Địa chỉ Nhà ở xã hội Hacom Ocean City 01 ở đâu trước và sau sáp nhập tỉnh?

Nội dung chính

Địa chỉ Nhà ở xã hội Hacom Ocean City 01 ở đâu trước và sau sáp nhập tỉnh?

Trước sáp nhập tỉnh vào ngày 1 tháng 7 năm 2025, địa chỉ Nhà ở xã hội Hacom Ocean City 01 tọa lạc tại Khu K2 thuộc Khu đô thị biển Bình Sơn - Ninh Chữ, phường Mỹ Bình, thành phố Phan Rang - Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận.

Tuy nhiên, sau khi thực hiện sáp nhập tỉnh thì địa chỉ Nhà ở xã hội Hacom Ocean City 01 đã có nhiều sự thay đổi.

Căn cứ Điều 1 Nghị quyết 1667/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Khánh Hòa

Trên cơ sở Đề án số 354/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Khánh Hòa (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Khánh Hòa như sau:

[...]

57. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Ninh Hiệp, phường Ninh Đa, xã Ninh Đông và xã Ninh Phụng thành phường mới có tên gọi là phường Ninh Hòa.

58. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Ninh Diêm, Ninh Hải, Ninh Thủy và xã Ninh Phước thành phường mới có tên gọi là phường Đông Ninh Hòa.

59. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Ninh Giang, phường Ninh Hà và xã Ninh Phú thành phường mới có tên gọi là phường Hòa Thắng.

60. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Kinh Dinh, Phủ Hà, Đài Sơn và Đạo Long thành phường mới có tên gọi là phường Phan Rang.

61. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Mỹ Bình, Mỹ Đông, Mỹ Hải và phần còn lại của phường Đông Hải sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 36 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Đông Hải.

[...]

Theo đó, phường Mỹ Bình, thành phố Phan Rang - Tháp Chàm thực hiện sáp nhập cùng phường Mỹ Đông, Mỹ Hải và một phần phường Đông Hải thành một phường mới, có tên gọi mới.

Trên cơ sở so sánh và đối chiếu có thể xác định địa chỉ Nhà ở xã hội Hacom Ocean City 01 ở đâu trước và sau sáp nhập tỉnh như sau:

Địa chỉ Nhà ở xã hội Hacom Ocean City 01 ở đâu trước và sau sáp nhập tỉnh? (Hình từ Internet)

Tổng quan Nhà ở xã hội Hacom Ocean City 01 từ chủ đầu tư

Nhà ở xã hội Hacom Ocean City 01 là một dự án có giá bán hợp lý, thiết kế căn hộ đa dạng diện tích từ 45m² đến 70m² và tiện ích nội khu đầy đủ bao gồm công viên, khu vui chơi trẻ em, siêu thị, an ninh 24/7.

- Tên dự án: Nhà ở xã hội NOXH 01 (Hacom Ocean City 01).

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Hacom Holdings.

- Địa điểm xây dựng: Lô đất ký hiệu NOXH-01 thuộc Khu đô thị biển Bình Sơn - Ninh Chữ (Khu K2) phường Đông Hải, tỉnh Khánh Hòa.

- Quy mô dự án được chia thành 5 khối nhà cao tầng A1-A2-A3 và B1-B2.

- Mật độ xây dựng toàn khu: 40%.

- Diện tích đất: 17.640,61 m².

- Diện tích xây dựng công trình: 7.055,1 m².

- Diện tích giao thông: 5.404,9 m².

- Diện tích sân - cây xanh: 5.105 m².

- Tổng diện tích sàn không bao gồm tầng tum kỹ thuật và tầng mái: 99.106,16 m².

- Tổng diện tích sàn bao gồm tầng tum kỹ thuật và tầng mái: 108.282,68 m².

- Hệ số sử dụng đất toàn khu: 5,62.

- Tổng chiều cao công trình: 53,9 m.

Việc bán Nhà ở xã hội Hacom Ocean City 01 thực hiện theo quy định ra sao?

Căn cứ khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

- Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023;

- Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;

- Việc ứng tiền trước của người mua nhà ở xã hội được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt nhưng số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có), tổng số tiền các lần thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó;

- Bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023;

- Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

- Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bên mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận; bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế, trừ trường hợp bán nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì bên bán phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế.