Mức đấu giá khởi điểm khu đất ven biển Vũng Tàu hơn 1.000 tỷ đồng

Nội dung chính

Mức đấu giá khởi điểm khu đất ven biển Vũng Tàu hơn 1.000 tỷ đồng

(1) Thông tin chung về khu đất đấu giá

Vào ngày 10/02/2025, Ủy ban Nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã phê duyệt kế hoạch đấu giá một khu đất có diện tích gần 29.297 m² tại phường Thắng Tam, thành phố Vũng Tàu.

Khu đất ven biển Vũng Tàu đang được đấu giá này, trước đây là chợ du lịch Vũng Tàu cũ, hiện được quy hoạch cho mục đích thương mại và dịch vụ.

Mức đấu giá khởi điểm cho khu đất được ấn định hơn 1.000 tỷ đồng, bao gồm cả giá trị tài sản trên đất. Hình thức đấu giá là cho thuê đất với thời hạn 50 năm, thu tiền một lần.

Để tham gia đấu giá, các nhà đầu tư cần đặt cọc số tiền hơn 212 tỷ đồng. Phiên đấu giá dự kiến diễn ra vào ngày 14/3/2025.

(2) Quy hoạch và mục tiêu phát triển dự án

Theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được phê duyệt bởi UBND thành phố Vũng Tàu, nhà đầu tư trúng đấu giá sẽ phát triển một tổ hợp dịch vụ du lịch, vui chơi giải trí và nghỉ dưỡng cao cấp trên khu đất này.

Dự án dự kiến bao gồm khách sạn đạt tiêu chuẩn 5 sao trở lên, trung tâm thương mại hiện đại và các tiện ích khác, với chiều cao tối đa lên đến 33 tầng. Quy mô phục vụ của dự án ước tính đáp ứng khoảng 3.800 người.

Tổng mức đầu tư cho dự án dự kiến hơn 6.800 tỷ đồng, với thời gian thực hiện trong vòng 54 tháng kể từ khi nhận bàn giao đất.

Mức đấu giá khởi điểm khu đất ven biển Vũng Tàu hơn 1.000 tỷ đồng (Hình từ Internet)

Tác động của dự án khu đất ven biển Vũng Tàu đến thị trường bất động sản Vũng Tàu

(1) Thúc đẩy phát triển hạ tầng và kinh tế địa phương

Việc triển khai dự án này được kỳ vọng sẽ tạo ra cú hích mạnh mẽ cho hạ tầng và kinh tế của thành phố Vũng Tàu.

Sự xuất hiện của một tổ hợp dịch vụ du lịch và nghỉ dưỡng cao cấp có thể thu hút thêm du khách trong và ngoài nước, đồng thời tạo ra nhiều cơ hội việc làm cho người dân địa phương.

Ngoài ra, dự án còn góp phần nâng cao chất lượng dịch vụ du lịch của thành phố, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của du khách.

(2) Tăng cường sức hấp dẫn của thị trường bất động sản

Sự phát triển của dự án này có thể làm gia tăng giá trị bất động sản trong khu vực lân cận, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư khác.

Theo thống kê, trong quý III/2024, giá căn hộ condotel tại một số dự án ở TP.Vũng Tàu và huyện Xuyên Mộc đã có xu hướng tăng nhẹ so với quý I/2024, dao động quanh mốc 60 triệu đồng/m².

Việc bổ sung thêm các dự án cao cấp như tổ hợp này có thể tiếp tục thúc đẩy xu hướng tăng trưởng của thị trường bất động sản địa phương.

(3) Thách thức và yêu cầu đối với nhà đầu tư

Mặc dù dự án mang lại nhiều cơ hội, nhưng cũng đặt ra không ít thách thức cho nhà đầu tư. Việc huy động nguồn vốn lớn, quản lý tiến độ thi công và đảm bảo chất lượng công trình là những yếu tố quan trọng quyết định thành công của dự án.

Ngoài ra, nhà đầu tư cần tuân thủ các quy định về bảo vệ môi trường và phát triển bền vững, đồng thời đảm bảo lợi ích cho cộng đồng địa phương.

Tổng kết, việc đấu giá khu đất ven biển Vũng Tàu với giá khởi điểm hơn 1.000 tỷ đồng là một bước tiến quan trọng trong chiến lược phát triển kinh tế và du lịch của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

Nếu được triển khai hiệu quả, dự án không chỉ nâng cao vị thế của Vũng Tàu trên bản đồ du lịch Việt Nam mà còn mang lại nhiều lợi ích kinh tế - xã hội cho địa phương.

Chính sách của Nhà nước đối với hoạt động đầu tư kinh doanh bất động sản

Theo Điều 7 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định những chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản như sau:

- Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư kinh doanh bất động sản phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của đất nước trong từng thời kỳ và từng địa bàn.

- Nhà nước khuyến khích và có chính sách ưu đãi cho tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

- Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi của dự án, hỗ trợ đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi của dự án đối với dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

- Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư dự án dịch vụ công ích đô thị, công trình hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án bất động sản.

- Nhà nước có chính sách để điều tiết thị trường bất động sản, bảo đảm thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, an toàn, bền vững.

- Nhà nước có chính sách để tổ chức, cá nhân thực hiện thanh toán không dùng tiền mặt trong giao dịch bất động sản.

- Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua, cho thuê lại nhà ở, công trình xây dựng và quyền sử dụng đất thông qua sàn giao dịch bất động sản.