Thúc đẩy sự tăng trưởng mạnh mẽ từ dòng tiền kiều hối cho thị trường bất động sản Việt Nam
Nội dung chính
- Dòng tiền kiều hối là gì?
- Dòng tiền kiều hối là nguồn vốn quan trọng cho thị trường bất động sản
- Chính sách của Chính phủ thúc đẩy mạnh mẽ thị trường bất động sản
- Tác động lâu dài của dòng tiền kiều hối đến thị trường bất động sản và nền kinh tế
- Người nước ngoài vào Việt Nam được phép mang theo ngoại tệ tiền mặt là bao nhiêu?
Dòng tiền kiều hối là gì?
Dòng tiền kiều hối từ người Việt Nam ở nước ngoài gửi về không chỉ là nguồn thu nhập quan trọng đối với các gia đình mà còn là yếu tố thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế, đặc biệt là thị trường bất động sản.
Trong bài viết này, chúng ta sẽ phân tích sự ảnh hưởng của dòng tiền kiều hối đến thị trường bất động sản Việt Nam, cùng những yếu tố làm cho kiều hối trở thành động lực quan trọng trong việc phát triển ngành này.
Thúc đẩy sự tăng trưởng mạnh mẽ từ dòng tiền kiều hối cho thị trường bất động sản Việt Nam (Hình từ Internet)
Dòng tiền kiều hối là nguồn vốn quan trọng cho thị trường bất động sản
Kiều hối không chỉ đóng góp vào việc cải thiện đời sống của người nhận mà còn là nguồn vốn mạnh mẽ cho thị trường bất động sản.
Theo thống kê, khoảng 25% dòng tiền kiều hối mỗi năm được đầu tư vào các dự án bất động sản, đặc biệt là ở các khu vực có cộng đồng người Việt lớn như TP.HCM, Hà Nội và các tỉnh miền Trung.
Mặc dù nền kinh tế gặp nhiều khó khăn, lượng kiều hối vẫn duy trì ổn định, giúp cung cấp nguồn vốn dồi dào cho các doanh nghiệp bất động sản. Điều này đặc biệt quan trọng khi các doanh nghiệp gặp khó khăn trong việc huy động vốn qua các kênh tín dụng truyền thống hoặc FDI.
Dòng tiền này giúp tạo ra sự phát triển các dự án nhà ở, đặc biệt là những khu đô thị mới, các khu chung cư cao cấp, và các dự án hạ tầng giao thông. Đặc biệt, với các chính sách khuyến khích Việt kiều sở hữu bất động sản tại Việt Nam, nhu cầu của họ đối với bất động sản đã gia tăng đáng kể, làm tăng giá trị các khu vực và góp phần nâng cao tính thanh khoản của thị trường.
Chính sách của Chính phủ thúc đẩy mạnh mẽ thị trường bất động sản
Các chính sách của Chính phủ đã tạo điều kiện thuận lợi cho Việt kiều tham gia vào thị trường bất động sản. Việc cho phép người Việt ở nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam đã kích thích mạnh mẽ nhu cầu mua và đầu tư bất động sản.
Các chính sách này không chỉ hỗ trợ người Việt kiều sở hữu nhà ở quê hương mà còn khuyến khích họ đầu tư vào các dự án bất động sản dài hạn, đặc biệt là các phân khúc căn hộ cao cấp và nhà phố.
Ngoài ra, việc nới lỏng các quy định về đầu tư và chuyển nhượng bất động sản cho người nước ngoài cũng tạo ra môi trường thuận lợi cho dòng tiền kiều hối chảy vào thị trường. Kiều hối không chỉ phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt của gia đình mà còn là công cụ đầu tư bền vững, góp phần làm tăng giá trị bất động sản tại các khu vực phát triển.
Tác động lâu dài của dòng tiền kiều hối đến thị trường bất động sản và nền kinh tế
Dòng tiền kiều hối không chỉ có tác động ngắn hạn mà còn thúc đẩy sự phát triển lâu dài của thị trường bất động sản.
Việc đầu tư từ kiều hối giúp xây dựng các dự án nhà ở chất lượng cao, tạo ra cơ hội cho các công ty bất động sản và ngành xây dựng phát triển mạnh mẽ. Dòng tiền này cũng góp phần phát triển hạ tầng, cải thiện các khu vực đô thị, và thúc đẩy nền kinh tế nói chung.
Thị trường bất động sản Việt Nam sẽ tiếp tục nhận được sự hỗ trợ mạnh mẽ từ dòng kiều hối trong tương lai, nhất là khi Chính phủ tiếp tục triển khai các chính sách khuyến khích Việt kiều đầu tư vào bất động sản.
Dự báo trong các năm tới, dòng tiền này sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển thị trường bất động sản bền vững và giúp Việt Nam duy trì sự tăng trưởng kinh tế ổn định.
Người nước ngoài vào Việt Nam được phép mang theo ngoại tệ tiền mặt là bao nhiêu?
Căn cứ theo Điều 2 Thông tư 15/2011/TT-NHNN có quy định về mức ngoại tệ tiền mặt, đồng Việt Nam tiền mặt phải khai báo Hải quan cửa khẩu khi xuất cảnh, nhập cảnh như sau:
Mức ngoại tệ tiền mặt, đồng Việt Nam tiền mặt phải khai báo Hải quan cửa khẩu khi xuất cảnh, nhập cảnh
1. Cá nhân khi xuất cảnh, nhập cảnh qua các cửa khẩu quốc tế của Việt Nam bằng hộ chiếu mang theo ngoại tệ tiền mặt, đồng Việt Nam tiền mặt trên mức quy định dưới đây phải khai báo Hải quan cửa khẩu:
a) 5.000 USD (Năm nghìn Đôla Mỹ) hoặc các loại ngoại tệ khác có giá trị tương đương;
b) 15.000.000 VNĐ (Mười lăm triệu đồng Việt Nam).
2. Trường hợp cá nhân nhập cảnh mang theo ngoại tệ tiền mặt bằng hoặc thấp hơn mức 5.000 USD hoặc các loại ngoại tệ khác có giá trị tương đương và có nhu cầu gửi số ngoại tệ tiền mặt này vào tài khoản thanh toán bằng ngoại tệ của cá nhân mở tại tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài được phép hoạt động ngoại hối (sau đây gọi chung là tổ chức tín dụng được phép), cũng phải khai báo Hải quan cửa khẩu. Tờ khai nhập cảnh - xuất cảnh có xác nhận của Hải quan cửa khẩu về số ngoại tệ tiền mặt mang vào là cơ sở để tổ chức tín dụng được phép cho gửi ngoại tệ tiền mặt vào tài khoản thanh toán.
3. Mức ngoại tệ tiền mặt và đồng Việt Nam tiền mặt quy định phải khai báo Hải quan cửa khẩu quy định tại Khoản 1 Điều này không áp dụng đối với những cá nhân mang theo các loại phương tiện thanh toán, giấy tờ có giá bằng ngoại tệ hoặc bằng đồng Việt Nam như séc du lịch, thẻ ngân hàng, sổ tiết kiệm, các loại chứng khoán và các loại giấy tờ có giá khác.
Như vậy, pháp luật không quy định cụ thể về hạn mức số tiền được mang vào Việt Nam đối với người nước ngoài.
Tuy nhiên, khi người nước ngoài nhập cảnh xuất cảnh, nhập cảnh qua các cửa khẩu quốc tế của Việt Nam bằng hộ chiếu phải khai báo Hải quan cửa khẩu nếu mang theo mang theo ngoại tệ tiền mặt là:
- Đối với ngoại tệ tiền mặt là trên 5.000 USD (Năm nghìn Đôla Mỹ) hoặc các loại ngoại tệ khác có giá trị tương đương;
- Đối với đồng Việt Nam tiền mặt trên 15.000.000 VNĐ.