Giá thuê phòng trọ Quận 10 TPHCM (cũ) như thế nào?

Nội dung chính

Giá thuê phòng trọ Quận 10 TPHCM (cũ) như thế nào?

Quận 10 TPHCM (cũ) là một trong những vị trí quan trọng trong cấu trúc đô thị của thành phố với mật độ dân cư cao, hoạt động thương mại sôi động và hệ thống giao thông liên kết nhiều quận lân cận như Quận 1, Quận 5, Quận 11 và Tân Bình (cũ).

Nhu cầu thuê phòng trọ tại khu vực này luôn lớn, đặc biệt từ giới sinh viên và người đi làm, kéo theo đó là sự đa dạng về loại hình và mức giá. Dưới đây là tổng quan cụ thể về mức giá thuê phòng trọ tại Quận 10 TPHCM (cũ) hiện nay có thể kham thảo:

1. Phòng trọ nhỏ dưới 15m² có mức giá từ 2 đến 3,5 triệu đồng mỗi tháng

Loại hình phòng trọ này thường nằm trong các con hẻm nhỏ, nhà trọ cấp 4 hoặc khu vực dân cư lâu năm. Diện tích khoảng từ 10 đến dưới 15m², phù hợp cho người ở một mình, có nhu cầu sinh hoạt cơ bản và không yêu cầu quá nhiều về không gian.

Một số phòng có gác lửng để tăng diện tích sử dụng, nhà vệ sinh có thể riêng hoặc dùng chung tùy nơi. Tiện ích ở mức cơ bản, có nơi trang bị thêm wifi, quạt treo tường hoặc khu bếp dùng chung.

2. Phòng trọ tầm trung từ 15 đến 25m² thường có giá dao động từ 3,5 đến 5 triệu đồng/tháng

Đây là loại phòng phổ biến tại Quận 10 vì phù hợp với nhiều đối tượng thuê, từ sinh viên có điều kiện đến nhân viên văn phòng. Diện tích vừa đủ để bố trí khu sinh hoạt, khu ngủ và khu bếp nhỏ gọn. Phòng thường thiết kế khép kín, có nhà vệ sinh riêng, cửa sổ thông thoáng và nhiều phòng nằm trong dãy trọ mới hoặc chung cư mini.

Một số nơi cung cấp sẵn nội thất cơ bản như tủ quần áo, giường, bàn làm việc và hệ thống wifi miễn phí. Giao thông thuận tiện, gần các tuyến đường như Tô Hiến Thành, Thành Thái, Lý Thường Kiệt hoặc Ba Tháng Hai.

3. Phòng trọ cao cấp trên 25m² có giá thuê từ 5,5 đến 8 triệu đồng/tháng tùy tiện nghi

Phân khúc này thường hướng tới người có thu nhập ổn định hoặc các cặp đôi cần không gian sống chất lượng. Diện tích phòng lớn, từ 25 đến 35m², bố trí theo dạng phòng khép kín, có khu vực nấu ăn riêng, nhà vệ sinh riêng, ban công và cửa sổ lớn.

Nội thất thường được trang bị đầy đủ bao gồm máy lạnh, máy giặt, tủ lạnh, bếp từ, máy nước nóng và giường tủ. Một số phòng còn nằm trong các tòa nhà có thang máy, bảo vệ 24/7 và khu vực giữ xe riêng biệt. Vị trí phòng trọ thường nằm gần trung tâm thương mại, trường đại học hoặc các trục đường chính giúp thuận tiện đi lại.

4. Phòng studio hoặc căn hộ mini từ 25m² trở lên có giá thuê trong khoảng 6 đến 9 triệu đồng/tháng

Loại hình này là lựa chọn phổ biến của người độc thân hoặc các bạn trẻ muốn tìm kiếm không gian sống riêng tư, hiện đại. Thiết kế phòng theo dạng căn hộ nhỏ với bố cục thông minh, tích hợp không gian ngủ, bếp và vệ sinh trong cùng một không gian nhưng vẫn tách biệt hợp lý.

Diện tích dao động từ 25 đến 35m², nội thất hoàn chỉnh với đầy đủ tiện nghi như ở khách sạn: giường, nệm, bếp từ, máy hút mùi, tủ lạnh, máy lạnh, máy nước nóng. Hầu hết căn hộ mini đều có hệ thống thang máy, khu vực để xe, bảo vệ, camera an ninh, wifi tốc độ cao và dịch vụ dọn vệ sinh định kỳ.

Giá thuê phòng trọ tại Quận 10 có sự chênh lệch rõ rệt tùy theo vị trí cụ thể. Những khu vực gần trung tâm thương mại Vạn Hạnh Mall, bệnh viện 115, các trường Đại học hoặc trục đường Lý Thường Kiệt thường có giá cao hơn do thuận lợi về di chuyển và tiếp cận dịch vụ.

Ngoài ra, các tiện ích như có chỗ giữ xe riêng, thang máy, ban công, wifi miễn phí, dịch vụ dọn dẹp, máy giặt dùng chung cũng góp phần làm tăng giá thuê đáng kể. Một số nơi còn bao trọn gói chi phí điện, nước, internet trong giá thuê để tạo sự tiện lợi cho người thuê.

Tra cứu giá thuê phòng trọ Quận 10 TPHCM (cũ) 

Giá thuê phòng trọ Quận 10 TPHCM (cũ) như thế nào? (Hình từ Internet)

Nên thuê phòng trọ tại Quận 10 TPHCM (cũ) ở những đường nào để thuận tiện đi lại?

Khi tìm thuê phòng trọ tại Quận 10 (cũ), một trong những yếu tố quan trọng cần cân nhắc là vị trí của phòng trọ so với nơi học tập, làm việc, cũng như khả năng kết nối giao thông đến các khu vực trung tâm.

Quận 10 (cũ) có hệ thống đường giao thông đa dạng, liên kết chặt chẽ với các quận như Quận 1, 3, 5, 11 và Tân Bình (cũ), vì vậy nếu lựa chọn đúng tuyến đường, người thuê có thể tiết kiệm đáng kể thời gian di chuyển hằng ngày.

1. Đường Thành Thái

Đây là một trong những tuyến đường nội đô lớn, kéo dài từ vòng xoay Lý Thái Tổ đến gần khu vực Bắc Hải. Khu vực này được đánh giá cao nhờ vị trí trung tâm, không quá ồn ào như các trục đường lớn, nhưng lại rất thuận tiện kết nối đến Quận 5, Quận 3 và Tân Bình (cũ).

Nhiều sinh viên của Đại học Bách Khoa chọn thuê trọ tại các hẻm lớn thuộc đường Thành Thái do dễ tiếp cận trường, gần chợ, cửa hàng tiện lợi và tuyến xe buýt chính.

2. Đường Lý Thường Kiệt

Là trục đường huyết mạch của Quận 10 (cũ), cắt ngang nhiều tuyến đường lớn như Ba Tháng Hai, Tô Hiến Thành, Nguyễn Chí Thanh… Tuy lưu lượng xe cộ cao, nhưng nhờ vị trí đắc địa, khu vực này cực kỳ thuận tiện cho người đi làm văn phòng hoặc kinh doanh.

Ngoài ra, dọc Lý Thường Kiệt còn có nhiều bệnh viện lớn như Bệnh viện 115, Bệnh viện Trưng Vương, giúp thuận tiện cho những ai làm việc trong ngành y tế.

3. Đường Tô Hiến Thành

Tuyến đường này rất được ưa chuộng bởi sinh viên nhờ gần các trường đại học lớn, trung tâm thương mại và khu ăn uống. Đặc biệt, đây là con đường tập trung nhiều khu căn hộ dịch vụ, nhà trọ cao cấp với mức giá hợp lý.

Giao thông thuận tiện, kết nối nhanh với Quận 5, Quận 11, gần Vạn Hạnh Mall và chợ thuốc Nguyễn Giản Thanh.

4. Đường Sư Vạn Hạnh

Sư Vạn Hạnh tập trung nhiều tiện ích thương mại như siêu thị, rạp chiếu phim, trung tâm thương mại, nhà hàng và quán cà phê. Đây cũng là tuyến đường có nhiều dãy trọ và căn hộ mini cho thuê, được đánh giá cao bởi người trẻ và các cặp đôi. Nhờ có vị trí gần tuyến xe buýt và giao thông linh hoạt, việc đi lại đến các quận lân cận như Quận 1, 3 hay Tân Bình (cũ) trở nên dễ dàng.

Ngoài những tuyến đường chính trên, người thuê có thể tham khảo các hẻm lớn thuộc đường Nguyễn Tri Phương, Cách Mạng Tháng Tám, Bắc Hải và Nguyễn Giản Thanh. Đây là những khu vực yên tĩnh hơn, giá thuê hợp lý, phù hợp với người đi làm hoặc sinh viên cần không gian sinh hoạt riêng tư, nhưng vẫn thuận tiện trong việc di chuyển hằng ngày.

Các trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê trọ

Căn cứ theo Điều 171 Luật Nhà ở 2023 quy định các trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê nhà trọ như sau:

Trường hợp thuê nhà ở thuộc tài sản công thì việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở được thực hiện khi thuộc một trong các trường hợp thu hồi nhà ở thuộc tài sản công.

Trường hợp thuê nhà ở không thuộc tài sản công thì việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở được thực hiện khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:

- Hợp đồng thuê nhà ở hết thời hạn; trường hợp trong hợp đồng không xác định thời hạn thì hợp đồng chấm dứt sau 90 ngày, kể từ ngày bên cho thuê nhà ở thông báo cho bên thuê nhà ở biết việc chấm dứt hợp đồng;

- Các bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng;

- Nhà ở cho thuê không còn;

- Bên thuê nhà ở là cá nhân chết hoặc có tuyên bố mất tích của Tòa án mà khi chết, mất tích không có ai đang cùng chung sống;

- Bên thuê nhà ở là tổ chức giải thể, phá sản, chấm dứt hoạt động;

- Nhà ở cho thuê bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ hoặc thuộc khu vực đã có quyết định thu hồi đất, giải tỏa nhà ở hoặc có quyết định phá dỡ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; nhà ở cho thuê thuộc trường hợp bị Nhà nước trưng mua, trưng dụng để sử dụng vào mục đích khác.

Bên cho thuê phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê biết trước ít nhất 30 ngày về việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở quy định tại điểm này, trừ trường hợp bất khả kháng hoặc các bên có thỏa thuận khác;

- Trường hợp đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở.

> Hồ sơ, thủ tục đề nghị hỗ trợ tiền thuê trọ