Lãi suất cho vay để xây dựng mới nhà ở xã hội của các tổ chức tín dụng hiện nay là bao nhiêu?

Nội dung chính

Lãi suất cho vay để xây dựng mới nhà ở xã hội của các tổ chức tín dụng hiện nay là bao nhiêu?

Theo Điều 10 Thông tư 25/2015/TT-NHNN (sửa đổi bởi khoản 5 Điều 1 Thông tư 20/2021/TT-NHNN) thì lãi suất cho vay ưu đãi đối với khách hàng vay vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội do Ngân hàng Nhà nước xác định và công bố trong từng thời kỳ

Đối với mức lãi suất cho vay để xây dựng mới nhà ở xã hội của các tổ chức tín dụng hiện nay thì tại Điều 1 Quyết định 59/QĐ-NHNN năm 2022 có nêu như sau:

Mức lãi suất cho vay của các tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định đối với khách hàng vay vốn để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở theo quy định tại khoản 5 Điều 1 Thông tư 20/2021/TT-NHNN ngày 30 tháng 11 năm 2021 sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 25/2015/TT-NHNN ngày 09 tháng 12 năm 2015 của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam hướng dẫn cho vay ưu đãi thực hiện chính sách nhà ở xã hội là 4,8%/năm.

Như vậy, mức lãi suất cho vay để xây dựng mới nhà ở xã hội của các tổ chức tín dụng hiện nay là 4,8%/năm.

Lãi suất cho vay để xây dựng mới nhà ở xã hội của các tổ chức tín dụng hiện nay là bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Việc vay vốn để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được thực hiện theo quy trình như thế nào?

Theo Điều 11 Thông tư 25/2015/TT-NHNN thì tổ chức tín dụng được chỉ định hướng dẫn cụ thể, chi tiết và niêm yết công khai về quy trình thủ tục vay vốn đảm bảo các nội dung sau:

(1) Khi có nhu cầu vay vốn, khách hàng chuẩn bị và gửi cho tổ chức tín dụng được chỉ định nơi muốn vay hồ sơ vay vốn theo hướng dẫn của tổ chức tín dụng được chỉ định.

(2) Trên cơ sở hồ sơ vay vốn do khách hàng cung cấp, tổ chức tín dụng thực hiện thẩm định và quyết định cho vay theo quy định tại Thông tư này và quy định của pháp luật hiện hành về cho vay của tổ chức tín dụng đối với khách hàng.

Tổ chức tín dụng quy định cụ thể và niêm yết công khai thời hạn tối đa phải thông báo quyết định cho vay hoặc không cho vay đối với khách hàng. Trường hợp quyết định không cho vay, tổ chức tín dụng thông báo bằng văn bản cho khách hàng lý do từ chối cho vay khi khách hàng có yêu cầu.

(3) Việc cho vay của tổ chức tín dụng được chỉ định và khách hàng phải được lập thành hợp đồng cho vay. Hợp đồng cho vay phải có các nội dung theo quy định của pháp luật hiện hành về cho vay của tổ chức tín dụng đối với khách hàng.

Thời hạn cho vay để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội là bao lâu?

Tùy thuộc và mục đích đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để làm gì thì thời hạn cho vay sẽ khác nhau.

Cụ thể, tại Điều 7 Thông tư 25/2015/TT-NHNN quy định về thời hạn cho vay như sau:

(1) Đối với khách hàng quy định tại khoản 1 Điều 2 Thông tư 25/2015/TT-NHNN đầu tư xây dựng nhà ở xã hội chỉ để cho thuê: Thời hạn cho vay tối thiểu là 15 năm và tối đa không quá 20 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.

(2) Đối với khách hàng quy định tại khoản 1 Điều 2 Thông tư 25/2015/TT-NHNN đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê mua: Thời hạn cho vay tối thiểu là 10 năm và tối đa không quá 15 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.

(3) Đối với khách hàng quy định tại khoản 1 Điều 2 Thông tư 25/2015/TT-NHNN đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán: Thời hạn cho vay tối thiểu là 05 năm và tối đa không quá 10 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.

(4) Đối với đối tượng khách hàng quy định tại khoản 2 Điều 2 Thông tư 25/2015/TT-NHNN để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở: Thời hạn cho vay do ngân hàng và khách hàng thỏa thuận phù hợp với khả năng trả nợ của khách hàng và tối đa không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.

(5) Trường hợp khách hàng có nhu cầu vay với thời hạn ngắn hơn thời hạn cho vay tối thiểu quy định tại Mục (1), (2), (3), (4) thì được thỏa thuận với tổ chức tín dụng cho vay về thời hạn cho vay cụ thể.