Ngày đẹp trong năm 2025 để xây sửa nhà cho gia chủ Nhâm Thân 1992

Nội dung chính

Ngày đẹp trong năm 2025 để xây sửa nhà cho gia chủ Nhâm Thân 1992

Đối với tử vi tuổi Nhâm Thân năm 2025, đây được coi là năm cực kỳ tốt để gia chủ nên chọn để làm nhà.

Nếu gia chủ sinh năm Nhâm Thân 1992 bỏ lỡ cơ hội xây nhà trong năm 2025, sẽ phải chờ rất lâu mới có được một năm thuận lợi như vậy để thực hiện việc quan trọng này.

Theo tử vi tuổi Nhâm Thân năm 2025, có những ngày sau rất tốt cho việc xây sửa nhà sau đây:

- Tháng 4: Ngày 17/4 (20/3 âm lịch), 18/4 (21/3 âm lịch)

- Tháng 5: Ngày 1/5 (4/4 âm lịch), 8/5 (11/4 âm lịch), 18/5 (21/4 âm lịch), 23/5 (26/4 âm lịch)

- Tháng 6: Ngày 1/6 (6/5 âm lịch)

- Tháng 7: Ngày 2/7 (8/6 âm lịch), 9/7 (15/6 âm lịch), 11/7 (17/6 âm lịch), 14/7 (20/6 âm lịch), 23/7 (29/6 âm lịch)

- Tháng 8: Ngày 14/8 (21/6 nhuần)

- Tháng 9: Ngày 8/9 (17/7 âm lịch)

- Tháng 10: Ngày 30/10 (10/8 âm lịch)

- Tháng 11: Ngày 8/11 (19/9 âm lịch), 19/11 (30/9 âm lịch), 28/11 (9/10 âm lịch)

- Tháng 12: Ngày 4/12 (15/10 âm lịch), 13/12 (24/10 âm lịch), 19/12 (30/10 âm lịch), 21/12 (2/11 âm lịch) ,27/12 (8/11 âm lịch), 29/12 (10/11 âm lịch).

Việc chọn ngày tốt theo tử vi Nhâm Thân năm 2025 cho việc xây sửa nhà là vô cùng quan trọng cho gia chủ tuổi 1992 để quá trình xây nhà có thể diễn ra thuận lợi và ưng ý.

Ngày đẹp trong năm 2025 để xây sửa nhà cho gia chủ Nhâm Thân 1992 (Hình từ Internet)

Các trường hợp xây nhà ở riêng lẻ không phải xin giấy phép xây dựng

Căn cứ theo Điều 89 Luật Xây dựng 2014 và Khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 các công trình xây dựng nhà ở riêng lẻ thuộc một trong các trường hợp sau đây được miễn giấy phép xây dựng:

(1) Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Chủ đầu tư xây dựng công trình trong trường hợp này được miễn giấy phép xây dựng, nhưng có trách nhiệm gửi thông báo thời điểm khởi công xây dựng, hồ sơ thiết kế xây dựng theo quy định đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương để quản lý.

(2) Nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô dưới 07 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; trừ trường hợp được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa.

(3) Nhà ở riêng lẻ ở miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng; trừ trường hợp được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa;

Các công trình xây dựng nhà ở riêng lẻ không thuộc một trong các trường hợp kể trên phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của pháp luật.

Điều kiện cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ có thời hạn

Căn cứ: Điều 94 Luật Xây dựng 2014 và Khoản 33 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020.

- Nhà ở riêng lẻ được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn phải đáp ứng điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 94 và các điểm b, c và d khoản 1 Điều 93 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020).

- Đối với công trình xây dựng, nhà ở riêng lẻ được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn, khi hết thời hạn tồn tại của công trình ghi trong giấy phép xây dựng mà quy hoạch xây dựng có điều chỉnh kéo dài kế hoạch thực hiện thì cơ quan đã cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm thông báo về việc gia hạn thời gian tồn tại của công trình. Trường hợp chủ đầu tư tiếp tục có nhu cầu xây dựng mới hoặc sửa chữa, cải tạo thì thực hiện cấp giấy phép xây dựng có thời hạn theo thời hạn của quy hoạch xây dựng điều chỉnh.

- Đối với công trình xây dựng, nhà ở riêng lẻ thuộc kkhu vực có quy hoạch phân khu xây dựng, quy hoạch phân khu xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết, quy hoạch chi tiết xây dựng khu chức năng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, công bố nhưng chưa thực hiện và chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì không cấp giấy phép xây dựng có thời hạn cho việc xây dựng mới mà chỉ cấp giấy phép xây dựng có thời hạn để sửa chữa, cải tạo.

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng mới nhà ở riêng lẻ

Căn cứ quy định tại Khoản 1 Điều 95 Luật Xây dựng 2014 thì hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở riêng lẻ gồm:

- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;

- Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Bản vẽ thiết kế xây dựng;

- Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.