, nhà cổ do hội đồng quy định tại khoản 2 Điều 122 Luật Nhà ở 2023 xác định và lập danh sách để trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt;

+ Nhà biệt thự nhóm hai là nhà biệt thự không thuộc trường hợp quy định tại điểm a khoản 1 Điều 123 Luật Nhà ở 2023 nhưng có giá trị về nghệ thuật, kiến trúc, văn hóa, lịch sử do hội đồng quy định tại khoản 2 Điều 122 Luật Nhà ở 2023 xác định và lập danh sách để trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt;

+ Nhà biệt thự nhóm ba là nhà biệt thự không thuộc trường hợp quy định tại điểm a và điểm b khoản 1 Điều 123 Luật Nhà ở 2023.

- Việc quản lý, sử dụng và bảo trì, cải tạo nhà biệt thự phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:

+ Nhà biệt thự phải tuân thủ quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về quy hoạch, pháp luật về kiến trúc và pháp luật về xây dựng; trường hợp có giá trị nghệ thuật, văn hóa, lịch sử thì còn phải tuân thủ quy định của pháp luật về di sản văn hóa;

+ Đối với nhà biệt thự nhóm một phải giữ nguyên kiến trúc bên ngoài, bao gồm cả hình dáng kiến trúc; cấu trúc bên trong; mật độ xây dựng, số tầng và chiều cao;

+ Đối với nhà biệt thự nhóm hai phải giữ nguyên kiến trúc bên ngoài.

Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở Khu đô thị sinh thái phường Thanh Thủy (TP Huế) quy định ra sao?

Căn cứ Điều 12 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

- Trường hợp trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm đã hoàn thành việc xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở mà không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 12 Luật Nhà ở 2023 thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên mua, bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

- Trường hợp góp vốn, tặng cho, đổi nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên nhận góp vốn, bên nhận tặng cho, bên nhận đổi đã nhận bàn giao nhà ở từ bên góp vốn, bên tặng cho, bên đổi nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

- Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở giữa chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở với người mua, người thuê mua thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Trường hợp thừa kế nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự.

- Trường hợp khác thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.

- Giao dịch về nhà ở quy định tại các khoản 2, 3 và 4 Điều 12 Luật Nhà ở 2023 phải tuân thủ điều kiện về giao dịch nhà ở và hợp đồng phải có hiệu lực theo quy định của Luật Nhà ở 2023.