Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Cách đọc mã nguồn gốc sử dụng đất mới nhất 2026? Hướng dẫn cách đọc mã nguồn gốc sử dụng đất trên sổ đỏ
Nội dung chính
Cách đọc mã nguồn gốc sử dụng đất mới nhất 2026? Hướng dẫn cách đọc mã nguồn gốc sử dụng đất trên sổ đỏ
Căn cứ theo Phụ lục số 04 ban hành kèm theo Thông tư 10/2024/TT-BTNMT quy định mã nguồn gốc sử dụng đất mới nhất 2026 như sau:
STT | Nguồn gốc sử dụng đất | Mã |
1 | Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất | DG-KTT |
2 | Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất (kể cả trường hợp giao đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất, trường hợp mua căn hộ chung cư hoặc tài sản khác gắn liền với đất của nhà đầu tư được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất và trường hợp được Ban quản lý khu công nghệ cao, khu kinh tế giao lại đất trước ngày 01 tháng 8 năm 2024) | DG-CTT |
3 | Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê (kể cả trường hợp thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất hoặc được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức thuê đất và trường hợp được Ban quản lý khu công nghệ cao, khu kinh tế cho thuê đất trả tiền thuê một lần cho cả thời gian thuê trước ngày 01 tháng 8 năm 2024) | DT-TML |
4 | Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm (kể cả trường hợp thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất hoặc được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức thuê đất và trường hợp được Ban quản lý khu công nghệ cao, khu kinh tế cho thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm trước ngày 01 tháng 8 năm 2024) | DT-THN |
5 | Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất (kể cả trường hợp cá nhân, các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình sử dụng đất ở, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, đất thương mại, dịch vụ mà không phải nộp tiền sử dụng đất khi cấp Giấy chứng nhận) | CNQ-CTT |
6 | Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất không thu tiền sử dụng đất | CNQ-KTT |
7 | Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất đối với đất có nguồn gốc nhận chuyển quyền sử dụng đất hợp pháp của người khác mà đất này thuộc hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai | CNQ-CTT |
8 | Thuê đất, thuê lại đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê của chủ đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng | DT-KCN-TML |
9 | Thuê đất, thuê lại đất trả tiền thuê đất hằng năm của chủ đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng | DT-KCN-THN |
10 | Đăng ký đất được Nhà nước giao để quản lý | DG-QL |
11 | Nhận chuyển quyền sử dụng đất | NCQ-... |
Như vậy, trên đây là bảng mã nguồn gốc sử dụng đất ký hiệu trên Sổ đỏ.
Cách đọc mã nguồn gốc sử dụng đất mới nhất 2026? Hướng dẫn cách đọc mã nguồn gốc sử dụng đất trên sổ đỏ (Hình từ Internet)
Hướng dẫn cách đọc mã nguồn gốc sử dụng đất trên sổ đỏ chi tiết nhất
Căn cứ theo Phụ lục số 04 ban hành kèm theo Thông tư 10/2024/TT-BTNMT quy định hướng dẫn cách đọc mã nguồn gốc sử dụng đất trên sổ đỏ cụ thể như sau:
(1) Đối với trường hợp nhận chuyển quyền sử dụng đất (STT 11) thì thể hiện mã chung “NCQ-”, tiếp theo thể hiện mã nguồn gốc sử dụng đất như trên Giấy chứng nhận cấp lần đầu.
Ví dụ:
- “Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất (NCQ-DG-KTT)”;
- “Nhận chuyển quyền sử dụng đất do giải quyết tranh chấp đất Nhà nước giao có thu tiền (NCQ-DG-CTT)”.
(2) Trường hợp tách thửa đất, hợp thửa đất, cấp Giấy chứng nhận sau khi thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp mà không thuộc trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp không đúng nguồn gốc sử dụng đất, cấp lại, cấp đổi Giấy chứng nhận và không thay đổi mục đích sử dụng đất thì thể hiện mã nguồn gốc sử dụng đất như Giấy chứng nhận đã cấp.
(3) Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất mà phải nộp tiền sử dụng đất thì thể hiện như quy định đối với trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất;
- Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất mà chuyển sang thuê đất hoặc tiếp tục thuê đất như trước khi chuyển mục đích sử dụng đất thì thể hiện như quy định đối với trường hợp Nhà nước cho thuê đất;
- Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất mà không phải nộp tiền sử dụng đất và không phải chuyển sang thuê đất thì thể hiện nguồn gốc như trước khi chuyển mục đích sử dụng đất.
Đất đang có tranh chấp có được cấp Sổ đỏ không?
Căn cứ theo điểm e khoản 1 Điều 151 Luật Đất đai 2024 quy định các trường hợp không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (còn được gọi phổ biến theo màu là Sổ đỏ) như sau:
Điều 151. Các trường hợp không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
1. Người sử dụng đất không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong các trường hợp sau đây:
[...]
e) Đất đang có tranh chấp, đang bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự; quyền sử dụng đất đang bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của pháp luật;
[...]
Như vậy, người sử dụng đất không được cấp Sổ đỏ trong trường hợp đất đang có tranh chấp theo như quy định.
Trên đây là toàn bộ nội dung về "Cách đọc mã nguồn gốc sử dụng đất mới nhất 2026? Hướng dẫn cách đọc mã nguồn gốc sử dụng đất trên sổ đỏ"
