Nội dung chính

• Tổng quan dự án khu đô thị Mega City Kon Tum
• Chí tiết dự án khu đô thị Mega City Kon Tum
• Điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại như thế nào?

Tổng quan dự án khu đô thị Mega City Kon Tum

Mega City Kon Tum là một dự án khu đô thị tại tỉnh Kon Tum, được quy hoạch theo mô hình có tích hợp nhiều tiện ích nội khu. Dự án được thiết kế theo phong cách lấy cảm hứng từ kiến trúc Singapore, tập trung vào bố trí không gian và hệ thống hạ tầng.

Dự án có vị trí tiếp giáp các trục giao thông chính và được đầu tư cơ sở hạ tầng đồng bộ. Đây là một lựa chọn trong số các dự án đô thị dành cho người có nhu cầu mua để ở hoặc tìm kiếm sản phẩm bất động sản có khả năng khai thác về lâu dài.

>>> Xem thêm: Khu đô thị Mega City Kon Tum làn sóng mới bất động sản tại Kon Tum

Khu đô thị Mega City Kon Tum làn sóng mới bất động sản tại Kon Tum (Hình từ Internet)

Chí tiết dự án khu đô thị Mega City Kon Tum

(1) Vị trí dự án khu đô thị Mega City Kon Tum

Dự án khu đô thị Megacity Kon Tum nằm trên tuyến Quốc lộ 14E, đoạn đi qua trung tâm hành chính huyện Đăk Hà. Tuyến đường này có vai trò kết nối giữa ba khu vực Kon Tum – Đăk Hà – Ngọc Hồi, đồng thời liên thông với các tỉnh Gia Lai, Đà Nẵng.

Bán kính từ 1 đến 3 km xung quanh dự án có các tiện ích như trung tâm thương mại, trường học, ngân hàng, và cơ quan hành chính.

Kết nối giao thông: 

- 2 phút đến trung tâm thương mại Đăk Hà

- 5 phút đến hệ thống trường học, ngân hàng, trung tâm hành chính

- 10 phút đến thành phố Kon Tum và thị xã Ngọc Hồi

- 60 phút đến trung tâm thành phố Pleiku (Gia Lai)

- 5 giờ đến thành phố Buôn Ma Thuột (Đắk Lắk)

- 6 giờ đến trung tâm thành phố Đà Nẵng

(2) Tiện ích dự án khu đô thị Mega City Kon Tum

Tại dự án khu đô thị Mega City Kon Tum, cư dân có thể tiếp cận các tiện ích nội khu cơ bản như khu vui chơi trẻ em và công viên trung tâm. Những hạng mục này hỗ trợ nhu cầu sinh hoạt và tạo không gian sinh hoạt cộng đồng.

Khu nhà phố liền kề bố trí dọc theo trục đường Hùng Vương, có thể sử dụng cho mục đích kinh doanh hoặc kết hợp ở và kinh doanh.

Một số địa điểm, tiện ích xung quanh bao gồm:

- Rừng sinh thái

- Suối Đăk Mar

- Cây xăng Đăk Mar

- Tháp Kỳ Quang

Dự án có vị trí gần trung tâm hành chính huyện Đăk Hà và kết nối với các tuyến đường lớn, thuận tiện di chuyển trong khu vực Kon Tum và các tỉnh lân cận.

(3) Mặt bằng dự án khu đô thị Mega City Kon Tum

Mega City Kon Tum là một dự án khu đô thị nằm tại tỉnh Kon Tum, có tổng diện tích khoảng 30 ha. Dự án được quy hoạch theo mô hình đô thị phân khu, gồm 3 block chính với khoảng gần 200 lô đất nền triển khai trong giai đoạn 1.

Phân chia cụ thể như sau:

- Block mặt tiền đường Hùng Vương (quốc lộ 14E) có diện tích mỗi lô từ 168m2 đến 180m2.

- Block nằm trên tuyến đường nội bộ rộng 12m, diện tích từ 150m² đến 180m2.

- Block còn lại nằm trên đường nội bộ rộng 12m, đối diện khu vực rừng phòng hộ, diện tích các lô cũng dao động từ 150m2 đến 180m2.

Điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại như thế nào?

Căn cứ tại khoản 3 Điều 122 Luật Đất đai 2024 quy định việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

(1) Ký quỹ hoặc các hình thức bảo đảm khác theo quy định của pháp luật về đầu tư;

(2) Có năng lực tài chính để bảo đảm việc sử dụng đất theo tiến độ của dự án đầu tư và điều kiện khác theo quy định của pháp luật có liên quan;

(3) Không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai hoặc có vi phạm quy định của pháp luật về đất đai nhưng đã chấp hành xong quyết định, bản án đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan có thẩm quyền tại thời điểm đề nghị giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Việc xác định người sử dụng đất vi phạm quy định của pháp luật về đất đai áp dụng đối với tất cả các thửa đất đang sử dụng trên địa bàn cả nước.

(4) Người được Nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất có quyền sử dụng đất ở hoặc đất ở và đất khác;

(5) Phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương và không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh, thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng quy định tại Điều 78 và Điều 79 của Luật Đất đai 2024;

(6) Có văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư của cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về đầu tư.