Nên đầu tư bất động sản vùng ven hay gửi tiết kiệm?

Nội dung chính

Tổng quan về phương án đầu tư bất động sản vùng ven mà gửi tiết kiệm

(1) Đối với phương án đầu tư bất động sản vùng ven 

Xu hướng mở rộng đô thị đang thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của bất động sản vùng ven. Khi quỹ đất tại trung tâm ngày càng hạn chế, các khu vực lân cận trở thành lựa chọn hấp dẫn cho cả nhà đầu tư và người có nhu cầu an cư.

Hạ tầng giao thông được nâng cấp, chính sách giãn dân được thực thi, cùng với sự xuất hiện của các khu công nghiệp, khu đô thị mới đã tạo động lực tăng trưởng mạnh mẽ cho giá trị bất động sản vùng ven.

Đầu tư vào bất động sản vùng ven không đơn thuần chỉ là mua đất hay nhà mà còn là sự tính toán dài hạn. Nhà đầu tư cần nắm bắt được quy hoạch, khả năng phát triển kinh tế của khu vực và đặc biệt là pháp lý dự án.

Nếu lựa chọn đúng thời điểm và vị trí, giá trị bất động sản có thể tăng gấp nhiều lần so với lãi suất ngân hàng. Tuy nhiên, để đạt được điều này, nhà đầu tư cần có vốn nhàn rỗi, không cần xoay vòng tài chính nhanh và có khả năng chờ đợi lợi nhuận trong trung hạn hoặc dài hạn.

Một yếu tố quan trọng khác chính là tính thanh khoản. Dù bất động sản có tiềm năng sinh lời cao nhưng không phải lúc nào cũng dễ dàng bán ra để thu hồi vốn ngay lập tức.

Chính vì thế, nếu nhà đầu tư không có kế hoạch tài chính rõ ràng, việc giữ bất động sản trong thời gian dài mà không khai thác hiệu quả có thể gây áp lực tài chính, đặc biệt trong giai đoạn thị trường chững lại.

(2) Đối với phương án gửi tiết kiệm

Gửi tiết kiệm vẫn luôn được xem là hình thức đầu tư an toàn nhất, phù hợp với những người muốn bảo toàn vốn và có thu nhập ổn định theo thời gian. Ngân hàng đảm bảo lãi suất cố định, giúp người gửi không phải lo lắng về biến động thị trường. Đây là lựa chọn phù hợp với những ai không muốn rủi ro hoặc cần có một khoản tiền sẵn sàng để sử dụng trong ngắn hạn.

Tuy nhiên, lãi suất tiền gửi ngân hàng hiện nay không cao, trong nhiều trường hợp còn thấp hơn mức lạm phát. Điều này có nghĩa là giá trị thực tế của số tiền gửi có thể giảm dần theo thời gian.

Trong khi đó, bất động sản lại có khả năng tăng giá theo sự phát triển của khu vực, giúp nhà đầu tư không chỉ giữ được giá trị tài sản mà còn có cơ hội sinh lời tốt hơn.

Hơn nữa, gửi tiết kiệm chỉ đơn thuần là giữ tiền mà không tạo ra tài sản có giá trị gia tăng. Bất động sản ngoài tiềm năng tăng giá còn có thể khai thác theo nhiều cách như cho thuê, kinh doanh hoặc sử dụng để thế chấp vay vốn đầu tư các lĩnh vực khác. Điều này giúp tài sản của nhà đầu tư có sự linh hoạt hơn so với việc gửi tiền trong ngân hàng.

Nên đầu tư bất động sản vùng ven hay gửi tiết kiệm? (Hình từ Internet)

Nên đầu tư bất động sản vùng ven hay gửi tiết kiệm?

Không có lựa chọn nào hoàn toàn tốt hơn hay kém hơn, quan trọng là nhà đầu tư cần xác định rõ mục tiêu tài chính của mình.

Nếu ưu tiên sự an toàn, cần tính thanh khoản cao và không muốn đối mặt với biến động thị trường, gửi tiết kiệm là phương án hợp lý. Ngược lại, nếu có tầm nhìn dài hạn, sẵn sàng đón nhận rủi ro để đạt lợi nhuận cao, bất động sản vùng ven là kênh đầu tư có tiềm năng hơn.

Một giải pháp thông minh là kết hợp cả hai phương án. Nhà đầu tư có thể phân bổ vốn hợp lý, một phần gửi tiết kiệm để đảm bảo an toàn tài chính, phần còn lại đầu tư vào bất động sản nhằm tìm kiếm lợi nhuận cao hơn trong tương lai. Việc này giúp cân bằng giữa yếu tố an toàn và khả năng sinh lời, đồng thời giảm thiểu rủi ro khi thị trường biến động.

Trong mọi quyết định đầu tư, kiến thức và thông tin luôn là yếu tố quan trọng nhất. Nếu lựa chọn bất động sản vùng ven, hãy nghiên cứu kỹ về thị trường, tính pháp lý và tiềm năng tăng trưởng của khu vực để đảm bảo khoản đầu tư mang lại giá trị tốt nhất.

Việc mua bán đất động sản là nhà ở có sẵn cần tuân thủ các quy định gì?

Theo khoản 1 Điều 16 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, các bên ký kết hợp đồng và thực hiện giao dịch kinh doanh nhà ở cần tuân thủ các quy định sau đây:

(1) Các bên ký kết hợp đồng có trách nhiệm chuẩn bị đầy đủ thông tin, giấy tờ để xác lập giao dịch, ký kết hợp đồng theo quy định của Luật này và Bộ luật Dân sự; đáp ứng điều kiện đối với tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản; đáp ứng điều kiện về đối tượng được mua nhà ở theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và pháp luật về nhà ở;

(2) Trước khi ký hợp đồng, bên bán cung cấp đầy đủ thông tin và giấy tờ pháp lý của nhà ở cho bên mua;

(3) Trường hợp bất động sản được thực hiện giao dịch thông qua sàn giao dịch bất động sản thì còn phải thực hiện theo quy định tại Mục 1 Chương VII Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

(4) Trường hợp bất động sản thực hiện giao dịch thuộc diện phải công chứng, chứng thực hợp đồng giao dịch thì việc công chứng, chứng thực hợp đồng thực hiện theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.