Thuật ngữ bất động sản về thị trường đầu tư bất động sản

Nội dung chính

Thuật ngữ bất động sản về thị trường đầu tư bất động sản

Thuật ngữ bất động sản về thị trường đầu tư bất động sản là điều cần phải nắm rõ đối với những nhà đầu tư bất động sản.

Cùng tìm hiểu những thuật ngữ bất động sản về thị trường đầu tư bất động sản

(1) Kinh doanh bất động sản

Kinh doanh bất động sản là hoạt động mà nhà đầu tư sử dụng nguồn vốn để xây dựng, mua bán, chuyển nhượng hoặc cho thuê các loại bất động sản nhằm thu lợi nhuận. Ngoài ra, lĩnh vực này còn bao gồm các dịch vụ hỗ trợ như môi giới, tư vấn, sàn giao dịch và quản lý bất động sản.

(2) Sàn giao dịch bất động sản

Sàn giao dịch bất động sản là nền tảng trung gian giúp kết nối người mua và người bán, cung cấp thông tin và hỗ trợ thực hiện các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, thuê hoặc đầu tư bất động sản. Đây cũng là nơi tổ chức đấu giá hoặc giới thiệu các sản phẩm bất động sản mới ra thị trường.

(3) Kinh doanh dịch vụ bất động sản

Đây là nhóm hoạt động cung cấp các dịch vụ hỗ trợ cho thị trường bất động sản, bao gồm: định giá bất động sản, môi giới, tư vấn, quảng cáo và quản lý tài sản. Những dịch vụ này giúp tối ưu hóa giao dịch, tạo sự minh bạch và thúc đẩy sự phát triển của thị trường.

(4) Đấu giá bất động sản

Là hình thức mua bán bất động sản công khai, trong đó người trả giá cao nhất sẽ được quyền sở hữu hoặc chuyển nhượng tài sản theo quy định pháp luật về đấu giá tài sản. Phương thức này thường được áp dụng đối với tài sản nhà nước, tài sản thi hành án hoặc tài sản thuộc diện đặc biệt.

(5) Mua bán nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai

Đây là giao dịch liên quan đến các tài sản bất động sản chưa được xây dựng hoàn chỉnh tại thời điểm ký kết hợp đồng. Việc mua bán dựa trên hồ sơ dự án, bản vẽ thiết kế và cam kết tiến độ từ chủ đầu tư.

(6) Mua bán, chuyển nhượng bất động sản trả chậm, trả dần

Hình thức giao dịch này cho phép bên mua hoặc bên nhận chuyển nhượng thanh toán theo từng đợt trong một khoảng thời gian nhất định thay vì thanh toán toàn bộ giá trị ngay lập tức. Điều này giúp tăng khả năng tiếp cận bất động sản cho những người có nhu cầu nhưng chưa đủ khả năng tài chính ngay lập tức.

(7) Môi giới bất động sản

Môi giới bất động sản là dịch vụ trung gian giúp kết nối người mua và người bán, hỗ trợ thương lượng, đàm phán và hoàn tất các giao dịch.

Thuật ngữ bất động sản về thị trường đầu tư bất động sản (Hình ảnh từ Internet)

Cách cập nhật thuật ngữ bất động sản về thị trường đầu tư bất động sản

Thị trường bất động sản luôn biến động theo từng ngày. Việc cập nhật thuật ngữ bất động sản là điều cần thiết.

Cách cập nhật thuật ngữ bất động sản về thị trường đầu tư bất động sản:

(1) Trang web chuyên bất động sản

Các website về bất động sản thường xuyên cập nhật các thuật ngữ và xu hướng mới trong lĩnh vực bất động sản. Đây là nguồn tham khảo hữu ích để nắm bắt các khái niệm quan trọng.

(2) Báo chí và tạp chí chuyên ngành

Các tờ báo kinh tế và tạp chí bất động sản đăng tải nhiều bài viết phân tích về thị trường, trong đó giải thích rõ các thuật ngữ đầu tư, giúp hiểu sâu hơn về lĩnh vực này.

(3) Sách và tài liệu học thuật

Những cuốn sách về đầu tư bất động sản không chỉ cung cấp kiến thức nền tảng mà còn cập nhật các thuật ngữ mới, giúp các nhà đầu tư tiếp cận với xu hướng thị trường hiện đại.

(4) Khóa học và hội thảo chuyên đề

Tham gia các khóa đào tạo hoặc hội thảo về bất động sản là cách hiệu quả để cập nhật thông tin mới nhất, học hỏi kinh nghiệm thực tế và mở rộng mối quan hệ trong ngành.

Môi giới bất động sản có được hành nghề tự do không?

Theo đó tại Điều 61 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản như sau:

- Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản) và phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

+ Phải có quy chế hoạt động dịch vụ môi giới bất động sản;

+ Phải có cơ sở vật chất, kỹ thuật đáp ứng yêu cầu hoạt động theo quy định của Chính phủ;

+ Có tối thiểu 01 cá nhân có chứng chỉ môi giới bất động sản;

+ Trước khi hoạt động kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản gửi thông tin về doanh nghiệp đến cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh nơi thành lập doanh nghiệp để được đăng tải trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

+ Có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản;

+ Phải hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.

Theo đó cá nhân thực hiện hoạt động môi giới bất động sản không được hành nghề tự do mà phải hành nghề trong một doanh nghiệp.