Phú Thọ chuyển mục đích sử dụng rừng để xây dựng Khu du lịch nghỉ dưỡng Eco Villas Cao Sơn tại xã Liên Sơn

Nội dung chính

Phú Thọ chuyển mục đích sử dụng rừng để xây dựng Khu du lịch nghỉ dưỡng Eco Villas Cao Sơn tại xã Liên Sơn

Ngày 24/10/2025, UBND tỉnh Phú Thọ ban hành Quyết định 1522/QĐ-UBND về việc chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác để thực hiện dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Eco Villas Cao Sơn tại xã Liên Sơn, tỉnh Phú Thọ.

Theo đó, UBND tỉnh Phú Thọ chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác để thực hiện dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Eco Villas Cao Sơn tại xã Liên Sơn, tỉnh Phú Thọ; với tổng diện tích là 0,92 ha, trong đó:

(1) Diện tích rừng trồng 0,92 ha, đã được điều chỉnh ra ngoài quy hoạch ba loại rừng (có nguồn gốc quy hoạch rừng sản xuất).

(2) Vị trí chuyển mục đích sử dụng rừng: Gồm các lô 138 và lô 166, khoảnh 8, tiểu khu 90, tại xã Liên Sơn, tỉnh Phú Thọ.

(3) Hồ sơ: Hồ sơ theo quy định tại khoản 2 Điều 42 Nghị định 156/2018/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Lâm nghiệp 2017 được sửa đổi, bổ sung tại khoản 24 Điều 1 Nghị định 91/2024/NĐ-CP, gồm:

- Văn bản 25/2025/CV-CS ngày 25/8/2025 của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển du lịch Cao Sơn đề nghị quyết định chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác để thực hiện dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Eco Villas Cao Sơn tại xã Liên Sơn, tỉnh Phú Thọ.

- Nghị quyết 566/NQ-HĐND ngày 19/6/2025 của Hội đồng nhân dân tỉnh Hòa Bình (trước khi sáp nhập) về việc quyết định chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác để thực hiện dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Eco Villas Cao Sơn tại xã Cao Sơn, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình (nay là xã Liên Sơn, tỉnh Phú Thọ).

- Công văn 1481/UBND-KTN ngày 27/6/2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hòa Bình (trước khi sáp nhập) về việc thông báo chấp thuận nộp tiền trồng rừng thay thế của dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Eco Villas Cao Sơn tại xã Cao Sơn, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình (nay là xã Liên Sơn, tỉnh Phú Thọ); Thông báo 38/TB-QBVPTR ngày 13/10/2025 của Quỹ Bảo vệ và Phát triển rừng tỉnh Phú Thọ thông báo về việc hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền trồng rừng thay thế khi chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác để thực hiện dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Eco Villas Cao Sơn.

- Báo cáo thuyết minh hiện trạng rừng và bản đồ hiện trạng rừng khu vực đề nghị chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác của dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Eco Villas Cao Sơn tại xã Liên Sơn, tỉnh Phú Thọ.

Phú Thọ chuyển mục đích sử dụng rừng để xây dựng Khu du lịch nghỉ dưỡng Eco Villas Cao Sơn tại xã Liên Sơn (Hình từ Internet)

Trách nhiệm tổ chức thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng rừng để xây dựng Khu du lịch nghỉ dưỡng Eco Villas Cao Sơn

Theo Điều 2 Quyết định 1522/QĐ-UBND 2025 nêu rõ trách nhiệm tổ chức thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng rừng để xây dựng Khu du lịch nghỉ dưỡng Eco Villas Cao Sơn như sau:

(1) Sở Nông nghiệp và Môi trường:

- Công bố Quyết định này trên Trang thông tin điện tử của Sở Nông nghiệp và Môi trường.

- Chỉ đạo cơ quan chuyên môn tăng cường, kiểm tra, hướng dẫn thực hiện dự án theo đúng vị trí, ranh giới rừng được chuyển mục đích sử dụng. Chủ trì, tham mưu Uỷ ban nhân dân tỉnh xử lý các nội dung liên quan đất đai để thực hiện Dự án theo đúng quy định.

(2) Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh đăng tải Quyết định này lên Cổng thông tin điện tử của tỉnh.

(3) Uỷ ban nhân dân xã Liên Sơn: Kiểm tra, giám sát chặt chẽ quá trình thực hiện dự án theo đúng vị trí, ranh giới rừng được chuyển mục đích sử dụng. Kịp thời phát hiện các hành vi vi phạm pháp luật về lâm nghiệp (nếu có) xử lý theo quy định.

(4) Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển du lịch Cao Sơn: Có trách nhiệm thực hiện dự án đúng vị trí, diện tích chuyển mục đích sử dụng rừng; thực hiện các thủ tục khác có liên quan theo quy định của pháp luật.

Căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là gì?

Căn cứ tại Điều 116 Luật Đất đai 2024 (được sửa đổi bởi điểm a khoản 2 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024) quy định về căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất như sau:

(1) Căn cứ giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất là văn bản phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

(2) Căn cứ giao đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất là văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đấu thầu.

(3) Căn cứ giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, trừ trường hợp quy định tại mục (5), như sau:

- Đối với dự án thuộc danh mục quy định tại điểm b khoản 3 Điều 67 Luật Đất đai 2024 thì căn cứ vào kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và quyết định đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công hoặc quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư hoặc quyết định chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về nhà ở hoặc văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư.

- Đối với dự án quy định tại khoản 4 Điều 67 Luật Đất đai 2024 thì căn cứ vào quyết định đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công hoặc quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư hoặc quyết định chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về nhà ở hoặc văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư.

(4) Trường hợp quyết định, chấp thuận chủ trương đầu tư dự án có phân kỳ tiến độ hoặc việc thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo tiến độ thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất quyết định việc giao đất, cho thuê đất theo tiến độ của dự án đầu tư, tiến độ thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

(5) Căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở sang đất ở hoặc chuyển mục đích sử dụng các loại đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân là quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu theo quy định của pháp luật về pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

(6) Căn cứ giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư theo pháp luật về đầu tư được thực hiện theo quy định của Chính phủ.