Tổng hợp kinh nghiệm thuê villa cho người mới

Nội dung chính

Kinh nghiệm thuê villa cho người mới

Villa là loại hình lưu trú cao cấp, thường sở hữu không gian rộng rãi, nhiều phòng ngủ, khu sinh hoạt chung và các tiện ích riêng như hồ bơi, sân vườn, bếp, khu BBQ,… Phù hợp cho nhóm bạn, gia đình hoặc các chuyến nghỉ dưỡng dài ngày. 

Dưới đây là gợi ý kinh nghiệm thuê villa cho người mới:

- Xác định mục đích và số lượng người ở: Cần làm rõ mục đích thuê (nghỉ dưỡng, họp mặt, sinh nhật…), số lượng người và yêu cầu về tiện ích để lựa chọn villa có diện tích, số phòng tương ứng.

- Lựa chọn vị trí phù hợp: Villa ở khu vực gần biển, trung tâm hoặc điểm du lịch thường có giá cao hơn. Người thuê cần cân nhắc giữa giá cả, tiện di chuyển và môi trường xung quanh.

- Kiểm tra chi tiết tiện ích và hiện trạng trước khi thuê: Khi xem villa, cần kiểm tra hồ bơi, bếp, thiết bị điện tử, điều hòa, nội thất, hệ thống nước, phòng ngủ và khu vực sinh hoạt chung để đảm bảo đầy đủ và hoạt động ổn định.

- Tìm hiểu giá thuê và chi phí phát sinh: Ngoài giá thuê chính, cần kiểm tra các khoản kèm theo như phí dọn vệ sinh, phụ thu người ở thêm, phụ thu nấu nướng, sử dụng BBQ hoặc các dịch vụ khác.

- Đọc kỹ điều khoản đặt cọc và bồi thường: Cần lưu ý các điều khoản về tiền cọc, nguyên tắc hoàn cọc, mức bồi thường nếu có hư hỏng tài sản, và trách nhiệm của các bên khi xảy ra tranh chấp.

- Kiểm tra yếu tố an ninh khu vực thuê: Lựa chọn villa có hệ thống camera tại khu vực công cộng, khóa cửa an toàn và có quản lý trực tiếp để hỗ trợ khi cần thiết.

Ưu điểm và nhược điểm khi thuê villa

Trước khi đặt thuê, người thuê cần hiểu rõ đặc điểm của loại hình này và các yếu tố cần cân nhắc để lựa chọn nơi ở phù hợp.

(1) Ưu điểm

Loại hình villa đem lại nhiều ưu điểm nổi bật như:

- Không gian rộng và riêng tư: Villa thường có diện tích lớn, sân vườn riêng, hạn chế tiếng ồn, phù hợp cho nhóm đông hoặc gia đình cần không gian sinh hoạt chung thoải mái.

- Tiện ích đầy đủ: Đa số villa được trang bị hồ bơi riêng, bếp đầy đủ dụng cụ, khu BBQ, phòng khách lớn, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động giải trí.

- Phù hợp nghỉ dưỡng: Với thiết kế hài hòa và các tiện ích thư giãn, villa thích hợp cho nhu cầu nghỉ ngơi dài ngày, tổ chức tiệc nhỏ hoặc họp mặt gia đình.

- Tính linh hoạt cao: Có thể tự nấu ăn, tổ chức hoạt động riêng mà không bị hạn chế như khi ở khách sạn.

(2) Nhược điểm

- Chi phí cao: Giá thuê villa thường cao hơn nhiều so với khách sạn hoặc homestay, nhất là vào dịp cao điểm, cuối tuần hoặc ngày lễ.

- Yêu cầu đặt cọc: Nhiều nơi yêu cầu tiền cọc lớn để phòng tránh hư hỏng tài sản, cần lưu ý điều kiện hoàn trả cọc.

- Quản lý phát sinh: Khi thuê villa, người thuê phải chủ động trong việc dọn dẹp, chuẩn bị đồ ăn hoặc xử lý các vấn đề phát sinh do không có dịch vụ 24/7.

- Quy định nội bộ nghiêm ngặt: Một số villa hạn chế số lượng người, giới hạn giờ sinh hoạt, cấm tiệc tùng lớn hoặc sử dụng loa ngoài trời.

Tổng hợp kinh nghiệm thuê villa cho người mới (Hình từ Internet)

Các nội dung cần có trong hợp đồng về nhà ở là gì?

Căn cứ Điều 163 Luật Nhà ở 2023 quy định về hợp đồng về nhà ở do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:

1. Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

2. Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;

3. Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

4. Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở;

5. Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

6. Quyền và nghĩa vụ của các bên.

Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua;

7. Cam kết của các bên;

8. Thỏa thuận khác;

9. Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

10. Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

11. Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.

(*) Trên đây là thông tin tham khảo Tổng hợp kinh nghiệm thuê villa cho người mới